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Pregunta Variación IPC en negativo , ¿Debe aplicarlo el propietario y bajar el alquiler al inquilino?
Vivo alquilado en la misma vivienda desde hace 4 años. El propietario me actualiza el IPC todos los años y de normal me sube unos 5-6 €/mes. Como referencia toma julio. Este año, y si no hay mucha variación sera negativo y por lo tanto debería bajarme la mensualidad.
Mi duda es si al ser negativo tiene la obligación de aplicarlo. En el contrato de arrendamiento pone que aplicaran a la renta la variación del IPC en el periodo de los 12 meses anteriores a la fecha de la actualización.
Gracias
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Bueno pues, si y no ,
Debe aplicarlo , o sea debería bajarlo pero hay un pero.
Si el casero subió el alquiler durante los pasados años: ahora toca bajarlo y el inquilino debe recordárselo a su casero.
Entonces te lo ha de bajar.
Si no se lo recuerdas, entonces nada.
Si el casero no subió el alquiler durante los pasados años: no tiene sentido aplicar esta cláusula ahora. Al inquilino no le conviene: la bajada de este año se vería compensada por las subidas de los anteriores (que el casero decidió no aplicar pero aplicaría ahora). Al casero no le conviene: si en años anteriores decidió no subir el alquiler es porque se ha adaptado a la evolución del mercado (a la baja).
Esa cláusula debe aplicarse solo si una de las dos partes lo pide. Lo inteligente es el acuerdo amistoso
Salu2
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El casero si que me lo ha subido. De hecho los 2 años anteriores en julio me envía un email diciéndome que el IPC ha subido y que me va a subir la mensualidad. me envía hasta un pdf con la cantidades a cobrar según incremento. Suele hacerlo sobre finales de julio.
¿Qué debería de hacer enviarle un correo a principios de julio recordándoselo?
¿El IPC es el mismo el día 1 de julio y el 28 de julio?
Gracias
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El ipc lo puedes ver aquí Ipc general, el primero.
www.ine.es/varipc/verVariaciones.do?idme...po=1&enviar=Calcular
Si te lo sube en julio es por que coge el ipc de junio ya que van por meses y A finales de julio todavía no se sabe el ipc de julio, con lo cual utiliza el de junio ,
Salu2
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Me esperare a primeros de julio, que ya se sabrá el IPC de junio y hablare con él.
Saludos
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Un saludo
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