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Martes, 06 Julio 2010 21:02

Revisión de la hipoteca.Preguntas

Revisión de la hipoteca. Datos a tener en cuenta y preguntas frecuentes.

Una de las preocupaciones que tenemos todos los españoles con hipoteca a interés variable, es la temida revisión de la hipoteca, ya que en ese entonces puede que nos llevemos una grata sorpresa y paguemos menos el próximo mes y los siguientes hasta la próxima revisión o bien paguemos de más.

Para empezar debemos saber cada cuanto nos revisan la hipoteca nuestra entidad bancaria, para ello deberíamos ir a las escrituras de la hipoteca y mirar si las revisiones son semestrales o anuales.

Publicado en En hipotecas
Martes, 23 Febrero 2010 00:38

Amortización con cuota final.

Amortización con cuota final

Esta amortización es si la hipoteca se encuentra con una cuota final.

La cuota fina es una "facilidad" que da el banco,para bajar la cuota dejando para el final una ultima cuota que va desde del 10% al 30% del total del capital que pedimos prestado, con lo cual las cuotas bajan, se paga un poco mas de intereses en cada cuota, y en caso de amortización parcial durante la vida de la hipoteca, seria para bajar esta ultima cuota final.

Ejemplo. Capital 235000€ dejamos una ultima cuota del 30%, que serian 70500€ por lo tanto tendríamos que calcular las cuotas, sobre un capital de 164500€ pero los intereses son como si tuviéramos 235000€ ,y así se bajan todas las cuotas.
Pero claro todo no es tan bonito, porque por dejar ese 30% de intereses para el final también nos cargan otro pequeño interés que también nos cargan en cada cuota.

Martes, 23 Febrero 2010 00:17

Amortización sistema francés o cuota final

Y las dos ultimas sub-clausula , se refieren a:

LAS CONDICIONES CUANDO EL PRÉSTAMO SE ENCUENTRE EN AMORTIZACIÓN CON SISTEMA FRANCÉS.

Esta clausula básicamente explica, que si se encuentra en amortización con sistema francés, se puede amortizar o bien a tiempo (para quitar tiempo al préstamo) o bien cuota (para bajar cuota).

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