Martes, 23 Febrero 2010 00:04

Indice referencia principal.

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Indice de referencia principal más diferencial añadido.

Este punto de la escritura explica, cual es tipo de referencia que se coge en caso de estar en tipo de interés variable y en su defecto, que referencia se debería coger para hacer el calculo de la nueva cuota.Dichas reglas están establecidos con carácter oficial en la norma sexta bis, numero 3 de la circular 8/90 del Banco de España, y se definen en el Anexo VIII de la misma a la que se remiten las partes.En todos los caso, so tomara el valor del ultimo índice que en la fecha anterior mas próxima a la fecha inicial del periodo haya sido publicado en el boletín oficial del Estado.

Aquí tenemos el recorte de escritura en el que dice la referencia principal si el préstamo se encuentra en la modalidad de interés variable y el % que se añade según lo negociado con la entidad.

Y en caso de no haber el EURIBOR....

Hay que aclarar que este indice de referencia sustitutivo se puede aplicar después de 90 días naturales inmediatamente anteriores a la fecha inicial de cualquier periodo de interés, cuando no hubiera sido publicado por el Banco de España en el BOE o si este hubiera sido publicado como inexistente o igual a Cero, como bien explica en el siguiente punto de la escritura.

Indice referencia principal en una hipoteca.

Otro de los puntos de la escritura, dice que al iniciarse cada período de interés (osea cada revisión) el tipo vigente quedara determinado, automaticamente, sin necesidad de ningún acuerdo o declaraciones de las partes.
Muy importante haber puesto este punto ya que sin el no tendría validez todas las revisiones con las reglas anteriores.

Y aquí queda descrito el tipo de interés variable, con el indice de referencia y sus variantes en todos los casos.

Cualquier duda la podéis preguntar en nuestros foros de hipotecas.

Leído 4804 veces Modificado por última vez en Domingo, 22 Julio 2012 07:54
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