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¿Qué significa avalar y ser avalador de una hipoteca?Consecuencias.

Son muchas las veces que oímos esta palabra “avalar” o “avalador” pero realmente sabemos bien lo que significa y las consecuencias que tiene?

Con este artículo intentaremos hacer entender tanto a los posibles avaladores como al que solicita que le avalen su posible vivienda.

Tengamos muy presente que un aval es un compromiso de pago, no es una firma que se hace como favor y que no tendrá consecuencias, hay que considerar que las puede tener, si bien no sería cierto indicar lo decían nuestros mayores de que “avalar es pagar”, realmente no es siempre así.

Normalmente los avales son solidarios y tienen un pacto de renuncia a los beneficios de división, orden y excusión.

Por tanto dicho avalador no opta a quedarse con el piso o casa aunque le toque pagar cada una de las cuotas porque el hipotecado no pueda pagarlas.

Normalmente un avalador, avala el total del precio solicitado al banco o caja , si bien es cierto que si se acuerda con el banco se puede reducir el aval hasta el 80% o 70% del precio de compra. Esto quiere decir que los avaladores avalan hasta que el hipotecado haya pagado un 20% o 30% del préstamo concedido.

Publicado en En hipotecas
Lunes, 22 Febrero 2010 23:46

Escritura hipoteca Blue BBVA.

Para aquellos que nunca han visto una escritura.


La escritura comienza citando el tipo de hipoteca que es, en este caso, es una hipoteca blue bbva sin carencia.
Explica también para que es la hipoteca, Adquisición de Vivienda, y lugar y fecha de la firma de las escrituras.

Un poco mas abajo cita el nombre del notario que firma dicha hipoteca y los nombres con DNI de los futuros propietarios de la vivienda, los cuales el señor notario, con la identificación de los DNIs los identifica y da fe que son ellos.

Siguiendo con la escritura dice que el banco o acreedor, en este caso el banco BBVA, concede a los futuros propietarios , un prestamos de largo plazo y con sujeción a la Ley 2/1981 y disposición complementarias bajo las siguientes clausulas.

Y aquí empezamos.

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