Solucionado Caja España me ofrece Novación después de recibir Demanda ! Urgente!

Hola, después de recibir la demanda caja España me llama para llegar a un acuerdo y me ofrece firmar ésta Novación a cambio de que retire la demanda.
Ya nos dijeron que de devolución de cantidades nos olvidáramos ya que en el caso de que ganáramos el importe iba a ser mínimo con la retroactividad desde septiembre 2013.
Me han mandado un borrador de las minutas que se firmarían y no sé que os parece; mi abogada es de oficio y no está muy puesta en el asunto. Por lo que me gustaría que le echarais un vistazo a ver si está bien. o hay algo que no está claro.

Hola perla7

La retroactividad es desde mayo de 2013 y no desde septiembre de 2013. ¿Qué suelo tenías en la hipoteca? ¿Cúal es la novación que te ofrecen porque no has adjuntado nada para poderlo ver?

Saludos

Perla7 si no te devuelven nada de dinero no aceptes nada, además ya has interpuesto demanda, deberías hablarlo con tu abogado y que te diga, igualmente no nos has dicho que te ofrecen y cuidado con la novación, no vaya ser que te cambien algo.

Salu2

Hola Josportaleros
El caso es que nos han ofrecido la novación porque cuando fuimos a hablar sobre la retirada de la cláusula suelo nos dijeron que aunque ganáramos y la quitaran, la cuota quedaría en unos 700€ y pico y como nosotros queríamos la cuota más baja; nos ofrecieron esto. Claro que los gastos de la novación que son unos 900€ los tendríamos que pagar nosotros.
Ahora mismo tenemos de capital pendiente 169.865,45 , un suelo del 3,50% y un techo del 12%.
Aquí os paso lo que nos han ofrecido y haber que os parece.

Por la presente les informamos que esta entidad ha decidido aprobar la siguiente
refinanciación sobre la hipoteca de su vivienda habitual:
1.) Eliminación de la banda de mínima de fluctuación manteniendo el Tipo de interés
actual Ref. Interb. 1 año +1%
2.) Se amplia el plazo de amortización en 17 años
3.)No se modifican el resto de condiciones financieras
4.)No es necesario realizar tasación actualizada
5.) El cliente debe expresamente renunciar a cualquier tipo de reclamación
Con esta actuación las cultas hasta el dia 16/03/2016 ascenderán a 504,23€, en esa
fecha la operación revisará y se calcularan nuevas cuotas según la Ref. Interb a un año
en esa fecha.
Por supuesto que de momento no hemos firmado nada y que si lo hacemos de devolución de cantidades nada de nada nos dicen.

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espero vuestros comentarios.
Saludos

Yo no firmaria si no hay devolucion de lo cobrado de más, y además decirte que por una novación no hace falta que te cobren nada, no tienen porque vamos.

Imponles tu lo que quieres y como lo quieres y sino les dices que sigues con la demanda para adelante, son ellos que van a perder más y lo saben.

Imponles tu:
quitar clausula suelo ya , devolver dinero cobrado de más desde mayo 2013 y sino les dices y recuerdas que van a perder más porque tendrán que pagar las costas del juicio, que se lo piensen y que escuchas esa oferta y no otra en el plazo de una semana, sino, sigues hacia adelante con el juicio y pasado esa semana no escuchas nada de ofertas aunque sea la que has pedido.

Marcate un farol o medio farol, pero es la unica forma de que no te toreen

Un saludo

Hola Neon26
Cuando fuimos a hablar con ellos nos hicieron una simulación de lo que pagaríamos si nos quitaban la cláusula suelo y se nos quedaba en unos 800€ + ó - y cómo nosotros queríamos pagar menos nos ofrecieron ampliar el plazo de la hipoteca para reducir la cuota a 500 + o -.
Quería saber cómo podemos calcular lo cobrado de más ya que ellos nos dicen que es muy poco y también calcular cómo se nos quedaría la cuota a día de hoy sin cláusula suelo.
Bueno ellos nos han ofrecido cómo dije en el post anterior el euribor más 1 punto que es lo que teníamos sin aplicar el suelo.
Por otro lado el coste de la novación nos dicen que es para escrituras, notario,etc y que corre a cargo del cliente.
Saludos