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Sábado, 07 Abril 2012 00:24

¿Que escoger? Hipoteca con IRPH o con Euribor

 

¿Que es mejor? Una hipoteca referenciada al Euribor o al IRPH.

Este es un articulo que le puede interesar a personas que ahora mismo esten buscando una hipoteca o bien para personas que tengan una hipoteca y vean como gente que tiene la hipoteca con Euribor ahora mismo y durante mucho tiempo están pagando muchisimo menos.

Para los segundos, deciros que podeis intentar una subrogación o una novación para intentar cambiar a Euribor en el caso de que una vez leido este articulo lo veais claro.

Y las personas que estén mirando ahora mismo una hipoteca seguramente les hayan ofrecido hipotecas con Euribor y hipotecas con IRPH.
 

¿Cual es mejor? o mejor dicho ¿Cual me sale más rentable?

Publicado en En hipotecas

Que tiempos aquellos cuando iba el futuro hipotecado a pedir hipotecas y nada más entrar le ofrecían un Euribor+0,50% e incluso sino recuerdo mal el BBVA que ofrecia 1500€ si te hacias la hipoteca en su banco.

Los que tenemos hipotecas y la llevamos cargada a nuestras espaldas desde hace unos años, todavía nos acordamos y cuando vemos las hipotecas que están dando ahora nos entran escalofrios.

Euribor +2% 

Euribor +3%

Esto es lo que van ofreciendo ahora los bancos y cajas de nuestro país y solo aquellos pisos que son de los bancos bajan esos diferenciales, pero cuidado porque lo que no ganan por un sitio lo pueden ganar por otro, pero este es otro tema. 

Los futuros hipotecados se preguntan:

Publicado en En hipotecas
Jueves, 07 Julio 2011 23:55

Y subieron los tipos de interés

 

El BCE subió este mes de Julio los tipos de interés en 25 puntos básicos.

Tal y como se esperaba después de escuchar la rueda de prensa del pasado mes de junio, el BCE subió los tipos de interés en 25 puntos básicos dejando así el precio del dinero en 1,50%.

Esto posiblemente haga que el Euribor no mire hacia abajo y si lo haga hacia arriba encareciendo todavía más si cabe las hipotecas de millones de europeos que tiene su hipoteca referenciada al Euribor.

Hoy, nueva subida del Euribor.

Dado por sentado que el BCE iba a subir los tipos de interés, hoy el Euribor ha experimentado una nueva subida y se ha situado en su cotización diaria en el 2,195%, dejando así la media mensual en el  2,185%

Tipos de interés

Volviendo a la nueva subida de tipos, y en los que podemos decir que no se espera una nueva subida en Agosto, pero que posiblemente si en Septiembre, muchos de los expertos que han analizado esta nueva subida han dicho que viene en mal momento porque puede entorpecer la recuperación económica Europea.

Y esta es la pregunta que hemos lanzado en nuestro foro con encuesta incluida.

¿Creéis que entorpecerá la recuperación económica esta subida del precio del dinero?

Esperamos vuestra participación en nuestros foros.

Publicado en En hipotecas
Martes, 06 Julio 2010 21:02

Revisión de la hipoteca.Preguntas

Revisión de la hipoteca. Datos a tener en cuenta y preguntas frecuentes.

Una de las preocupaciones que tenemos todos los españoles con hipoteca a interés variable, es la temida revisión de la hipoteca, ya que en ese entonces puede que nos llevemos una grata sorpresa y paguemos menos el próximo mes y los siguientes hasta la próxima revisión o bien paguemos de más.

Para empezar debemos saber cada cuanto nos revisan la hipoteca nuestra entidad bancaria, para ello deberíamos ir a las escrituras de la hipoteca y mirar si las revisiones son semestrales o anuales.

Publicado en En hipotecas
Martes, 23 Febrero 2010 00:02

Clausula suelo y techo en una hipoteca

Clausula suelo y techo en una hipoteca vista en una escritura real.

Esta clausula es la mas conocida últimamente ya que en este año 2009 el euribor ha bajado bastante, después de haber estado en unos puntos casi ahogadores,para algunos usuarios de hipotecas, ahora esta por debajo del 1,5% y lo que debería de ser una botella de oxigeno se esta convirtiendo esta bajada en un quebradero de cabeza ya que en estos momentos es cuando entra en escena esta querida clausula,dando dinero extra al banco, dejando de lado toda la bajada del euribor que tendría que notar en su cuota el hipotecado.
Por casi todo el mundo tomada esta clausula como un abuso, lo cierto es, que ahí está y se está ejecutando.
Se toma como abuso, porque la mayoría de bancos no avisaron de su colocación en las escrituras de dichas hipotecas.
Por tanto la clausula suelo no es otra cosa que, cuando el euribor baja por ejemplo al 1,5% se aplica la clausula suelo, en el caso de esta hipoteca del 2,25% por tanto al banco le da igual que el euribor baje ya que ellos aplicaran el 2,25% + el adicionado (0,79%).
Aquí tenéis una prueba de que esta clausula está y existe.
Esta es la temida clausula suelo, y también el techo.

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