JoSpoRTaL Foro antiusura.. Contra la banca... :: Mensajes Recientes http://www.josportal.com Mon, 20 Oct 2014 07:07:01 -0400 Kunena Forum (Joomla) /components/com_kunena/template/blue_eagle/images/icons/rss.png JoSpoRTaL Foro antiusura.. Contra la banca... :: Mensajes Recientes es-es Documentación retirada clusula suelo http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/44654-documentacion-retirada-clusula-suelo#158792 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/44654-documentacion-retirada-clusula-suelo#158792
Hace ya dos semanas les hice llegar por correo ordinario toda la documentación para estudiar la posibilidad en mi caso de anular la clausula suelo de la hipoteca y aún no he obtenido respuesta. Quería confirmar que les haya llegado la documentación y de ser así si has estudiado algo sobre mi caso.

Un cordial saludo.]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Mon, 20 Oct 2014 06:22:28 -0400
Se puede pedir el dinero de peritaje para reparación de coche? http://www.josportal.com/foros/problemas-y-dudas-con-seguros-de-vida-coche-hogar/44653-se-puede-pedir-el-dinero-de-peritaje-para-reparacion-de-coche#158791 http://www.josportal.com/foros/problemas-y-dudas-con-seguros-de-vida-coche-hogar/44653-se-puede-pedir-el-dinero-de-peritaje-para-reparacion-de-coche#158791 A no ser que en tu poliza, te ponga alguna exclusion de este tipo..
saludos B) B) B)]]>
Problemas y dudas con seguros de Vida,coche,hogar... Mon, 20 Oct 2014 06:11:04 -0400
cláusula suelo http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/41253-clausula-suelo?start=54#158790 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/41253-clausula-suelo?start=54#158790
El Banco de España está tardando muchísimo en contestar, losiento.
Seguramente, cuándo admitieron la reclamación en el Banco de España, ya estaba cursada la demanda, de ahí su respuesta.
El Banco de España, nunca entra en deliberar si una clausula es abusiva ni en delimitar cantidades - desgraciadamente es así - .
El tema de devolución del dinero, suelen ser "arenas movedizas".
Sobre lo cobrado demás, mira..
www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/40169-cambio-de-planes-a-la-hora-de-reclamar-lo-cobrado-de-mas-ahora-si-vemos-una-pequena-posibilidad#118706

Si un abogado lo vé así.. es opinión personal de él; las opiniones sobre el abogado de aquí..
www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/40001-opiniones-del-abogado-del-foro-josportal-que-esta-llevando-todas-las-demandas-por-clausulasuelo-del-foro

Salu2 ;)]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Mon, 20 Oct 2014 05:59:57 -0400
Apuntarse aquí:Estudio viabilidad GRATUITO afectados #clausulasuelo y así saber si es viable demandar con garantías http://www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-apuntarse-aqui-estudio-viabilidad-gratuito-afectados-clausulasuelo-y-asi-saber-si-es-viable-demandar-con-garantias?start=2034#158789 http://www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-apuntarse-aqui-estudio-viabilidad-gratuito-afectados-clausulasuelo-y-asi-saber-si-es-viable-demandar-con-garantias?start=2034#158789 Reclamación nulidad Clausula suelo por vía Judicial Mon, 20 Oct 2014 05:56:51 -0400 oferta vinculante banco sabadell http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/41402-oferta-vinculante-banco-sabadell?start=6#158788 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/41402-oferta-vinculante-banco-sabadell?start=6#158788
Tú banco en concreto, suele ofrecer una bajada "para callarte" y qué firmes; pero el decir no, hace qué antes de llegar ha juicios (aunque demandes), te quiten totalmente la clausula.
Te envío un privado.
Salu2 ;)]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Mon, 20 Oct 2014 05:39:59 -0400
QUITAR SUELO BMN cajamurcia http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/44647-quitar-suelo-bmn-cajamurcia#158787 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/44647-quitar-suelo-bmn-cajamurcia#158787
Sí qué huele esto raro si..
Pide copia de tú oferta vinculante y entérate de los seguros qué te quieren hacer firmar.
Te recomiendo qué, si tienes cualquier seguro con el banco, te vayas al foro de seguros y que Monalisa te haga un presupuesto de cada uno de los seguros que tengas, en todos obtendrás descuentos y si es el de vida además del descuento por ser Josportalero, también te dará un 20% más.
Todo esto sin compromiso alguno, pero ya verás que vale la pena que te haga el presupuesto, sobretodo porque te ahorraras un dinero y porque además le daremos un poco más por cuxx al banco ;)
Salu2 ;)]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Mon, 20 Oct 2014 05:32:40 -0400
Abogados en Sevilla ayuda cláusula suelo http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/44646-abogados-en-sevilla-ayuda-clausula-suelo#158786 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/44646-abogados-en-sevilla-ayuda-clausula-suelo#158786
Te digo el qué veo mas preparado y trabaja en toda España, FEDERICO WAHNICH.
Te puedes apuntar aquí para que nuestro abogado se ponga en contacto con vosotros y os diga lo que necesita para demandar www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-agrupamiento-de-afectados-por-la-clausula-suelo-para-abaratar-costes-de-la-via-judicial-con-el-abogado-de-la-web-leer-antes#.UcCukvko5qk

Salu2 ;)]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Mon, 20 Oct 2014 05:25:50 -0400
Oferta Vinculante CCM sin fecha ni firma. Subrogación con modificación. ¿Obligatoria? http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/33114-oferta-vinculante-ccm-sin-fecha-ni-firma-subrogacion-con-modificacion-obligatoria?start=30#158785 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/33114-oferta-vinculante-ccm-sin-fecha-ni-firma-subrogacion-con-modificacion-obligatoria?start=30#158785
Lo primero, gracias por decirnos.
A tú duda; te diría qué para mayor certeza en la respuesta, le abrieses un tema nuevo ha nuestro abogado en

www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial

Salu2 ;)]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Mon, 20 Oct 2014 05:22:29 -0400
Se puede pedir el dinero de peritaje para reparación de coche? http://www.josportal.com/foros/problemas-y-dudas-con-seguros-de-vida-coche-hogar/44653-se-puede-pedir-el-dinero-de-peritaje-para-reparacion-de-coche#158784 http://www.josportal.com/foros/problemas-y-dudas-con-seguros-de-vida-coche-hogar/44653-se-puede-pedir-el-dinero-de-peritaje-para-reparacion-de-coche#158784
Tengo un duda que es la siguiente, explico mi historia.
Tuve un golpe el otro día, por suerte no fue gran cosa (capo doblado, focos delanteros, para golpes delantero barra interior delantera rota y supongo que poco mas, ya que no puedo levantar el capo por estar doblado), estoy a la espera de que me acepten el parte, culpa del contrario.
Mi pregunta es.. puedo llevarlo al taller, que lo periten, valoren y pedir que me den el dinero y ya decidiré yo si lo arreglo o como lo arreglo? o estoy obligado a que en el taller me lo arreglen? espero haberme explicado.

Gracias de antemano y un saludo]]>
Problemas y dudas con seguros de Vida,coche,hogar... Mon, 20 Oct 2014 05:18:22 -0400
orange cobra de mas y devuelvo factura. http://www.josportal.com/foros/problemas-y-reclamaciones-teleoperadoras-adsl-fijo-y-moviles/43288-orange-cobra-de-mas-y-devuelvo-factura?start=36#158783 http://www.josportal.com/foros/problemas-y-reclamaciones-teleoperadoras-adsl-fijo-y-moviles/43288-orange-cobra-de-mas-y-devuelvo-factura?start=36#158783
Es un placer ayudarte.
Siento mucho no poder ayudarte mas en eso, pero te lo debía decir sin paños calientes.
Salu2 ;)]]>
Problemas y reclamaciones teleoperadoras , ADSL,Fijo y Moviles Mon, 20 Oct 2014 05:16:35 -0400
Victorias conseguidas en 2014 por Josportal,en #clausulasuelo,comisiones,etc después de asesorar nuestros usuarios http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/42963-victorias-conseguidas-en-2014-por-josportal-en-clausulasuelo-comisiones-etc-despues-de-asesorar-nuestros-usuarios?start=156#158782 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/42963-victorias-conseguidas-en-2014-por-josportal-en-clausulasuelo-comisiones-etc-despues-de-asesorar-nuestros-usuarios?start=156#158782

www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/39350-clausula-suelo-de-mi-hipoteca-caja-duero#158780]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Mon, 20 Oct 2014 05:10:17 -0400
orange cobra de mas y devuelvo factura. http://www.josportal.com/foros/problemas-y-reclamaciones-teleoperadoras-adsl-fijo-y-moviles/43288-orange-cobra-de-mas-y-devuelvo-factura?start=36#158781 http://www.josportal.com/foros/problemas-y-reclamaciones-teleoperadoras-adsl-fijo-y-moviles/43288-orange-cobra-de-mas-y-devuelvo-factura?start=36#158781 Problemas y reclamaciones teleoperadoras , ADSL,Fijo y Moviles Mon, 20 Oct 2014 05:09:42 -0400 Clausula "suelo" de mi hipoteca - Caja Duero http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/39350-clausula-suelo-de-mi-hipoteca-caja-duero#158780 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/39350-clausula-suelo-de-mi-hipoteca-caja-duero#158780
Lo primero te felicito.
Compañero ahora lo que deberías hacer es ir a tu entidad y enseñarle el informe favorable del BDE y si no te hacen caso entonces demandar porque tienes casi el 100% de posibilidades de ganar.

Ya sabes que puedes apuntarte a demandar con nuestro abogado que está altamente cualificado y puesto en el tema como para que no se te escape esta anulación total de tu clausula suelo.

Si quieres que te sigamos ayudando nuestro abogado estará a tu disposición, para ello debes apuntarte aquí www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-agrupamiento-de-afectados-por-la-clausula-suelo-para-abaratar-costes-de-la-via-judicial-con-el-abogado-de-la-web-leer-antes respondiendo ese tema diciendo tu comunidad autonoma y tu provincia y nosotros le pasaremos tu email para que Federico se ponga en contacto contigo y te cuente.
¿Respondí a tus dudas?.
Salu2 ;)]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Mon, 20 Oct 2014 05:07:44 -0400
Entender Mi hipoteca. http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/44459-entender-mi-hipoteca?start=30#158779 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/44459-entender-mi-hipoteca?start=30#158779
Sí qué se vé; en la respuesta dan largas, escudándose en qué era una hipoteca destinada a local comercial, es decir, es cómo si les preguntases la hora y respondieran qué venden limones..
Dado que no te han dado la razón, te proponemos dos cosas.
Una, que vayas por la vía judicial y en este momento te aconsejamos que pases a consultar con nuestro compañero y abogado del Portal el señor FEDERICO WAHNICH y en este foro www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial , o bien directamente te apuntes aquí www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-agrupamiento-de-afectados-por-la-clausula-suelo-para-abaratar-costes-de-la-via-judicial-con-el-abogado-de-la-web-leer-antes#.UcCukvko5qk y pueda el ponerse en contacto contigo, si tienes dudas abre un nuevo tema explicando lo que llevas hecho hasta ahora y pon el enlace de este tema junto con la explicación para que Federico pueda revisar lo que hemos hasta ahora, ok?
Si no tienes recursos económicos o quieres seguir por la vía GRATUITA te podemos seguir asesorando en este mismo tema, tras pedir abogado y seguiremos reclamando por vía Defensor del cliente y luego Banco de España
Mientras tanto haz una cosa, ves a los juzgado de tu ciudad y pide un abogado de oficio, tendrás que presentar algunas cosas para ver si tu reúnes las condiciones para que te puedan dar un abogado de oficio para demandar por vía judicial gratuitamente.
Como esto suele tardar entre que presentas papeles y te asignan un abogado (si es que te lo llegan asignar) nosotros te seguiremos asesorando como te he dicho antes y ojala que suene la campana y tu banco se achante con tan solo presentar reclamaciones al DC y BDE (eso esperamos y así te ahorras todo lo del abogado más adelante).
Sino lo conseguimos pueden pasar dos cosas, que el BDE te haya dado la razón y ese o cualquier otro abogado lo tenga mucho más fácil para defenderte o bien puede que el BDE ni te dé la razón, pero como ya seguramente tengas un abogado de oficio asignado, pues ya seguirás con él.
En todo caso nosotros recomendamos que sigas tu proceso con FEDERICO WAHNICH el abogado del portal puesto que tiene buenos precios, está especializado en este tipo de reclamaciones y puede que te lo consiga más fácilmente (pregúntale en su foro si quieres), ahí ya tú decides ;)

Salu2 ;)]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Mon, 20 Oct 2014 05:02:25 -0400
cláusula suelo http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/41253-clausula-suelo?start=54#158778 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/41253-clausula-suelo?start=54#158778 Les mande la reclamación en noviembre d 2013 y la demanda la puse en enero de 2014, no deberían de contestar si es abusivo o no? No tengo culpa de q no contesten en el plazo, cuando mande la reclamación aun no había puesto la demanda.
Se lo he dixo a mi abogado (d oficio) y me dice q eso es cosa del juez q dicte sentencia.
Otra cosa q me a dixo es q en Cádiz, no se devuelve el dinero, pero tampoco desde q se puso la demanda? Todo lo voy a perder? Q desesperación!!! Siempre gana la banca.
Han tardao 9 meses en darme fecha para la vista previa, q si dios quiere, la tendre el 25/06/15.
Y otra cosa q me a dixo es q se están perdiendo muxos casos,
Q opináis?
Un saludo a todos]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Mon, 20 Oct 2014 04:52:04 -0400
QUITAR CLAUSULA SUELO http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/37702-quitar-clausula-suelo?start=72#158777 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/37702-quitar-clausula-suelo?start=72#158777
Ojalá halla suerte.
Ya nos cuentas.
Salu2 ;)]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Mon, 20 Oct 2014 04:51:14 -0400
España, a la cabeza en impuestos sobre la vivienda heredada a nivel mundial http://www.josportal.com/foros/foro-de-economia-y-ahorro/44652-espana-a-la-cabeza-en-impuestos-sobre-la-vivienda-heredada-a-nivel-mundial#158776 http://www.josportal.com/foros/foro-de-economia-y-ahorro/44652-espana-a-la-cabeza-en-impuestos-sobre-la-vivienda-heredada-a-nivel-mundial#158776 de sobra es conocido que españa es uno de los países del mundo con mayor carga fiscal sobre la vivienda. de hecho, un estudio de la auditora uhy fay & co confirma esta tendencia al señalar que nuestro país puede llegar a imponer tasas del 13,55% a personas que hereden una propiedad de 500.000 euros. mientras, la media global se sitúa en un 3,5% por una propiedad del mismo precio

para una vivienda de algo más de 2 millones de euros en españa, dependiendo de la comunidad autónoma, se puede llegar a imponer tasas del 19,98% a personas que hereden esta casa, más del doble de la media global situada en 7,67%. para una vivienda de 250.000 euros se puede llegar a pagar un 10,2% de impuestos, es decir, 25.800 euros en españa, mientras que la media global se sitúa en 1,9%

pero con la disparidad de legislaciones que hay en nuestro país, el impuesto de sucesiones que grava la vivienda heredada varía en función de la ccaa. salvo en el país vasco y en navarra, donde se aplica un tipo fijo, la tarifa a pagar se calcula según el valor del bien heredado y esas tablas también varían por regiones. así, por ejemplo, las regiones de madrid, valencia o baleares, entre otras, pueden imponer tipos cercanos al 1%

uhy explica que mientras que el impuesto sobre sucesiones en la unión europea es relativamente alto, algunos países desarrollados, como australia, israel y nueva zelanda, han decidido eliminar el impuesto sobre sucesiones con el objetivo de crear un sistema fiscal más sencillo e impulsar la creación de riqueza, a través de inversiones o iniciativas empresariales

Ver noticia completa..... Noticia]]>
Foro de Economía y Ahorro Mon, 20 Oct 2014 04:48:41 -0400
Stock de viviendas: ¿cuándo se acabará? http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/44651-stock-de-viviendas-cuando-se-acabara#158775 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/44651-stock-de-viviendas-cuando-se-acabara#158775 Por comunidades autónomas, y según datos de Fomento, el stock acumulado disminuyó en 2013 en todas las comunidades autónomas, excepto en Ceuta, Melilla, Madrid y Asturias. Es más, el exceso de viviendas nuevas por vender bajó en más de un 20% en las comunidades de Extremadura, Cantabria y Navarra.

Tres comunidades autónomas acumularon el 49,26% del total nacional del stock de 2013: Comunidad Valenciana, Andalucía, y Cataluña. Por el contrario, Navarra, Ceuta, Melilla, Cantabria y Extremadura fueron las que tuvieron menor porcentaje.

Analizando la proporción de stock sobre el parque de viviendas existente, el porcentaje es del 2,22%. Las comunidades autónomas con un porcentaje de stock mayor a su parque fueron La Rioja, Castilla-La Mancha, Murcia, Comunidad Valenciana, Canarias y Baleares, frente a Extremadura, Cantabria y Navarra, con cifras menores al 1%.

Si se cruzan los datos del stock nacional y del stock sobre el parque de viviendas, se observa que autonomías como la Comunidad Valenciana y Castilla-La Mancha cuentan con un elevado porcentaje de stock de viviendas, tanto sobre el stock nacional como sobre sus parques de viviendas.

Por zonas, la costa mediterránea y los alrededores de Madrid y Barcelona continúan siendo los puntos con más concentración de viviendas nuevas sin demanda. Justo son estas zonas las preferidas por los extranjeros para invertir, debido a la gran bajada de los precios que han experimentado desde máximos (más de un 40%).

De esta forma, se pueden llegar a predecir qué zonas pueden ser las más susceptibles de registrar variaciones en los precios.

stock de viviendas
Fuente: Ministerio de Fomento



3,4 millones de viviendas vacías

Sin embargo, la obra nueva sólo es un porcentaje menor dentro del parque de viviendas del país. Según datos del último censo de vivienda (2011), publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el mercado hay 3,4 millones de casas vacías (el 13,7%). Y es que, a la obra nueva que no se vende, hay que añadirle la vivienda usada que, aunque más económica, resulta de difícil acceso debido a la falta de financiación; las segundas residencias y la vivienda obsoleta, que son aquellos inmuebles antiguos situados en mercados inactivos.

La absorción de estas viviendas pasa, sin duda, por la recuperación de la confianza en los hogares españoles, una mejora de las tasas de empleo y de los sueldos, y un mayor acceso al crédito. Hasta que esto no suceda, seguirá habiendo un porcentaje elevado de stock inmobiliario y, como consecuencia, una bajada de los precios, al menos en aquellas zonas donde existe mucha oferta y poca demanda.



¿Cuándo se acabará el stock?

La parte buena es que, pese al fin de la desgravación, las compraventas no paran de subir (un 12,1% en el segundo trimestre del año según Fomento) y, aunque la mayoría de las compras corresponden a vivienda de segunda mano, todo apunta a que el porcentaje de stock absorbido será mayor en 2014 que en 2013.

En zonas como Baleares y Canarias ya se ha absorbido gran parte del excedente de vivienda, mientras que en los centros consolidados de las grandes ciudades, como Madrid o Barcelona, el stock es escaso con respecto a la demanda de vivienda.

Además, algunas comunidades han comenzado a sancionar a aquellas entidades financieras con viviendas vacías, lo que, a corto plazo, podría ayudar a la eliminación de parte del stock.

Las previsiones desde el Ministerio de Fomento eran que este año el stock se viese reducido hasta las 435.000 viviendas. De ser así, expertos como la Sociedad de Tasación (Tinsa) afirman que el excedente inmobiliario podría llegar a desaparecer a finales de 2017, siempre que la economía española, el empleo y el crédito mejorasen, tal y como indican las previsiones.

Otros, como el Instituto de Estudios Económicos (IEE), aseguran que la absorción se finalizará en 2016, debido a la falta de construcción y al aumento de la demanda, lo cual también llevará a una subida de los precios.


[url=http://www.fotocasa.es/blog/compraventa/stock-de-viviendas-cuando-se-acabara?xtor=EPR-457-[18]-20140926&link=95978]Fuente[/url]]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Mon, 20 Oct 2014 04:43:45 -0400
oferta vinculante banco sabadell http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/41402-oferta-vinculante-banco-sabadell?start=6#158774 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/41402-oferta-vinculante-banco-sabadell?start=6#158774
Tras mi insistencia en que queria que me dieran mi oferta vinculante, porque no iba a contratar nada mas con el banco.
Miro todo lo que yo tenia y me dijo que estaba muy vinculada y que iba a intentar que le autorizaran el 1, ahora dudo si seguir con la reclamación de que me quite la clausula suelo o cogerlo.

No se como esta actuando el banco sabadell antes las demandas.

Claro quieren que firme un contrato y no me fio.

Un salduo]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Mon, 20 Oct 2014 04:38:44 -0400
José Luis Ruiz Bartolomé: “El grueso del ajuste del precio ya se ha producido” http://www.josportal.com/foros/foro-de-economia-y-ahorro/44650-jose-luis-ruiz-bartolome-el-grueso-del-ajuste-del-precio-ya-se-ha-producido#158773 http://www.josportal.com/foros/foro-de-economia-y-ahorro/44650-jose-luis-ruiz-bartolome-el-grueso-del-ajuste-del-precio-ya-se-ha-producido#158773 José Luis Ruiz Bartolomé, licenciado en Derecho por la Universidad de Navarra, tiene el título de Especialista en Valoración Inmobiliaria por ICAI-ICADE, y el MBA por el IESE Business School. Tras varios años trabajando como Director de Desarrollo en diferentes inmobiliarias, promotoras y consultoras internacionales, actualmente, se dedica a la inversión y el asesoramiento independientes. En 2010 publicó “Adiós, ladrillo, adiós”, un análisis profundo sobre la crisis inmobiliaria española. fotocasa entrevista a este experto para conocer su opinión sobre el sector de la vivienda.



Fotocasa.- Los últimos datos del INE muestran un crecimiento de la compraventa de viviendas. Además, desde el Consejo General del Notariado confirman un aumento de los préstamos hipotecarios. ¿Están perdiendo el miedo los particulares y la banca?

La banca necesita imperiosamente recomponer y elevar la calidad de su cartera hipotecaria, pero lo cierto es que, hasta hace poco, no podía aunque quisiera. En los últimos años ha ido saneando su balance y ya, por fin, en 2014 hemos visto crecimiento en la concesión de hipotecas por parte de muchas entidades. En la medida en que comprar viviendas sin financiación está al alcance de muy pocos, es normal que en los últimos meses se empiece a notar un ligero repunte de ventas que, sin duda, tiene que ver con esa mayor financiación. Creo, además, que la política del BCE va a apuntalar esta tendencia. El particular, por supuesto, también percibe una oportunidad en el mercado ahora que en muchos lugares los precios se han desplomado y hay una importante demanda retenida por la falta de financiación durante todos estos años.



F.- Además, desde el INE también hablan de una subida del precio de la vivienda de compra en algunas zonas de España. ¿Se ha tocado fondo?

Las caídas han sido muy fuertes en todo el país y prácticamente el grueso del ajuste ya se ha producido. Además, hay barrios dentro de las grandes ciudades donde casi no hay stock. Sin duda, esto anima la inversión y el aumento de los precios. Aunque, a nivel nacional todavía veremos estancamiento, se observa un cambio de tendencia y de percepción.



F.- Según datos de Eurostat, España encabeza el crecimiento de la construcción en la Eurozona. ¿No es una contradicción, teniendo en cuenta el stock de viviendas actual?

No. Dentro de la construcción está la parte de inversión pública, que está creciendo mucho en los últimos meses. La construcción privada, al haber caído tan estrepitosamente en la crisis, a poco que se pongan en marcha nuevos proyectos, desde un punto de vista porcentual, ya aportan positivamente a la estadística.



F.- Por su parte, las estadísticas dicen que cada vez son más las personas que viven de alquiler. ¿Se trata de algo circunstancial o estamos ante un cambio de tendencia?

Hay una parte de la demanda de alquiler que es circunstancial, y que cuando pueda comprar comprará, y hay una parte de la demanda que opta voluntariamente por el alquiler. La gente joven está cambiando su manera de relacionarse con la vivienda y no tiene voluntad de atarse a largo plazo. Además, ha visto de cerca los problemas de la morosidad e impagos, y es una generación escarmentada en este sentido. Vivir de alquiler ya no está mal visto como lo estuvo en otros tiempos.



F.- Teniendo en cuenta todo esto, ¿es mejor comprar o alquilar?

Es mejor comprar y alquilar. La inversión en vivienda es una de las más recomendables, pero no tiene por qué coincidir con el lugar donde vives habitualmente. Uno puede vivir de alquiler donde le apetezca o le sea cómodo, por razón de trabajo o familia, y al mismo tiempo ser titular (directo o indirecto, a través por ejemplo de una Socimi) de un inmueble bien elegido en términos de ubicación, calidad, precio y rentabilidad.



F.- ¿Qué opina de aquellos que aseguran una recuperación del sector?

Los pasos que se han ido dando en los últimos dos o tres años son los correctos para hacer la limpieza y ajuste del sector financiero e inmobiliario. Si realmente se consolida la leve mejora del empleo de los últimos meses y el consumo empieza a tirar, es probable que estemos en la antesala de la recuperación que, ojo, no se debe confundir con vuelta a la burbuja, sino a un mercado más normalizado.



F.- El FMI alerta de la formación de burbujas inmobiliarias en países como Reino Unido, Alemania, Canadá, Dubai o China. ¿Estamos ante una nueva crisis financiera mundial?

No tengo elementos de juicio para afirmar algo así. Lo que sí está claro es que hay un exceso de liquidez en el mundo y que acude a aquellos lugares y activos donde se considera que hay una oportunidad, lo cual genera eventualmente burbujas.



F.- ¿Cree que la política de tipos bajos que está llevando a cabo el BCE es la más adecuada?

Sería muy atrevido por mi parte enmendar la plana al Sr. Draghi. Sí creo que una política más dura hubiera creado más sufrimiento en un país tan endeudado y sometido a la tiranía del tipo variable como es el nuestro. Pero quizá haga la agonía más lenta, quién sabe…



F.- ¿Cuál es su opinión sobre el papel de los extranjeros en el mercado inmobiliario español?

Fundamental en este cambio de tendencia. Tanto el de los extranjeros particulares, que están dando oxígeno en el mercado minorista de las provincias costeras; como el de los fondos de inversión, que han dado el primer paso -que aquí nadie se atrevía a dar- en la compra de activos inmobiliarios de toda índole, a partir de la puesta en marcha del nuevo régimen de las Socimi, el nacimiento de la Sareb y la estabilización de la prima de riesgo.


[url=http://www.fotocasa.es/blog/compraventa/jose-luis-ruiz-bartolome-el-grueso-del-ajuste-del-precio-ya-se-ha-producido?xtor=EPR-457-[21]-20141017&link=96508]Fuente[/url]]]>
Foro de Economía y Ahorro Mon, 20 Oct 2014 04:37:16 -0400
En 2015 el diferencial sobre el Euríbor de las hipotecas será inferior al 1% http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/44649-en-2015-el-diferencial-sobre-el-euribor-de-las-hipotecas-sera-inferior-al-1#158772 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/44649-en-2015-el-diferencial-sobre-el-euribor-de-las-hipotecas-sera-inferior-al-1#158772 El diferencial de tipo de interés sobre el Euríbor, base para la determinación del tipo de interés que se paga por una hipoteca, caerá por debajo del 1% antes de que finalice el primer trimestre de 2015, según el análisis del Observatorio de la Financiación Familiar de Agencia Negociadora.

La agencia ha señalado que esto supondrá que las nuevas hipotecas que se firmen tendrán un tipo de interés real inferior al 2%. Además, se prevé que se concedan importes por encima del 80% del valor del inmueble y mayores plazos de amortización, en función de la edad y del perfil socioeconómico del solicitante.

La Agencia Negociadora ha constatado desde el final del verano un “incremento notable” (del 8%) en la demanda de crédito hipotecario solvente, es decir, aquel que las entidades consideran fiable.



Guerra hipotecaria

En este sentido, ha indicado que el aumento de la confianza en la economía, la recuperación del mercado inmobiliario, las mejores perspectivas de empleo, pero también la necesidad de las entidades en cubrir sus objetivos comerciales ya están teniendo su efecto “al prever una ‘guerra comercial’ hipotecaria cuyos primeros pasos están ya dados”.

Así, las entidades, que recientemente lanzaron sus ofertas con diferenciales del 2% ya han mejorado el precio y están por debajo de esa cota.

Con todo, la Agencia Negociadora insiste en que las entidades exigen unos altos niveles de vinculación: domiciliación de nóminas o saldos medios mínimos mensuales, suscripción de seguros y planes de pensiones (entre otros productos de ahorro) y contratación y uso mínimo mensual de tarjetas de crédito son los principales requisitos que exigen los bancos.

Por ello, estima que en 2015 habrá aumento neto de crédito hipotecario, así como descensos continuados en la tasa de morosidad de las entidades por este concepto.


[url=http://www.fotocasa.es/blog/hipotecas/en-2015-el-diferencial-sobre-el-euribor-de-las-hipotecas-sera-inferior-al-1?xtor=EPR-457-[21]-20141017&link=96511]Fuente[/url]]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Mon, 20 Oct 2014 04:35:33 -0400
Afectada por cláusula suelo Caja Extremadura http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/41603-afectada-por-clausula-suelo-caja-extremadura?start=18#158771 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/41603-afectada-por-clausula-suelo-caja-extremadura?start=18#158771
En fin, creo que la decisión que has tomado es la correcta, no queda mas salida que acudir al juzgado, es costoso pero al final lo conseguirás.

Ánimos y saludos]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Mon, 20 Oct 2014 04:33:52 -0400
Reforma fiscal: aumentar los impuestos a los propietarios que vendan su casa a partir de 2015 sería inconstitucional http://www.josportal.com/foros/foro-de-economia-y-ahorro/44648-reforma-fiscal-aumentar-los-impuestos-a-los-propietarios-que-vendan-su-casa-a-partir-de-2015-seria-inconstitucional#158770 http://www.josportal.com/foros/foro-de-economia-y-ahorro/44648-reforma-fiscal-aumentar-los-impuestos-a-los-propietarios-que-vendan-su-casa-a-partir-de-2015-seria-inconstitucional#158770 Los contribuyentes pueden tener en su mano la posibilidad de suspender la aplicación del nuevo irpf, al menos en lo que respecta a las viviendas. en una ponencia elaborada para el instituto de estudios fiscales sobre todos los aspectos de la ley que se está tramitando ahora en las cortes, se afirma que la supresión de los coeficientes de actualización y de abatimiento “puede plantear problemas de constitucionalidad”

por ejemplo, suprimir los ‘coeficientes de actualización’ presupone que el contribuyente, al vender el piso, obtiene unas ganancias notables. hasta ahora se consideraba que eran ganancias ficticias e irreales puesto que se tenía en cuenta la inflación. pero a partir del 1 de enero de 2015 ya no se tendrá en cuenta la inflación sufrida desde que se adquirió esa propiedad.

eso precisamente podría atentar contra el principio constitucional de la capacidad económica. “una persona no puede encontrarse de repente con que, por una nueva ley, adquiere una deuda tributaria que puede llegar a ser muy importante para su capacidad económica”, afirma a idealista news un jurista especializado en derecho constitucional y tributario que prefiere mantener el anonimato

respecto a la supresión de los llamados ‘coeficientes de abatimiento’, puede ser inconstitucional porque pone en cuestión “el principio de seguridad jurídica”. según este principio, muchos contribuyentes pensaban que este régimen transitorio estaba consolidado para aquellas adquisiciones efectuadas antes del 31 de enero de 1994. por ello, están en inferioridad de condiciones respecto a aquellos contribuyentes que están bien asesorados desde el punto de vista fiscal.

dicho de otro modo: unos contribuyentes realizan sus inversiones a medio y largo plazo basándose en la seguridad de que no se van a encontrar sorpresas en las leyes. pero la mayoría no esperaba que el gobierno suprimiese de un plumazo los coeficientes de abatimiento en el proyecto de ley aprobado antes de las vacaciones de verano

la prueba de que este proyecto de ley ha tenido un impacto enorme en las decisiones inmediatas, es que los propietarios de vivienda que fueron compradas hace más de 20 años las han puesto en venta a toda prisa. “se ha desatado una carrera por vender pisos antiguos antes del 31 de diciembre”, afirma un abogado consultado por este medio

en efecto, como ya informaba idealista.com la semana pasada, se prevé un fin de año de vértigo: los propietarios de pisos antiguos están poniendo sus viviendas en el mercado, pero los compradores esperarán hasta el último momento para beneficiarse de las rebajas y de la sobreabundancia de ofertas

el asunto ha hecho saltar las alarmas de la defensora del pueblo, soledad becerril, que ha pedido información al ministerio de hacienda sobre los cambios previstos en la legislación. lo que más preocupa a la defensora del pueblo es el impacto en contribuyentes que puedan verse forzados a vender la vivienda por dificultades económicas. y por supuesto, le preocupa cómo puede desestabilizar el mercado inmobiliario

juristas consultados por idealista echan de menos en la exposición de motivos del proyecto de ley, la presencia de argumentos basados en la doctrina del tribunal constitucional

por ello creen que si alguien como la defensora del pueblo tomara la iniciativa de interponer un recurso ante el constitucional, una vez que se apruebe la ley, podría paralizar su aplicación


Fuente]]>
Foro de Economía y Ahorro Mon, 20 Oct 2014 04:33:49 -0400
CLAUSULA SUELO HIPOTECA CAJA RURAL DEL SUR http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/34052-clausula-suelo-hipoteca-caja-rural-del-sur?start=30#158769 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/34052-clausula-suelo-hipoteca-caja-rural-del-sur?start=30#158769
Ya nos informas como van tus pasos.

Saludos]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Mon, 20 Oct 2014 04:27:27 -0400
Apuntarse aquí:Estudio viabilidad GRATUITO afectados #clausulasuelo y así saber si es viable demandar con garantías http://www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-apuntarse-aqui-estudio-viabilidad-gratuito-afectados-clausulasuelo-y-asi-saber-si-es-viable-demandar-con-garantias?start=2034#158768 http://www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-apuntarse-aqui-estudio-viabilidad-gratuito-afectados-clausulasuelo-y-asi-saber-si-es-viable-demandar-con-garantias?start=2034#158768 Reclamación nulidad Clausula suelo por vía Judicial Mon, 20 Oct 2014 04:05:00 -0400 TRANSFERENCIAS PERIÓDICAS Y HACIENDA http://www.josportal.com/foros/foro-de-hacienda/44624-transferencias-periodicas-y-hacienda#158767 http://www.josportal.com/foros/foro-de-hacienda/44624-transferencias-periodicas-y-hacienda#158767
Como tendré que hacer declaración por tener hipoteca, consultaré...

Muchas gracias por la respuesta.]]>
Foro de Hacienda Mon, 20 Oct 2014 03:43:29 -0400
Apuntarse aquí:Estudio viabilidad GRATUITO afectados #clausulasuelo y así saber si es viable demandar con garantías http://www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-apuntarse-aqui-estudio-viabilidad-gratuito-afectados-clausulasuelo-y-asi-saber-si-es-viable-demandar-con-garantias?start=2034#158766 http://www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-apuntarse-aqui-estudio-viabilidad-gratuito-afectados-clausulasuelo-y-asi-saber-si-es-viable-demandar-con-garantias?start=2034#158766 Reclamación nulidad Clausula suelo por vía Judicial Mon, 20 Oct 2014 03:36:57 -0400 Afectada por cláusula suelo Caja Extremadura http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/41603-afectada-por-clausula-suelo-caja-extremadura?start=12#158765 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/41603-afectada-por-clausula-suelo-caja-extremadura?start=12#158765 El año pasado puse la reclamación. Bien pues a los tres meses aproximadamente recibí respuesta en la que venían a decir que las condiciones firmadas son las que tengo y punto. Me desanimé mucho, y he dejado parado el tema, puesto que no estoy en condiciones de poder emprender muchas luchas legales. Pero ahora he pensado que no pierdo nada por que vuestro abogado me haga el estudio de viabilidad y ver si tengo posibilidades. Además informará también de los gastos que habría que asumir ¿no?. Así que me he apuntado. Si no tengo posibilidades de conseguir nada, pues por lo menos me quedo tranquila sabiendo que más no puedo hacer. Si tengo posibilidades, en función de los gastos que haya que asumir así haré, la situación económica no es buena.
Gracias por vuestra ayuda.]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Mon, 20 Oct 2014 03:25:50 -0400
Apuntarse aquí:Estudio viabilidad GRATUITO afectados #clausulasuelo y así saber si es viable demandar con garantías http://www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-apuntarse-aqui-estudio-viabilidad-gratuito-afectados-clausulasuelo-y-asi-saber-si-es-viable-demandar-con-garantias?start=2028#158764 http://www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-apuntarse-aqui-estudio-viabilidad-gratuito-afectados-clausulasuelo-y-asi-saber-si-es-viable-demandar-con-garantias?start=2028#158764 Reclamación nulidad Clausula suelo por vía Judicial Sun, 19 Oct 2014 19:36:38 -0400 QUITAR SUELO BMN cajamurcia http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/44647-quitar-suelo-bmn-cajamurcia#158763 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/44647-quitar-suelo-bmn-cajamurcia#158763
No se si tengo OV, no lo he preguntado aun.
No se, esto me huele raro, si alguien me puede ayudar,

1 saludo!]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Sun, 19 Oct 2014 18:35:39 -0400
Abogados en Sevilla ayuda cláusula suelo http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/44646-abogados-en-sevilla-ayuda-clausula-suelo#158762 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/44646-abogados-en-sevilla-ayuda-clausula-suelo#158762 Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Sun, 19 Oct 2014 18:15:30 -0400 Apuntarse aquí:Estudio viabilidad GRATUITO afectados #clausulasuelo y así saber si es viable demandar con garantías http://www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-apuntarse-aqui-estudio-viabilidad-gratuito-afectados-clausulasuelo-y-asi-saber-si-es-viable-demandar-con-garantias?start=2028#158761 http://www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-apuntarse-aqui-estudio-viabilidad-gratuito-afectados-clausulasuelo-y-asi-saber-si-es-viable-demandar-con-garantias?start=2028#158761 Reclamación nulidad Clausula suelo por vía Judicial Sun, 19 Oct 2014 18:04:02 -0400 Apuntarse aquí:Estudio viabilidad GRATUITO afectados #clausulasuelo y así saber si es viable demandar con garantías http://www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-apuntarse-aqui-estudio-viabilidad-gratuito-afectados-clausulasuelo-y-asi-saber-si-es-viable-demandar-con-garantias?start=2028#158760 http://www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-apuntarse-aqui-estudio-viabilidad-gratuito-afectados-clausulasuelo-y-asi-saber-si-es-viable-demandar-con-garantias?start=2028#158760 Reclamación nulidad Clausula suelo por vía Judicial Sun, 19 Oct 2014 15:53:30 -0400 Oferta Vinculante CCM sin fecha ni firma. Subrogación con modificación. ¿Obligatoria? http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/33114-oferta-vinculante-ccm-sin-fecha-ni-firma-subrogacion-con-modificacion-obligatoria?start=30#158759 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/33114-oferta-vinculante-ccm-sin-fecha-ni-firma-subrogacion-con-modificacion-obligatoria?start=30#158759 Perdonad por no haber respondido antes pero no pasaba por aquí desde hace mucho tiempo.
Como os comentaba, el BdE tardó tres meses en contestarme contando desde que entregué la reclamación allí en el Banco de España.
Por Marzo de 2014 presenté la demanda a Liberbank, fue aceptada por el Juzgado de lo Mercantil de Madrid y me han dado fecha para la vista previa para Marzo de 2015 (Un año después de demandar)

Ahora quería hacer otra pregunta que puede que le interese a bastante gente:
Resulta que la primera alegación que ha hecho Liberbank a la demanda es que según ellos debería haber demandado a Banco de Castilla la Mancha y no a Liberbank por ser entidades diferentes, con domicilio fiscal diferentes. ¿Qué podéis decirme de esto? ¿Sabéis de casos similares?

Un saludo a todos y gracias como siempre]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Sun, 19 Oct 2014 14:54:15 -0400
Apuntarse aquí:Estudio viabilidad GRATUITO afectados #clausulasuelo y así saber si es viable demandar con garantías http://www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-apuntarse-aqui-estudio-viabilidad-gratuito-afectados-clausulasuelo-y-asi-saber-si-es-viable-demandar-con-garantias?start=2028#158758 http://www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-apuntarse-aqui-estudio-viabilidad-gratuito-afectados-clausulasuelo-y-asi-saber-si-es-viable-demandar-con-garantias?start=2028#158758 Reclamación nulidad Clausula suelo por vía Judicial Sun, 19 Oct 2014 10:58:43 -0400 Apuntarse aquí:Estudio viabilidad GRATUITO afectados #clausulasuelo y así saber si es viable demandar con garantías http://www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-apuntarse-aqui-estudio-viabilidad-gratuito-afectados-clausulasuelo-y-asi-saber-si-es-viable-demandar-con-garantias?start=2028#158757 http://www.josportal.com/foros/reclamacion-nulidad-clausula-suelo-por-via-judicial/38256-apuntarse-aqui-estudio-viabilidad-gratuito-afectados-clausulasuelo-y-asi-saber-si-es-viable-demandar-con-garantias?start=2028#158757 Reclamación nulidad Clausula suelo por vía Judicial Sun, 19 Oct 2014 10:37:47 -0400 Clausula suelo con Ipar Kutxa (ahora Laboral Kutxa) y dudas http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/44617-clausula-suelo-con-ipar-kutxa-ahora-laboral-kutxa-y-dudas#158756 http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-abusos-en-tu-hipoteca-no-la-entiendes/44617-clausula-suelo-con-ipar-kutxa-ahora-laboral-kutxa-y-dudas#158756
Pregunta todo y cuándo creas qué, te digo encantado !
Qué no te engañen! no hay obligación de contratar seguros en el banco, te ponen un caramelo delante para qué piques (te baja algo la cuota), pero te cuesta por otros lados (se aseguran comisiones, etc.)
Aunque tengas todo contratado y te suba la cuota, que te va a subir por un 0.30% más?
Todo lo que te pueda subir o mejor dicho todo lo que te puedas ahorrar con esa bajada del diferencial contratando sus productos, lo pagas de más precisamente con eso, sus caros productos con lo cual si al final del año te ahorra 200€ de lo que te ahorras en todas tus cuotas, lo pagas de más con sus caros productos contratados en el banco que no olvidemos que un banco no es una compañía de seguros sino un intermediario con lo cual ellos también se llevan dinero por venderte a ti esos productos.
En fin nos ponemos en situación. Te bajan la cuota con el diferencial y al cabo del año te ahorras 200€ y con sus productos pagas entre todos 600€O bien puedes hacer esto:
Quitas todos sus productos y al año pagarás de cuota de hipoteca 200€ más pero en cambio contratando esos mismo productos y seguramente con mejores condiciones, pagas 350€ con lo cual te ahorras 250€ al años ¿cual es el balance de esta jugada? pues que tienes mejores condiciones y encima te ahorras al año 50€
Evidentemente es un ejemplo y se tendría que ver pero es para que lo vieras ;)

Si quieres podemos comprobarlo con el precio de tus seguros, pide presupuesto a Monalisa moderadora del foro de seguros (www.josportal.com/foros/foro-de-seguros )y veremos si te sale a cuenta el cambio.
Monalisa te hará el presupuesto sin ningún tipo de compromiso y además por ser josportalero tienes descuento asegurado, con lo cual es más probable que te salga más barato contratando con Monalisa los seguros , pero de todas forma los vemos,
¿Te parece?
Salu2 ;)]]>
Foro Hipotecas ¿Abusos en tu hipoteca? ¿No la entiendes? Sun, 19 Oct 2014 08:04:41 -0400