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Domingo, 18 Marzo 2012 17:21

Cuidado con los planes de pensiones

Cuando vamos a un banco a contratar una hipoteca, son muchos los productos que nos “obligan/ofrecen”, para contratar a cambio de una cierta mejora en las condiciones de la hipoteca…

Uno de los que mas insisten, aparte del consabido seguro de vida/amortización/de pagos  y el de hogar….nos suelen “colar” un plan de pensiones…

Vamos ciegos, pensando solo en la hipoteca y no nos preocupamos de informarnos sobre lo que firmamos a la vez que el crédito hipotecario.

Plan de pensiones… ya tenemos “asegurada” la vejez… cuando nos jubilemos y tal como están las cosas, pensamos que con un plan de pensiones lo tendremos todo solucionado.

La cosa no es así… En primer lugar los planes de pensiones suelen estar compuestos de varios fondos… algunos son moderados otros de renta fija, equilibrado etc.

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Que tiempos aquellos cuando iba el futuro hipotecado a pedir hipotecas y nada más entrar le ofrecían un Euribor+0,50% e incluso sino recuerdo mal el BBVA que ofrecia 1500€ si te hacias la hipoteca en su banco.

Los que tenemos hipotecas y la llevamos cargada a nuestras espaldas desde hace unos años, todavía nos acordamos y cuando vemos las hipotecas que están dando ahora nos entran escalofrios.

Euribor +2% 

Euribor +3%

Esto es lo que van ofreciendo ahora los bancos y cajas de nuestro país y solo aquellos pisos que son de los bancos bajan esos diferenciales, pero cuidado porque lo que no ganan por un sitio lo pueden ganar por otro, pero este es otro tema. 

Los futuros hipotecados se preguntan:

Publicado en En hipotecas

Desde hace ya casi un año estamos viendo diferenciales muy altos en las hipotecas que se conceden y solo algunos privilegiados pueden conseguir un diferencial relativamente bajo, y digo relativamente bajo porque lo más bajo que pueden conseguir es del 1.5% y con un buen paquete de productos contratados en el banco que de todos es sabido que nunca salen a cuenta contratarlos con ellos.

Pero a lo que íbamos, la gran mayoría de diferenciales que están dándose en las hipotecas de hoy día son del 2% e incluso del 3% , esto es un gran atropello y una estafa como puede ser la el tipo mínimo aplicable más conocida como la clausula suelo 

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Sábado, 11 Febrero 2012 18:39

Posibles medidas anti-deshaucios

Hace unos días un usuario del Foro nos paso esta información que vino directamente de abogados en acción , hemos creido conveniente publicarlo en portada y si puede servir a alguien, pues mucho mejor.

 

Medidas legales contra los desahucios:
El banco embarga la vivienda familiar y dependiendo del precio que dicho
banco consiga en la subasta, el embargado sigue debiendo lo que el banco "cree oportuno" y de por vida. Cuando las subastas quedan vacías (que es lo que está pasando como norma) el banco se queda con la propiedad a menos del 50% de su valor. Continuando con el reclamo del 100% al embargado y pudiendo revender esa propiedad por el precio que ellos estimen oportuno con un 50% de margen... Una gran estafa, vaya.

Hoy os vamos a explicar un "modelo legal"

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Encontrar hoy día un piso para comprar o alquilar, es relativamente fácil pero que un banco te conceda una hipoteca es bastante difícil y más si esa vivienda no te la está endosando el propio banco al cual has ido a preguntar por un préstamo hipotecario.

 
La banca como siempre se aprovecha y ejerce sobre las personas un abuso de poder, ya que para conseguir unas buenas condiciones de hipoteca o mejor dicho unas menos malas condiciones de  hipoteca, es cuestión de comprar una vivienda que venda el propio  banco o caja.
 
¿Que puede pasar si la vivienda que quieres comprar no es de un banco?
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Quizás se estén preguntando que importancia tiene que le dieran  oferta vinculante o no cuando hicieron la novación en su hipoteca, pero tiene mucha importancia, ya que nos estamos encontrando con muchos foreros que fue entonces cuando las entidades aprovecharon para meter en sus hipotecas clausulas abusivas no deseadas,por supuesto,como la clausula suelo.

Así pues leer bien este articulo y cualquier duda, estamos en el foro.

Dado que hay muchas dudas sobre este tema, hemos querido dejar claro esto y hemos decidido escribir sobre ello, aunque esta misma información la podreis ver en este hilo del foro de problemas con mi banco 

Información muy importante relativa a la Oferta Vinculante

Esto es lo que deben saber:

 

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Sábado, 21 Enero 2012 23:23

Josportal sobrepasa los 1100 usuarios

 

Cada vez nos conoce más gente y vamos sacando la cabecita al mundo.

El Boca a boca y nuestro trabajo que siempre lo intentamos hacer bien o todo lo bien que podemos hace que cada día seamos un poquito más grandes.

De Momento aquí seguimos, prestando ayuda a todo aquel que nos lo pide y de vez en cuando consiguiendo que nuestros usuarios les anulen la clausula suelo y les devuelvan dinero que le cobraron de más.

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Los bancos por ley están obligados a admitir todas las tasaciones homologadas aunque no estén entre sus habituales.

Tasadoras impuestas por los bancos ¿Legal?

La ley 2/1981 de 25 de marzo de regulación del mercado hipotecario en su artículo 3 bis i dice:

Las entidades de crédito, incluso aquellas que dispongan de servicios propios de tasación, deberán aceptar cualquier tasación de un bien aportada por el cliente, siempre que, sea certificada por un tasador homologado de conformidad con lo previsto en la presente ley y no esté caducada según lo dispuesto legalmente, y ello, sin perjuicio de que la entidad de crédito pueda realizar las comprobaciones que estime pertinentes, de las que en ningún caso podrá repercutir su coste al cliente que aporte la certificación.

Dicho esto, hace unos días nos encontramos con el descontento de uno de nuestros foreros. Y mirad todas las verdades que dice.

Si quieren responder a este articulo, lo pueden hacer en el foro, en el post abierto.

Los bancos están obligados por ley a admitir cualquier tasación homologada.

Os dejo con lo que dijo nuestro forero Jesus1234.

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Martes, 06 Julio 2010 21:02

Revisión de la hipoteca.Preguntas

Revisión de la hipoteca. Datos a tener en cuenta y preguntas frecuentes.

Una de las preocupaciones que tenemos todos los españoles con hipoteca a interés variable, es la temida revisión de la hipoteca, ya que en ese entonces puede que nos llevemos una grata sorpresa y paguemos menos el próximo mes y los siguientes hasta la próxima revisión o bien paguemos de más.

Para empezar debemos saber cada cuanto nos revisan la hipoteca nuestra entidad bancaria, para ello deberíamos ir a las escrituras de la hipoteca y mirar si las revisiones son semestrales o anuales.

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¿Qué significa avalar y ser avalador de una hipoteca?Consecuencias.

Son muchas las veces que oímos esta palabra “avalar” o “avalador” pero realmente sabemos bien lo que significa y las consecuencias que tiene?

Con este artículo intentaremos hacer entender tanto a los posibles avaladores como al que solicita que le avalen su posible vivienda.

Tengamos muy presente que un aval es un compromiso de pago, no es una firma que se hace como favor y que no tendrá consecuencias, hay que considerar que las puede tener, si bien no sería cierto indicar lo decían nuestros mayores de que “avalar es pagar”, realmente no es siempre así.

Normalmente los avales son solidarios y tienen un pacto de renuncia a los beneficios de división, orden y excusión.

Por tanto dicho avalador no opta a quedarse con el piso o casa aunque le toque pagar cada una de las cuotas porque el hipotecado no pueda pagarlas.

Normalmente un avalador, avala el total del precio solicitado al banco o caja , si bien es cierto que si se acuerda con el banco se puede reducir el aval hasta el 80% o 70% del precio de compra. Esto quiere decir que los avaladores avalan hasta que el hipotecado haya pagado un 20% o 30% del préstamo concedido.

Publicado en En hipotecas
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