Miércoles, 23 Marzo 2011 22:51

Seguros suscritos en notaría ¿De cumplimiento obligatorio? Destacado

Escrito por
Valora este artículo
(0 votos)

Seguros en notaría cuidado, ¿son de cumplimiento obligatorio?

Se ha de partir de la base de que:

1) El seguro de vida es opcional, el único obligatorio es el de hogar cuyo beneficiario debe ser el banco por ley mientras tengas hipoteca, es lo que garantiza el préstamo en caso de algún incidente tipificado. En caso de suscribirse el motivo por el que el banco es beneficiario, es para saldar la deuda del préstamo en caso de deceso, la vivienda quedaría en ese caso libre de cargas, mirad el lado bueno, le dejas la vivienda pagada a los herederos.
En caso de que no te bonifique el diferencial de tu hipoteca puedes cancelarlo, además el precio de ese seguro aumentará con la edad.

Este es un producto que no recomiendo, y si lo hacéis, que sea en una aseguradora privada con un beneficiario a vuestra elección, ya que puede preferir el dinero antes de una "vivienda que cada vez vale menos" libre de cargas.

2) El seguro de hogar. (Caso supuesto):

- Cuestión: El seguro es nefasto y encima me entero tras 4 años de pagarlo que está sobrecalculado, es decir pago un sobreseguro porque estaba asegurado como continente el precio de la casa , y cada año me lo incrementan un poco. Al decirlo al director, me corrige el último mes , me devuelve la cantidad del ult. mes y el actual seguro ya está " corregido." Al reclamarle la cantidad sobre-cobrada de los 4 años anteriores me dice que verdes las pintan pero que reclame, que por reclamar no quede... No sé si es una guerra perdida estar en su oficina escribiendo papelitos que ni me contestan pasado ya 1 mes o puedo hacer algo...

- Respuesta: Amigo, si te subrogaste al promotor directamente, no hay oferta vinculante. A la oferta vinculante te puedes "agarrar" si cambias de entidad por mejoras de condiciones ya que tiene un trámite preciso (Los tres días para enervar por la entidad prestamista inicial igualando las condiciones ofrecidas a la que presenta la entidad subrogante).



En cuanto al sobreseguro, el mamón del director quiso cumplir objetivos contigo, y probablemente con alguno más "que pasara por allí". Solo estás obligado por ley a suscribir el seguro por el importe del valor de reposición de tu vivienda (Mírate tu tasación efectuada a tal efecto cuando te subrogaste), si lo que hicieron fue una actualización de tasación también te vale, debes de tener una copia en casa, si no es así se la pides que estás en tu derecho (Si actualizaron todas las fincas de la promoción de golpe que te haga una fotocopia de la tuya y podrás reclamar mejor. Una vez tengas claro los importes a suscribir, preparamos una reclamación en toda regla añadiendo la copia de la tasación y dándole un plazo para que te lo solucione y te devuelva los importes devengados injustificadamente.

- Cuestión: Nunca me han facilitado la información en mi actual sucursal, ya que traspase mis contratos desde otra oficina, y, en esta última tampoco me dan los datos.

- Respuesta: Que envíen por valija interna la fotocopia de la tasación de tu finca, ya que me imaginaba "que te la metieron" por eso. Han echo una actualización, pues que traigan la copia y les recalcas que quieres ver los valores de reposición ,sustitución, ... etc, que quedan patentes en esa tasación. Y Recuerda esto para que no te engañen... Las tasaciones tienen una validez de 2 años, y cada 6 meses se ha de actualizar... así que deben de tener mínimo una tasación de obra nueva y otra cada vez que certificaba (normalmente 25%, 50%, 75% y fin de obra) ... la fe fin de obra que es la que te interesa, que es la que tuvo que presentar en notaria para firmar la ejecución de la promoción ("Tasación de fin de obra y consiguiente escritura notarial de fin de obra, imprescindible esta última para poder realizar subrogaciones y entrega de llaves). Que no te engañen!

Por valija interna quieres la última tasación, que el Banco de España no deja hipotecar sin tasación actualizada.... por si te dicen que no la tienen!


Este asunto los hemos tratado, en nuestro foro de problemas con el banco, si tienen cualquier duda lo pueden hacer en el tema abierto en el foro. Seguros suscritos en notaría ¿De cumplimiento obligatorio?

Como dijo Don Jacinto Benavente: Sólo temo a mis enemigos cuando empiezan a tener razón.

Y eso es nuestro objetivo.

Leído 6620 veces
Administrador

En Josportal.Com, ofrecemos un ayuda oportuna. Cada caso y necesidad son para nuestro equipo una responsabilidad.

www.josportal.com
Inicia sesión para enviar comentarios

Si desea que esta web siga existiendo,y así poder seguir informando y ayudando, por favor haga una donación. Nosotros también le necesitamos a ustedes tanto como ustedes a nosotros. Gracias!!

Monto:   EUR

Aportaciones a la web.

Si desea que esta web siga existiendo,y así poder seguir informando y ayudando, por favor haga una donación. Nosotros también le necesitamos a ustedes tanto como ustedes a nosotros. Gracias!!

Monto:   EUR