Jueves, 01 Marzo 2012 11:20

¿Bajarán los diferenciales que ofrecen en las hipotecas?

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Que tiempos aquellos cuando iba el futuro hipotecado a pedir hipotecas y nada más entrar le ofrecían un Euribor+0,50% e incluso sino recuerdo mal el BBVA que ofrecia 1500€ si te hacias la hipoteca en su banco.

Los que tenemos hipotecas y la llevamos cargada a nuestras espaldas desde hace unos años, todavía nos acordamos y cuando vemos las hipotecas que están dando ahora nos entran escalofrios.

Euribor +2% 

Euribor +3%

Esto es lo que van ofreciendo ahora los bancos y cajas de nuestro país y solo aquellos pisos que son de los bancos bajan esos diferenciales, pero cuidado porque lo que no ganan por un sitio lo pueden ganar por otro, pero este es otro tema. 

Los futuros hipotecados se preguntan:

¿Pero es que no bajaran los diferenciales de las hipotecas algún día?

Y añado, que sea próximo.

Pues la respuesta es que no.

No parece que los bancos esten muy por la labor de bajar esos estratosfericos diferenciales asociados a un sin fin de productos que , claro está aprovechan los grandes diferenciales para colocar productos basuras, con la excusa que así bajan el diferencial y se queda en uno más atractivo.


No contrateis productos para bajar el diferencial así por que sí, es un error que muchos cometen, hay que estudiar producto por producto y si realmente nos sale a cuenta contratar ese producto con la bajada que eso supone del diferencial.

Y a lo que ibamos, ¿bajaran el diferencial de las hipotecas? 

Voy a poner un trozo de la entrevista que le hicieron a Bernardos,vicerrector de economía de la universidad de barcelona, en idealista.com y que contesta a esta pregunta.

"Lo excepcional era lo que ocurría durante la burbuja cuando el exceso de liquidez provocaba una competencia entre los bancos por conseguir cuota de mercado. peleaban más por conseguir cuota de mercado con las hipotecas que por obtener beneficio de ellas. eso ya no ocurre. el bce ha dado dinero a los bancos, pero las entidades compran activos seguros que les den ganancias sin riesgo

Dar una hipoteca es un riesgo y hace que los diferenciales aumenten. ¿tienen sentido hipotecas a euribor + 3% o más? yo creo que en el futuro no, pero a euribor + 1,5 o 1,75 yo creo que sí. no son otros que los diferenciales que había en los años 90 cuando el mercado era normal. si volvemos a la normalidad, estos diferenciales del 1,5% están para quedarse"

Así pues ya veis que todo lo que dice tiene sentido y que lo normal es lo que estamos viendo ahora

Por tanto...

Diferenciales altos en las hipotecas por mucho tiempo.


Salu2 

 

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¿Llegará el día en que bajen los diferenciales de las hipotecas?

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