Miércoles, 10 Diciembre 2014 00:00

Catastro, nuevo abuso a la vista que nos afectará a todos ¿Que hacer? Destacado

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Buenas Josportaleros,

Atender porque si no os dejáis intimidar os ayudaremos de una forma rápida y no muy costosa, a ahorraros de 100 a 200€ anuales

Nos hemos encontrado con que muchos usuarios necesitan ayuda porque están sufriendo otro abuso, esta vez por parte del Ministerio de Hacienda.El famoso ya, CATASTRAZO Se trata del Procedimiento de regularización catastral que está llevando a cabo la Administración y que va a revisar los valores catastrales de los hogares de más de tres millones de familias que podrían haber variado por reformas o cambios de uso del inmueble.

Si vuestro inmueble ha sido revisado, habreis recibido o recibiréis una carta por correo certificado con una “propuesta de regularización” que implicará un pago de una tasa de 60 € por la apertura del expediente y un aumento del valor catastral de vuestra casa y el correspondiente aumento del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). En definitiva, tendréis que pagar esa tasa, a partir de ese año vuestro recibo del IBI subirá y, además, os harán pagar la diferencia entre el viejo y nuevo IBI de los últimos cuatro años  (los años no prescritos) más los intereses correspondientes en caso de que la supuesta reforma tenga cuatro años o más.

Por ejemplo, una persona que pagaba 500 € de IBI y tras la regularización el valor catastral de su vivienda haya incrementado de tal forma que el IBI ha aumentado un 20 %, deberá pagar:

-        A partir de la regularización, todos los años pagará 100 € de más

-        60 € de la tasa

-        400 € por los cuatro años anteriores

En conclusión, en una caso como el de este ejemplo, deberá abonar  460 € por la regularización y a partir de ese año, 100 € extra en cada recibo del IBI.

 

Lo injusto es que como la regularización solo tiene fines recaudatorios y los técnicos han tenido que regularizar millones de viviendas en poco tiempo, ha habido muchos fallos en la valoración y en casi todos los casos la valoración llevada a cabo es en mayor o menor medida incorrecta. Esta valoración puede ser recurrida, en la mayoría de los casos, alegando defectos de forma y de fondo con la ayuda de un arquitecto. En muchos casos recurriendo se puede conseguir que no se lleve a cabo regularización alguna o que la regularización sea menor, con el consiguiente ahorro en ambos casos. ES MUY IMPORTANTE ACTUAR CON RAPIDEZ, PUESTO QUE LOS PLAZOS QUE CONCEDE LA ADMINISTRACIÓN SON MUY CORTOS Y SI NO SE ALEGA Y/O RECURRE DENTRO DE LOS PLAZOS EL USUARIO TENDRÁ QUE PAGAR CONFORME A LA REGULARIZACIÓN AUNQUE LA VALORACIÓN SEA INCORRECTA.

 

Hemos conseguido una colaboración con un equipo de arquitectos expertos en valoraciones de inmuebles que junto a loa abogados de Josportal pueden ayudaros a recurrir tanto la tasa como la propuesta de regularización. Hemos conseguido que estos profesionales presten sus servicios a un precio muy competitivo para los usuarios de josportal: 150 € + IVA. En este precio están incluidas todas las alegaciones y recursos administrativos necesarias y un informe pericial de un arquitecto colegiado. Debeis tener en cuenta que si agotaramos la vía administrativa de alegaciones y recursos sin haber conseguido la eliminación o rebaja de la regularización, podríamos demandar a la administración por la vía contencioso-administrativa, aunque es algo que, en principio, nuestros abogados desaconjean y no estaría incluido en los honorarios.

 

Si os habeis visto en esta situación y quereis recurrir la regularización, escribir un email a Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo. y nos pondremos en contacto vosotros para indicaros los pasos a seguir.

 

 

Las Dudas sobre el proceso y cualquier otra pregunta la podreis realizar a nuestros abogados en el foro de asesoria juridica en este tema.

Catastrazo , Dudas

 

Salu2

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