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Pregunta Parte no deudora de una hipoteca... que implica??

8 años 6 meses antes #164406 por majovaba
Hola...me gustaría saber que implica ser parte no deudora de una hipoteca.La vivienda es de varias personas y una de ellas necesita hacer un préstamo hipotecario de unos 30000€.Le proponen en el banco hacer una hipoteca a su nombre y que el resto firmemos como parte no deudora.
Puede afectarme a la hora de hacer yo una hipoteca a mi nombre sobre otra vivienda?ya que estoy buscando una vivienda para comprar....

Gracias

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8 años 6 meses antes - 8 años 6 meses antes #164414 por neon26
Respuesta de neon26 sobre el tema Parte no deudora de una hipoteca... que implica??
HOla Buenas,

Si te puede afectar aunque no seas deudor.
Lo que se entiende como parte no deudora "El Hipotecante No Deudor" es aquel, que en un préstamo hipotecario pone como garantía su inmueble, pero no es deudor.

Que quiere decir Tu amigo por lo tanto solicitaría al banco un préstamo ofreciendo una garantía hipotecaria, él sería el deudor, es decir el obligado al pago del préstamo, la otra persona, o sea tu, lo que hace es ofrecer como garantía de la devolución su inmueble constituyendo una hipoteca sobre el mismo, y así éste último sólo responde del pago de la deuda contraída por el deudor con la propiedad hipotecada, él es un hipotecante pero no un deudor del préstamo.

El hipotecante no deudor es una especie de garante real pero a diferencia del fiador, no se obliga a pagar en caso de no hacerlo el deudor, y su responsabilidad no se extiende a TODO su patrimonio, se limita al bien dado en garantía, es decir, si como consecuencia de la ejecución del bien de tu amigo no se satisface íntegramente el importe de la deuda no cabe dirigirse contra otros bienes del constituyente de la garantía,o sea tu.

Como tu no tienes vivienda no creo que te dejaran ser Parte no deudora ya que no tienes inmueble.

Que te han dicho?

Pero vaya, yo si fuera tu, no firmaria.

Un saludo

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