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Hipoteca en Banc Sabadell sin suelo tras reclamar

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2 meses 2 semanas antes #168554 por Darkezina
Buenas tardes,

Cuanto tiempo desde mi último mensaje por estos lares, y veo que las cosas siguen cambiando y de cada vez tenemos que reclamar más.

Mi caso es el siguiente, tengo una hipoteca con banc sabadell, originalmente se hizo con la desaparecida Caixa Penedés y tenía un suelo del 3%. Tras exponer mi caso en este foro, me aconsejasteis que hablara direcamente con el abogado Federico wahnich y así fue.

Tras hablarlo con el, se hizo la reclamación al banco y se pactó para que me quitaran la cláusula suelo. Yo por lo que entendí, nunca llegamos a juicio, si no que pactamos antes (quizás esto no lo entendí demasiado bien). Firmé un contrato privado y en una de las cláusulas de dicho contrato, pone que no podía reclamar más temas de la hipoteca (quizás tampoco lo entiendo demasiado bien).

El caso es que, bajo mi situación, me pregunto si tengo derecho a que me devuelvan lo cobrado de más y si tendría posibilidad de reclamar los gastos de constitución (ya he leido que de momento no es buena idea, y que esperemos, pero pregunto).

La verdad, es que acabé bastante desmoralizada de todo el proceso, ya que en mi caso tenia dos hipotecas bajo la misma escritura y si bien tras firmar el contrato privado las dos hipotecas no tenían suelo, en la renovación de la hipoteca volvió a saltar la cláusula suelo de la pequeña ya que el contrato firmado hacía solo referencia a la hipoteca grande y no a la pequeña (aunque están bajo la misma escrtura y aunque el importe total era el que se mostraba en el contrato), y aunque hablé con Federico y me dijo que ya había envíado un anexo que lo solucionaba, el banco nunca me quiso quitar ese suelo, escudándose en que ellos no sabian nada; y cuando por fin negociando con el banco me la querían quitar, quería que firmara un nuevo documento y no me iban a devolver lo pagado de más desde el primer contrato privado, me negué en redondo y haciendo un gran esfuerzo he liquidado la hipoteca pequeña (ahora oficialmente soy propietaria de mi trastero y parking); pero realmente me sentó sola e impotente ante esta situación, y no me gustaría volver a pasar por lo mismo.

Muchas gracias por vuestra ayuda,

Saludos.

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2 meses 2 semanas antes #168568 por neon26
Bien después de ese acuerdo que llego para que le quitaran la clausula suelo sin tener que demandar, ya no podrá reclamar lo cobrado de más.

Cosa distinta es los gastos de constitución de hipoteca que puedes reclamar las dos hipotecas, tanto la que tienes todavía como la que has cancelado.

Coge las cartas de reclamación

;Mira esta carta es para la hipoteca que todavía pagas
www.josportal.com/foros/foros-de-hipotecas-y-abusos-hipotecarios-ayuda-dudas/46366-carta-tipo-reclamacion-gastos-constitucion-hipoteca-despues-de-sentencia-del-ts#.WHayhBvhBPZ

Y esta otra es para la que cancelaste

www.josportal.com/foros/foros-de-hipotecas-y-abusos-hipotecarios-ayuda-dudas/46533-carta-tipo-reclamacion-gastos-constitucion-hipoteca-despues-de-sentencia-del-ts-para-hipotecas-ya-canceladas#168529

Un saludo

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