Martes, 23 Febrero 2010 00:02

Clausula suelo y techo en una hipoteca

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Clausula suelo y techo en una hipoteca vista en una escritura real.

Esta clausula es la mas conocida últimamente ya que en este año 2009 el euribor ha bajado bastante, después de haber estado en unos puntos casi ahogadores,para algunos usuarios de hipotecas, ahora esta por debajo del 1,5% y lo que debería de ser una botella de oxigeno se esta convirtiendo esta bajada en un quebradero de cabeza ya que en estos momentos es cuando entra en escena esta querida clausula,dando dinero extra al banco, dejando de lado toda la bajada del euribor que tendría que notar en su cuota el hipotecado.
Por casi todo el mundo tomada esta clausula como un abuso, lo cierto es, que ahí está y se está ejecutando.
Se toma como abuso, porque la mayoría de bancos no avisaron de su colocación en las escrituras de dichas hipotecas.
Por tanto la clausula suelo no es otra cosa que, cuando el euribor baja por ejemplo al 1,5% se aplica la clausula suelo, en el caso de esta hipoteca del 2,25% por tanto al banco le da igual que el euribor baje ya que ellos aplicaran el 2,25% + el adicionado (0,79%).
Aquí tenéis una prueba de que esta clausula está y existe.
Esta es la temida clausula suelo, y también el techo.

Como podéis ver existe la clausula suelo y la clausula techo, otro chiste que puso el banco en la escritura. En este caso el techo esta en un 15% lo cual quiere decir que si el euribor llegara a subir a mas de un 15% ellos nunca nos podrían llegar a cobrar mas de un 15% + el adicionado (0,79%) ya que esta clausula se lo impide.
Clausula techo un chiste, porque va a ser casi imposible que se llegue a ese porcentaje en la vida, ya que como hemos podido ver en estos tiempos, el euribor estuvo a punto de llegar al 6% y casi se hunde la economía de europa entera, así pues ademas de que la clausula suelo esta mal, también la del techo esta mal porque entre otras cosas esta desproporcionada y anticuada a los tiempos que corren.

Desde Josportal.com pedimos que se quiten este tipo de abusos, que el gobierno haga lo que tenga que hacer para evitar que los bancos se aprovechen de las personas que se ganan el pan con mucho sudor, para que otros se lo ganen haciendo un simple escrito en la clausula de una hipoteca y sin previo aviso.

Cualquier duda la podéis preguntar en nuestros foros de hipotecas.

Leído 8021 veces Modificado por última vez en Domingo, 22 Julio 2012 07:54
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