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Domingo, 18 Marzo 2012 17:21

Cuidado con los planes de pensiones

Cuando vamos a un banco a contratar una hipoteca, son muchos los productos que nos “obligan/ofrecen”, para contratar a cambio de una cierta mejora en las condiciones de la hipoteca…

Uno de los que mas insisten, aparte del consabido seguro de vida/amortización/de pagos  y el de hogar….nos suelen “colar” un plan de pensiones…

Vamos ciegos, pensando solo en la hipoteca y no nos preocupamos de informarnos sobre lo que firmamos a la vez que el crédito hipotecario.

Plan de pensiones… ya tenemos “asegurada” la vejez… cuando nos jubilemos y tal como están las cosas, pensamos que con un plan de pensiones lo tendremos todo solucionado.

La cosa no es así… En primer lugar los planes de pensiones suelen estar compuestos de varios fondos… algunos son moderados otros de renta fija, equilibrado etc.

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Sábado, 11 Febrero 2012 18:39

Posibles medidas anti-deshaucios

Hace unos días un usuario del Foro nos paso esta información que vino directamente de abogados en acción , hemos creido conveniente publicarlo en portada y si puede servir a alguien, pues mucho mejor.

 

Medidas legales contra los desahucios:
El banco embarga la vivienda familiar y dependiendo del precio que dicho
banco consiga en la subasta, el embargado sigue debiendo lo que el banco "cree oportuno" y de por vida. Cuando las subastas quedan vacías (que es lo que está pasando como norma) el banco se queda con la propiedad a menos del 50% de su valor. Continuando con el reclamo del 100% al embargado y pudiendo revender esa propiedad por el precio que ellos estimen oportuno con un 50% de margen... Una gran estafa, vaya.

Hoy os vamos a explicar un "modelo legal"

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Seguros en notaría cuidado, ¿son de cumplimiento obligatorio?

Se ha de partir de la base de que:

1) El seguro de vida es opcional, el único obligatorio es el de hogar cuyo beneficiario debe ser el banco por ley mientras tengas hipoteca, es lo que garantiza el préstamo en caso de algún incidente tipificado. En caso de suscribirse el motivo por el que el banco es beneficiario, es para saldar la deuda del préstamo en caso de deceso, la vivienda quedaría en ese caso libre de cargas, mirad el lado bueno, le dejas la vivienda pagada a los herederos.
En caso de que no te bonifique el diferencial de tu hipoteca puedes cancelarlo, además el precio de ese seguro aumentará con la edad.

Este es un producto que no recomiendo, y si lo hacéis, que sea en una aseguradora privada con un beneficiario a vuestra elección, ya que puede preferir el dinero antes de una "vivienda que cada vez vale menos" libre de cargas.

2) El seguro de hogar. (Caso supuesto):

- Cuestión: El seguro es nefasto y encima me entero tras 4 años de pagarlo que está sobrecalculado, es decir pago un sobreseguro porque estaba asegurado como continente el precio de la casa , y cada año me lo incrementan un poco. Al decirlo al director, me corrige el último mes , me devuelve la cantidad del ult. mes y el actual seguro ya está " corregido." Al reclamarle la cantidad sobre-cobrada de los 4 años anteriores me dice que verdes las pintan pero que reclame, que por reclamar no quede... No sé si es una guerra perdida estar en su oficina escribiendo papelitos que ni me contestan pasado ya 1 mes o puedo hacer algo...

- Respuesta: Amigo, si te subrogaste al promotor directamente, no hay oferta vinculante. A la oferta vinculante te puedes "agarrar" si cambias de entidad por mejoras de condiciones ya que tiene un trámite preciso (Los tres días para enervar por la entidad prestamista inicial igualando las condiciones ofrecidas a la que presenta la entidad subrogante).

Publicado en En bancos

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