Viernes, 24 Febrero 2012 10:05

Diferenciales altos en las hipotecas,problema a la vista

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Desde hace ya casi un año estamos viendo diferenciales muy altos en las hipotecas que se conceden y solo algunos privilegiados pueden conseguir un diferencial relativamente bajo, y digo relativamente bajo porque lo más bajo que pueden conseguir es del 1.5% y con un buen paquete de productos contratados en el banco que de todos es sabido que nunca salen a cuenta contratarlos con ellos.

Pero a lo que íbamos, la gran mayoría de diferenciales que están dándose en las hipotecas de hoy día son del 2% e incluso del 3% , esto es un gran atropello y una estafa como puede ser la el tipo mínimo aplicable más conocida como la clausula suelo 


Podriamos decir entonces que los bancos están empezando a ver una alternativa a la clausula suelo y que puede ser que sean los diferenciales tan altos, puesto que estos, esté como esté el Euribor el diferencial siempre les acompañará.

Una arma de doble filo la del diferencial, puesto que todo aquel que contrate una hipoteca con un diferencial tan alto, tiene que pensar que el Euribor no siempre va estar tan bajo y que en cualquier momento puede irse hacia cotas más altas y situarse en el 3% o incluso el 4%, no creemos que más pero si que dentro de un par de años veamos al Euribor situado en esos porcentajes.

¿Qu pasará entonces con los ¨nuevos hipotecados con estos diferenciales estratosfericos? 

Pues muy posiblemente su cuota pase de ser de 850€ a el doble 1700€ y no hay que ser muy listo para saber que mucho caerán.

Por tanto, mucho cuidado con los diferenciales altos y hay que pelearlos antes de contratar cualquier hipoteca puesto que luego será muy dificil que os bajen ese diferencial.

Igualmente en Josportal estaremos atentos, para que cuando el Euribor empiece a subir, podamos ver las alternativas que hayan en ese momento para intentar bajar el abusivo diferencial que se está dando en las hipotecas en este pasado año 2011 y por supuesto 2012 y muy posiblemente 2013.

Quizás se pueda reclamar por aplicar un diferencial abusivo para los tiempos que corran, hablo de cuando el Euribor suba.

En cualquier caso,estaremos en el foro de problemas con mi banco, nos prepararemos para cuando ello ocurra.

De momento, mucho cuidado y pelear las condiciones de vuestras futuras hipotecas, como si fuerais unos leones enfurecidos y en el foro de ayuda, consejos hipotecas os ayudaremos a pelear por una condiciones mejores

 

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Problema a la vista con los diferenciales tan altos de las hipotecas

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