Importante Previsión #euribor 2014 y 2015

neon26 escribió: Nueva previsión del Euribor

A ver que os parece.


En los siguientes cuadros, se pueden observar las previsiones del Euribor para 2014 (cuadro superior) y la predicción del Euribor para 2015 (cuadro inferior):

En su informe de Estrategia del segundo trimestre de 2014, el Departamento de Análisis de Bankinter ha actualizado a la baja sus previsiones para el Euribor en los periodos de 2014 y 2015, un dato clave para el cálculo de la mayoría de las hipotecas en España.

En su reciente informe, la estimación central de Bankinter para el Euribor a 12 meses, el más común usado en las hipotecas, queda en 0,38% para finales de 2014, frente al 0,63% del anterior informe de diciembre. Esto se produce porque el equipo de Bankinter estima una menor presión para el Banco Central Europeo (BCE) para iniciar una subida de tipos de interés. De hecho, no descartan una bajada a corto plazo del precio del dinero en la zona euro. fuente

Su estimación para finales 2015 también se ve arrastrada a la baja, hasta un escenario central de acabar el año en el 0,90%, frente al 1,07% del anterior informe. Según sus datos actuales, el euribor tocará suelo a finales de 2014 y el próximo año irá remontando posiciones.

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Vale, estoy empanada total... pero... no entiendo muy bien el cuadro. ¿Qué significa lo de 1m, 3m y 12m?

A lo mejor digo una burrada pero hoy hablando con un amigo que suele estar bien informado de todo lo referente a hipotecas y euribor me dice que se está estudiando quitar el euribor de las hipotecas ya firmadas y que era unos de los motivos junto a la bajada de precios de las viviendas del alto interés que están dando en las nuevas hipotecas. El otro día en la tele me pareció escuchar algo sobre este tema, sabéis algo???
Un saludo.

El Euribor no se va quitar lo unico que las nuevas hipotecas se pueden referenciar al IRS pero esto ya hace tiempo creo que desde 2012 lo pueden hacer y aún así, siguen poniendo el Euribor con un diferencial Muy alto que les sale más a cuenta.
El Diferencial alto es como si fuera una clausula suelo en cubierta y ahí no hay nada que hacer.

Las hipotecas que están referenciadas al euribor tienen dos alternativas:

-Mantener el euribor, legalmente no hay obligación de cambiar.

O

-Negociar con el banco el cambio del euribor al IRS, si se prefiere optar por la permuta de tipo de interés; se tendrán que negociar las nuevas condiciones con el banco y firmar una novación ante notario.


Ahora mismo lo mejor es el Euribor a no ser que tengas un diferencial muy alto y con el IRS te quede algo mejor, pero los bancos nunca pierden con lo cual... o le das algo con fundamento para que ellos no pierdan o lo mejor es que te quedes como estas.

Salu2

Pues veremos que pasa pero con los diferenciales que están dando los bancos para las nuevas hipotecas como el euribor se ponga en un 3 ya está la gente otra vez hasta el cuello

Exacto gorrion, ya verás como esto explota por algún sitio otra vez y encima sin poder hacer casi nada.

Los diferenciales altos son los nuevas "clausulas suelo" esto petará por algún sitio.

Salu2

Nuevas previsiones para el futuro del euribor. Aunque ahora está bajando, los expertos creen que sufrira una ligera subida al final de año y otro ligero incremento en 2015.

Mi bola de cristal me dice que no superaremos el 0,5% este año.... a ver si acierto..

Saludos

Villano


Está claro que nadie tiene una bola de cristal para saber qué pasará en el futuro, pero hay ciertas pistas que nos muestran cómo se comportarán los indicadores. señales que los analistas utilizan para aportar claridad en momentos de incertidumbre. en el caso de las hipotecas, el paso lo marca con firmeza el euribor a 12 meses, barómetro con el que se calculan las cuotas de la mayor parte de los préstamos hipotecarios en españa. pero, ¿sabemos cómo se comportará en los próximos años con la bajada de tipos del bce?¿habrá tocado mínimos?¿se espera un repunte especialmente fuerte a medio plazo?

hace un mes el presidente del banco central europeo (bce), mario draghi, anunciaba una bajada de tipos de interés hasta el mínimo histórico del 0,15% dibujando un nuevo paisaje en la economía de la eurozona. el efecto del recorte no se hizo esperar en el euribor que desde entonces ha caído desde el 0,552% que marcó en el momento en el que se anunciaron las nuevas medidas de impulso económico hasta el 0,487% actual, mientras que junio lo cerró con una media del 0,51%

a pesar de que parece no haber tocado aún suelo, los expertos prevén no solo que deje de bajar, sino una leve recuperación del indicador hasta cerca del 0,6% para finales de este año y un repunte para 2015, año en que no se descarta que ronde incluso el 1%

‘’la última batería de medidas del bce ha devuelto los tipos de interés interbancarios (o tipos euribor) a zona de mínimos. un movimiento que recoge no solo el efecto de la bajada del tipo repo del bce sino también la expectativa de que los tipos de interés del banco central se mantendrán en niveles reducidos por un periodo prolongado de tiempo”, según detalla a idealista news matías lamas, experto de analistas financieros internacionales (afi)

en este sentido, entidades financieras como bankia se sitúan en esta línea y prevén que el indicador termine el año entre el 0,5% y el 0,6%, mientras que para 2015 estiman que apenas se acerque al 0,7%. esta tendencia se explica por “la combinación de tipos de interés en el 0% a corto plazo y el aumento de la liquidez”, dos factores que limitarán la curva del euribor según lamas, que considera que “no debemos esperar un aumento sustancial del euribor a 12 meses”

no obstante, para 2016 podemos esperar “un incremento de forma gradual” ya que atisba que las condiciones monetarias de la zona euro “seguirán siendo laxas” mientras que se espera que la recuperación económica “presente vulnerabilidades y la inflación continúe alejada del objetivo de medio plazo del bce”, estipulado en la banda baja del 2%

en la línea de bankia, otras entidades como evo banco marcan el euribor a 12 meses durante este año en el 0,57%, mientras que espera que para 2015 se eleve hasta el 0,65%

pero hay voces discordantes. para el departamento de análisis de bankinter, las previsiones del euribor son a la baja. de hecho para 2014 esperan que cierre el año en el 0,38% (frente al 0,63% de su anterior estimación) y para finales de 2015 despegue hasta el 0,90% (frente al 1,07% de su previsión de diciembre)

“la previsión para cierre de año es que el euribor mantenga niveles similares en los que estamos ahora, en el entorno del 0,45% y 0,60% ya que no creo que haya ninguna economía que vaya a repuntar”, detalla el responsable de idealista hipotecas, juan villén. en su opinión, para 2015 sí se podrá ver una mejora sustancial ya que se espera que “varias economías periféricas y de la europa continental den mejores resultados y se cree más empleo que como se sabe es un indicador anticipado de la inflación y por lo tanto de la subida de tipos de interés". en este contexto, no descarta que el indicador a 12 meses se sitúe en la zona del 0,8%, por debajo del 1%

a pesar de contar con un euribor por los suelos y de que los bancos estén en plena guerra por rebajar al máximo el diferencial de las hipotecas, juan villén sugiere que todos los que se vayan a embarcar en la compra de una casa y la solicitud de un préstamo “tengan claro que es un compromiso para los próximos 30 años”, con lo que deben olvidarse de las previsiones para 2014 y 2015 y centrarse en hacer un cálculo más realista

en su opinión, “lo que es un suicidio” es pensar que con el euribor en mínimos históricos alguien firme una hipoteca que le quede muy justa para su salario ya que, lo normal, es que en los años en los que se prolonga una hipoteca “se pueda encontrar con un problema gordo” al encontrarse con un préstamo con un 1,9% de diferencial más euribor que ahora sea sugerente pero que dentro de 5-7 años se convierta en un 6% (un nivel alcanzado en 2008, no hace tanto tiempo) y suponga una pesadilla de la que sea complicado salir


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