Pregunta Hipoteca en casa alquilada con opcion a compra

Buenos dias , mi caso es el siguiente :
Hace dos casi tres años alquile con opcion a compra mi casa, la cual tiene una hipoteca en ese momento con ese alquiler pagaba la letra de la hipoteca. Pero como todos sabeis el euríbor empezó a subir u ahora mos inquilinos me pagan 800€ y la letra es 1190 mas o menos.
Yo no puedo pagar esa diferencia y el banco no me da soluciones y la verdad estoy desesperada. Ya he hablado con los inquilinos y claro...ellos mas no me pueden dar al mes. Puedo no se hacer algo en plan verder la casa y que ellos se vayan o alguna cosa legalmente?
Gracias de antemano me urge respuesta 😭
 

A ver si lo entiendo
Tienes un piso , y lo pones en alquiler y los inquilinos te dicen que quieren con opción a compra

Debiste pactar un alquiler que iría descontando del precio final que habeis pactado de compra de las personas que están en tu piso.

Cierto?

Imagino que ese contrato es de 5 años y que todavía no pueden comprar el piso no?

Cuando te revisan la hipoteca? lo digo porque el euribor ha bajado bastante y si te toca revisión de la cuota, por ahí te puede venir un balón de oxigeno

 

Sii tengo echo un contrato de alquiler con opcion a compra , pero es por 8 años ..levamos casi tres
Y es que el mercado ahora esta mejor que entonces que en verdad me agarré a un clavo ardiendo porque yo lo que quería era deshacerme se esa casa en la que tengo a mis padres de aval en garantía...

Ok, Cuando toca la revisión del Euribor a esa hipoteca y si me dices que te queda por pagar, cuantos meses quedan de hipoteca y el diferencial, te puedo decir a cuanto te bajaría la cuota y puede que así el tema esté resuelto, porque si queda poco para la revisión , te diría que aguantes, porque a falta de esos datos, yo juraría que la cuota te bajará por debajo de los 800€, pero hay que mirarlo 

Ya nos cuentas

Salu2

Ojalá y fuese esa la solucion...me revisan cada 6 meses me quedan aun muchos años por pagar y quedan unos 207.000 € por pagar asi que ... Si fuera como tu dices seria perfecto
Te agradezco tu respuesta

Ok, te revisan cada 6 meses , eso quiere decir que te queda poco para otra revisión 

Mira como está el Euribor 
Octubre : 
Septiembre : 2.936% 
Agosto :  3,166%
Julio : 3,526%
Junio:  3,650%
Mayo: 3,68%
Abril : 3,703%
Marzo :  3,718%
Febrero:  3,671%
Enero:  3,609%


Si no te han revisado Julio o en agosto, quiere decir que te quedan menos de 3 meses y como puedes ver, el Euribor está bajando y es una buena bajada 

Voy hacer una suposición porque no me has dicho datos concretos, solo se que pagas 1190€ y que te quedan 207000€ así que a partir de ahí me voy a inventar los años y el diferencial que tienes pero así te haces más o menos una idea de lo que te puede bajar

Voy a mirar que te queden 23años por pagar y que tengas un diferencial del 0.70%

Voy a coger que la revisión la tuviste en Julio con el Euribor de Mayo que estaba en el 3.68%
Por tanto con esos datos me sale que estás pagando 1191,41€ 

Ahora te voy a calcular con el Euribor de hoy, cuanto te quedaría la cuota , con esos mismo datos pero con la revisión del Euribor 
Es decir hipoteca que te queda 23 años de 207000€ y un diferencial del 0.7%

La cuota sería de 1100€

Aun queda alta, pero lo he hecho con datos mas o menos

Esto no te ayudaría mucho , son 91€ menos  pero con el Euribor de hoy, 

La pinta y la tendencia es que el Euribor siga bajando aún más ( a no ser que se lie gorda con Israel e Irán y los precios empiecen a subir de nuevo) 

Si todo se mantiene ,y el euribor sigue bajando... la cuota podría salirte más baja

Ya te digo , si me dices datos completos, podemos hacerlo más exacto y con datos reales

De momento con esos datos, te ahorrarías al mes 91€ que al año sería 1092€ de ahorro 

No te digo otra cosa porque no hay mucho más que rascar, como mucho ir al banco que creo que ya lo has hecho y pedirles que durante un tiempo , te bajen el Tipo de interés o bien hacer una novación y alargar la hipoteca en años, de esa forma la cuota bajaría.

Cualquier cosa, pregunta y intentaremos resolver las dudas y ayudarte en lo que podamos

El saber es poder, así que mientras más sepas, mas armas tendrás para intentar salir de esta 

Salu2