Pregunta Separacion de bienes antes de compra con constructora o de hipoteca

No he encontrado nada al respecto. Si esta en algún sitio agradecería me lo indicas en.

Voy a adquirir una vivienda a mi nombre sobre plano, mi mujer posee ya una hipoteca a su nombre y queremos que este solo al mío esta nueva vivienda.

Actualmente estamos casados en gananciales pero queremos que solo figure yo de titular y en préstamo hipotecario. Para ello debemos hacer separacion de bienes. Mi pregunta es, ¿la separacion debemos hacerla antes de la firma del contrato de la hipoteca o antes de hacer el contrato de compra de vivienda futura con la constructora(porque ese contrato va al banco como garantía nos ha indicado)? ¿Hay un tiempo mínimo para realizar la separacion antes de la firma del contrato que corresponda?

Nos interesaría lo más tarde tarde posible ya que mi mujer está de excedencia y para la declaración de la renta nos beneficia más pero si hacemos la separacion ya la tenemos que hacer individual. es por eso.

Gracias de antemano por vuestra ayuda

diegocornio escribió: No he encontrado nada al respecto. Si esta en algún sitio agradecería me lo indicas en.

Voy a adquirir una vivienda a mi nombre sobre plano, mi mujer posee ya una hipoteca a su nombre y queremos que este solo al mío esta nueva vivienda.

Actualmente estamos casados en gananciales pero queremos que solo figure yo de titular y en préstamo hipotecario. Para ello debemos hacer separacion de bienes. Mi pregunta es, ¿la separacion debemos hacerla antes de la firma del contrato de la hipoteca o antes de hacer el contrato de compra de vivienda futura con la constructora(porque ese contrato va al banco como garantía nos ha indicado)? ¿Hay un tiempo mínimo para realizar la separacion antes de la firma del contrato que corresponda?

Nos interesaría lo más tarde tarde posible ya que mi mujer está de excedencia y para la declaración de la renta nos beneficia más pero si hacemos la separacion ya la tenemos que hacer individual. es por eso.

Gracias de antemano por vuestra ayuda

La verdad no es un tema que domine mucho pero coge con pinzas lo que te voy a decir.

Supongo que tendríais que ir a un notario y firmar ambos que lo que vayas a comprar sería en separación de gananciales,

Y digo esto porque no se si esto lo podríais hacer...

yo lo único que he encontrado es esto.

www.notariosenred.com/2018/05/puede-una-...enda-sin-su-conyuge/

Salu2 y Feliz año

Gracias pero no es lo que busco. Moviéndome un poco creo que hemos tomado mal los principios, ya que parece ser que estar en separacion de bienes ,no implica tener que hacer la declaración de la renta por separado.

Con esa premisa no tendríamos problema en realizarlo cuanto antes ya que no afectaría a la declaración, pero hasta esta semana que viene no me lo confirmará un conocido.

Igualmente no se si es el caso, supongo que no porque lo habreis tenido en cuenta.

Pero un banco va a querer el maximo de garantías, así que como no tengas una buena nomina, es posible que quieran otro pagador, repito quizás me meta donde no me llaman pero creo que es algo que tengo que decir para que lo tengas en cuenta.

Si tu nomina no es buena... ni te molestes en buscar comprar una vivienda tu solo, te pedirán otro pagador que lo normal sería tu mujer...al tener otra hipoteca... sería un poco más complicado...

Supongo que ya esto lo tendreis en cuenta... pero bueno


Si lo teneis controlado pues perfecto, genial, y ya que estamos nos gustaría saber como solucionais el tema...

Seguramente irá bien para otras personas que busquen información , como tu ahora mismo...

Salu2

El régimen ganancial se basa en la premisa de que las propiedades adquiridas antes y durante el matrimonio son de los dos miembros de la pareja. Esto no se aplica si vives en comunidades como Catalunya, Baleares o la Comunidad Valenciana, en las que el régimen establecido es, directamente, el de separación de bienes. 

Al final hemos realizado la separación de bienes (capitulaciones matrimoniales) antes de firmar ningún contrato. No consiguieron sacarnos de dudas al 100% asique 1uisimos asegurarnos que no tendríamos ningún problema a posterioridad.
Gracias