Martes, 25 Febrero 2014 16:16

Como puedo saber si tengo la clausula suelo en mi hipoteca Destacado

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Son muchos los españoles que todavía hoy no sabe si tiene la clausula suelo en su hipoteca, por eso en Josportal vamos hacer este articulo, para tratar de ayudar a estas personas a averiguar si la tienen.

Antes que nada quizás deberíamos explicar que es la clausula suelo.


Bueno la clausula suelo no es más que un limite que te ponen para que si el Euribor o el tipo de interés que tengas en tu hipoteca, baja de ese limite, el banco te seguirá aplicando el limite, con lo cual tu nunca te beneficiarás de un Euribor bajo o de cualquier tipo de interés bajo.

Dicho esto, ¿Como puedo saber si tengo la clausula suelo en mi hipoteca?

En Josportal le damos tres opciones para averiguar si usted tiene la clausula suelo y por tanto para saber si cada mes está pagando de 100€ a 200€ de más.

 

- La primera opción seria mirar en su recibo o si no lo recibe, mirar en internet en su cuenta bancaria y mirar el tipo de interés que le están aplicando, este tipo de interés recuerde que es la suma del diferencial que tenga contratado más el Euribor , en el caso de que tenga Euribor, si es otro tipo de interés pues lo mismo.

Como la mayoría de hipotecas tienen Euribor, le hablaremos del Euribor.

Si al tipo de interés que está pagando en su recibo, le restan el diferencial y este se queda en más del 0.5% aproximadamente, es que tienen la clausula suelo.

- La segunda opción es..

mirar en sus escrituras, cuidado porque su entidad bancaria le debió dar dos tipos de escrituras, a nosotros la que nos interesa es la escritura de la hipoteca donde salen reflejadas todas las condiciones de nuestra hipoteca.

Una vez tengamos las escrituras delante, buscamos las palabras " limite a la variación del tipo de interés" o bien "minimo al tipo de interés".... pero nunca saldrá clausula suelo, no lo busquen por este termino porque no saldrá.

- La tercera opción aunque esta posiblemente sea la menos buena puesto que los bancos nos intentarán dar largas, seguir engañando y un largo etc etc, es ir a preguntar a vuestra entidad, donde os hicisteis la hipoteca, y ahí os "deberían" entre comillas decir si teneis la clausula suelo o no, pero lo decimos entre comillas porque si fueramos vosotros no nos fiariamos, aunque están obligados a ser transparente y explicar perfectamente lo que es la clausula suelo y si la tienen, pero ya saben que a la practica esto no lo cumplirán o como ya hemos dicho, tratarán de seguir enredandoles todo lo que puedan y más.

- La cuarta opción es la mejor, dicen que lo bueno se hace esperar.

La cuarta opción somos nosotros, Josportal y nuestros foros, donde pueden exponer su caso en el foro de hipotecas y nosotros le miraremos si tienen o no la clausula suelo, decirle cuanto están pagando de más cada mes, como pueden reclamar asesorándolos desde principio a fin gratuitamente en el foro de hipotecas o si lo prefieren como pueden demandar con los precios especiales que tiene nuestro abogado pero antes de la demanda tendrán un ESTUDIO DE VIABILIDAD GRATUITO para saber si tienen opciones por la vía judicial sin ningún tipo de compromiso, además si nuestro abogado gana y su entidad es condenada a pagar las costas del juicio, nuestro abogado le devolverá todo lo que usted le haya pagado para que le haga la demanda.

Decir que hasta ahora todos los juicios que ha tenido nuestro abogado, los ha ganado y el banco ha sido condenado en costas, por tanto todos nuestros usuarios les ha sido reembolsado el dinero que le pagaron a nuestro abogado.

 

Aquí tienen un breve resumen de como lo hacemos en esta web para que usted se libre de la clausula suelo

¿Como puedo reclamar o demandar para que me quiten la clausula suelo? 

 

Y ya saben, cualquier duda, al foro y les atenderemos con mucho gusto

 

 

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