Sábado, 26 Junio 2010 14:27

Obligación pago único de seguros .

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Obligación pago único de seguros en las hipotecas.

Desde hace varios años, estamos viendo como los bancos y cajas de nuestro país están llevando a cabo todo tipo de triquiñuelas para ganar más dinero bien sea con los intereses que pagamos en nuestros préstamos hipotecarios, o bien sea imponiendo más productos vinculantes.

Estos intereses normalmente son gracias a los diferenciales y demás que ponen en nuestras condiciones (Oferta vinculante) a la hora de contratar un préstamo hipotecario y los productos que nos imponen para bajar ese diferencial que nos haría pagar más intereses .

Si bien con este articulo hoy no queremos hablar de los productos que nos imponen para bajar diferenciales sino queremos poner en conocimiento de todos y sobretodo a los posibles "nuevos hipotecados”, que tengan mucho cuidado y que no se dejen coaccionar por las practicas mal intencionadas que llevan a cabo los bancos.

Nos ponemos en situación.

Imaginemos que queremos comprar un piso que nos ha gustado y con nuestra pareja queremos establecer ese piso en nuestro nido de amor.

Entonces empieza la búsqueda de hipotecas, interminable y que cansa mucho (los bancos lo saben).

Por fin tenemos un banco que nos ofrece mejores condiciones que todos los demás que hemos visitado, nos dicen que van a enviar al tasador y todo está hecho.

Qué bien!!! Pensamos.

El día de poder firmar esa hipoteca que nos de acceso al piso que nos ha gustado se acerca y todo es muy bonito, entonces recibimos una llamada del banco, nos dice que tenemos que ir al banco.

En el banco nos dicen que todo bien pero…, que tenemos que contratar el seguro del hogar obligatoriamente en un pago único y por 5 ó 10 años.

Obligación pago único de seguros.

Como habéis podido observar, el único que sale beneficiado de tal jugada es el banco ya que dicho pago además de tenerlo que pagar sobre 5 años no vale decir vale te pago esto en efectivo, sino, que aquí está el kit de la cuestión, te meten dentro de lo que tienes que pedir de hipoteca, el pago único del seguro, con los cual estas pagando por los 1000 ó 2000€ que valga el seguro de hogar de 5 años , durante toda la duración de la hipoteca, con sus correspondientes intereses que genera.

Tipos de seguros que os pueden solicitar el pago único

-Seguros del hogar por 5 ó 10 años

-Seguros de Protección de pagos por 5 ,10 o más años.

-Seguros de vida.

Este ultimo puede que sea por el que más gane un banco o caja porque lo que intentaran por todos los medios es que el seguro de vida lo cojas por el máximo de años posibles y eso puede significar que tengas que pedir una hipoteca, pues posiblemente 10.000€ o 15.000€ más, dependiendo de los años que queráis asegurar.

Lo mismo pasa con los otros seguros, siempre intentaran marear al usuario para que los contraten mientras más largo en el tiempo mejor.

La mala fe de los bancos o cajas

Desde Josportal.com y Jos-Foro queremos denunciar la mala fe con la que actúan algunas entidades por medio de sus directores, ya que juegan con el sentimiento de las personas.

Y explicamos porque.

La explicación es muy sencilla, esperan hasta el último momento que ya tienes el caramelo en la boca para quitártelo sin piedad , con ello logran que a la mas mínima que ofrecen una solución aceptemos sin pensar en las consecuencias que puede tener para nuestra economía.

Consejos.

Los consejos que podemos dar en realidad es solo uno pero para que este pueda funcionar antes hemos de decir que tenemos que ir con una buena arma de combate.

Los seguidores de nuestra web y foro ya la saben pero para quien no lo sepa os la vamos a contar.

1º.- Indispensable tener ahorrados al menos un 20% del valor del piso y luego un 10% adicional para los gastos que acarrea la compra-venta .Con los cual si un piso vale 150.000€ tendríamos que tener ahorrados unos 45.000€ .

Ni que decir que si no vais con este dinero por delante obtendréis peores condiciones que os harán pagar muchísimo más por la hipoteca que otro que si lleve este dinero.

Es triste, pero es así, la teoría dice que mientras menos tienen más te han de ayudar pero en el caso de los bancos esto no funciona así y mientras menos tienen menos te ayudan y por tanto más pagas.

Triste pero cierto.

2º.-Indispensable estar bien informados antes de meterse en la búsqueda de una hipoteca, más que nada porque los directores lo sabrán y verán que de todo lo que os está hablando no os estáis enterando de nada , por tanto seréis presa fácil para que os metan el pago único de seguros y más productos que os perjudicaran.

Para ellos estamos para informaros de todas vuestras dudas en el Foro hipotecas de esta web.

En el os daremos consejos y os estaremos ayudando en todos los pasos que deis frente a un banco, echarle un ojo.

3º.- El más importante.

Actuar con seguridad y firmeza frente a un director, recordar que no son amigos vuestros ni lo serán nunca.

Dicho esto si os intentan meter este pago único y cumplís con el primero requisito, más o menos, no dudéis en hacer valer el tercer punto (el más importante) y plantaros frente a vuestro director y decirle que no seguís adelante con la hipoteca si imponen este seguro.

Sin más, no hay posible negociación, o lo quitan o no firmáis.

En ese caso hay que volver a reactivar las otras ofertas que teníamos en demás bancos.

Pero esto ya es otro tema.

Recordar, para cualquier consulta, duda relacionada con las hipotecas, las podéis hacer en nuestro Foro y más concretamente en nuestro Foro Hipoteca.

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