• EXCEL QUE CALCULA LO COBRADO DE MÁS POR LA #clausulasuelo
    • Buenas, Sí, lo que quería decir era que eran 15.000 en metálico y 8.000 en disminución del capital pendiente. Total 24.000. Ahora bien, el banco dice que no aprueba lo del interés legal del dinero del 3%. ¿dónde puedo agarrarme para pedir eso? Gracias.
    • Contestación B. Popular
    • Hola, os comento que al principio de enero mande un mail al banco( como no vivo en la misma ciudad) y no recibi ninguna respuesta. A la semana o mas llamé para preguntar por mi gestor. El chico que cogió el telf me pregunta si es sobre la clausula suelo hay que esperar.(no me pasó con mi gestor)....
    • que gastos Constitucion Hipoteca se puede reclamar?
    • Hola. Mira, la carta está aquí www.josportal.com/foros/foros-de-hipotecas-y-abusos-hipotecarios-ayuda-dudas/46366-carta-tipo-reclamacion-gastos-constitucion-hipoteca-despues-de-sentencia-del-ts#.WIUIp1x3nIV En la reclamación también pone de qué gastos se trata - vamos, yo lo leo y veo...
    • Que hacer ahora aprobado ya el decreto
    • Personalmente opino que vale la pena esperar a ver la ficha que mueven los bancos. Si alguien recibe repuesta una vez aprobado el RD que nos la muestre y vamos perfilando respuesta. Hay que ver por dónde cojean esas repuestas de los bancos.Por mucho que hayan publicitado en algún que otro medio de...
    • Se puede reclamar los gastos si se firmé oferta vinculante?
    • Buenas. Podéis leer la carta de reclamación de estos gastos, la que ponemos en el foro, y allí pone: "En dicha escritura de préstamo hipotecario su entidad financiera incluyo una cláusula que me obligaba a asumir todos los gastos de constitución de la escritura de préstamo hipotecario....

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Sábado, 28 Noviembre 2015 07:38

Euribor en negativo. ¿Dejo de pagar intereses y mi banco me empieza a pagar? Destacado

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Viendo como está terminando el Euribor este mes de Noviembre, ya podemos empezar a pensar que podría llegar a estar en negativo,Cada vez está más cerca y cada vez son más los expertos que dicen esto, eso quiere decir que empezaría mi banco a darme intereses por haber hecho la hipoteca con ellos? Sigue leyendo.

El Euribor a 6 meses y, sobretodo, el anual, se toma para referenciar la mayoría de préstamos hipotecarios en España (según los datos del Instituto Nacional de Estadística –INE- a febrero de este año, el 89,9% de las nuevas hipotecas se pactaron con Euribor).

 

Los tipos Euribor actualmente

periodo 27-11-2015 26-11-2015 24-11-2015
1 mes -0,161% -0,156% -0,157%
3 meses -0,109% -0,104% -0,104%
6 meses -0,039% -0,031% -0,033%
12 meses 0,048% 0,054% 0,060%

 

Podemos ver que el Euribor a 6 meses ya lleva meses  en negativo, por tanto si tu hipoteca

se toma como referencia ese dato, has de mirar que diferencial tienes, y seguro estarás cerca de que no solo no pagues intereses, sino que tu banco te pague por tener hipoteca con lo cual eso bajaría aún más tu cuota mensual 

¿Increíble Verdad?

Nos vamos al Euribor anual que es el que tenemos la gran mayoría de Españoles, y vemos un Euribor diario rozando el 0% total, y su media que es la que nos interesa ,(no lo vemos en el cuadro) está ya en el 0.0082% también muy muy cerca de llegar al 0% de hecho termine como termine noviembre, este será su mínimo histórico

Por tanto ¿Puedo llegar a cobrar por tener mi hipoteca?

Tipo de interés aplicable = Euribor + diferencial

Para que el tipo de interés aplicable sea negativo, el Euribor ha de cerrar en negativo superando en términos absolutos al diferencial que te pusieron en tu hipoteca.

Cuando se hacían buenas hipotecas, hablamos de los años 2006 y 2007 más o menos, se podían ver diferenciales del 0.17% o del 0.30% incluso del 0.50%

Estos diferenciales son extremadamente bajos comparados con los que están dando hoy en día del 1.5% o del 2% incluso de más.

Por tanto para estos hipotecados que tienen estos diferenciales tan y tan bajos, es muy posible que en un futuro no muy lejano, cobren por tener hipoteca, algo impensable cuando se hicieron la hipoteca, incluso impensable para los propios bancos.

 

Así pues, seguiremos atentos al Euribor en el foro de hipotecas como siempre, y veremos si nos llegarán a pagar nuestros queridos bancos por tener hipoteca, que en ese caso, miedo nos da, porque intentarán ganar dinero a costa nuestra como siempre, más agresivamente intentando engañarnos con algun que otro producto.

 

Atentos a nuestro foro

 

 

Leído 2732 veces Modificado por última vez en Sábado, 28 Noviembre 2015 23:22
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