Amortización con cuota final
Esta amortización es si la hipoteca se encuentra con una cuota final.
La cuota fina es una "facilidad" que da el banco,para bajar la cuota dejando para el final una ultima cuota que va desde del 10% al 30% del total del capital que pedimos prestado, con lo cual las cuotas bajan, se paga un poco mas de intereses en cada cuota, y en caso de amortización parcial durante la vida de la hipoteca, seria para bajar esta ultima cuota final.
Ejemplo. Capital 235000€ dejamos una ultima cuota del 30%, que serian 70500€ por lo tanto tendríamos que calcular las cuotas, sobre un capital de 164500€ pero los intereses son como si tuviéramos 235000€ ,y así se bajan todas las cuotas.
Pero claro todo no es tan bonito, porque por dejar ese 30% de intereses para el final también nos cargan otro pequeño interés que también nos cargan en cada cuota.
Y hay que tener en cuenta que la ultima cuota de todas sera de 70500€.
Por tanto, es una opción, parecida a la carencia, pero quizás un pelo mejor.
En la escritura indica exactamente que después del trancurso de los 60 meses primeros (porque los 60 meses primeros son a tipo fijo que ya lo veremos mas adelante) se puede elegir si queremos una cuota final, en el caso de que no la hubieran pedido antes de firmar esta escritura, que no es el caso.
Recortes de esta parte de la escritura.
Tambien aclara que aunque la amortizacion de la hipoteca sea con cuota final, esta no dejara de seguirse calculando con el sistema frances.
Cualquier duda la podéis preguntar en nuestros foros de hipotecas.
