Pregunta herencias

Hola!
Os informo del tema...
Tres hermanos. Un piso para tres. Uno no quiere aceptar herencia. Pide  30000 e por adelantado para hacerlo. Y después se pondría en venta .
Ese dinero lo quiere como venta de su parte de otra segunda vivienda...
Que salidas tenemos? Sin perder el dinero y haciendo las cosas legalmente y lo más importante... de que manera nos puede seguir puteando..
He intentado negociar con él pero ha dejado de escucharme y solo piensa en hacer daño


Alguna idea para negociar?  Gracias a todos

Intentar una Última Negociación

• Habla claro: ofrece comprar su parte, pero cuando acepte la herencia, no antes. Puedes pactar por escrito (mejor ante notario) que, en cuanto firme, recibe el dinero acordado.
• Evita el dinero “por adelantado” sin papeles legales, podrías perderlo y quedarte atascado.

2. Acciones Legales

• Aceptación forzosa: Si seguís atascados, vosotros dos podéis aceptar vuestra parte y él puede renunciar o aceptar. Si no firma nada ni responde, se puede pedir al notario que cite formalmente a todos. Si no dice nada, se considera que renuncia.
• Venta forzosa (División de cosa común): Una vez tenéis la herencia a nombre de todos, si ningún acuerdo es posible, se puede solicitar la venta del piso judicialmente. No es rápido, pero al final el piso se vende y se reparte el dinero.

3. Puede...

• Puede intentar molestar (no firmando, entorpeciendo la venta, etc.), pero no puede impedir para siempre que vendáis: la ley está de vuestra parte siempre que hagáis todo por vías legales.

. Cómo Puede 'Putearos' Legalmente

• Retrasando el proceso (no queriendo firmar nada).
• Dificultando la venta (si el piso está en copropiedad, puede no firmar la venta).
• Pero no puede quedarse con el piso ni con el dinero si no hay acuerdo: el juez puede forzar la venta.

4.  Negociar

• Habla con calma, intentando apelar a lo práctico: “Mira, cuanto antes aceptemos todos, antes tendrás tú tu dinero.”
• Deja claro que el dinero solo será en el momento de la firma y con acuerdo legal escrito.
• Si no accede, deja que pasen los trámites formales (notario, requerimiento, etc.).
• Consulta a un abogado para no perderte en el papeleo y evitar riesgos.

5. Conclusión

• No deis dinero por adelantado sin acuerdo legal o firma.
• Usad siempre notario y abogado.
• Hay opciones legales para resolver si él se pone difícil, acabando en venta judicial si hace falta.
• La paciencia es clave, pero la ley protege a los que sí quieren avanzar.

Gracias neón por ser tan sincero y con tanto detalle...
Seguiremos adelante , ya veremos cuanto tardamos y cuanto nos cuesta la broma.
Se pierde mucho dinero si el piso va a subasta?  Ninguno puede comprar la parte de los demás.Y alguno de nosotros puede pujar por esa vivienda?
Ah puedo vender mi parte a un tercero externo? 
Me pongo en lo peor 😅 
Un saludo

De nada hombre, hacemos lo que podemos.

voy a tratar de seguir respondiendo dudas , ahí va compañero

1. ¿Se pierde mucho dinero si el piso va a subasta?
Normalmente, sí. En las subastas judiciales los pisos suelen venderse por debajo del precio de mercado, porque a los compradores externos les interesa pagar menos. Entre gastos de abogados, tasas, y el “descuento” típico, podéis acabar recibiendo menos de lo que realmente vale el piso.

2. ¿Alguno de vosotros puede pujar en la subasta?
¡Sí, claro! Los propios copropietarios también pueden pujar en la subasta, igual que cualquier otra persona. Si alguno luego consigue el piso, simplemente pagará la parte proporcional al resto. Eso sí, hay que tener el dinero preparado y puede competir cualquiera.
3. ¿Puedo vender mi parte a un tercero externo?
Sí, puedes. Pero hay dos cosas importantes:
    •    Derecho de tanteo y retracto: Antes de vender tu parte a alguien de fuera, tienes que ofrecer primero tu parte a los otros copropietarios al mismo precio y condiciones. Si no la quieren, ya puedes vendérsela a cualquiera.
    •    A veces vender una parte indivisa a un extraño no es fácil, porque comprar “solo una parte” de un piso no suele interesar mucho (salvo empresas o inversores que luego buscan forzar la venta total para sacar beneficio).

En fin y resumiendo

La subasta debería ser el último recurso, porque es cuando más dinero se pierde.
    •    Siempre podéis pujar en la subasta, pero necesitáis tener los fondos.
    •    Tu parte puedes venderla a un tercero, cumpliendo con el derecho de tanteo.
    •    Si ninguno puede/quiere quedarse el piso, la venta judicial llegará tarde o temprano, pero con algo de paciencia y buena ayuda legal el desenlace llega.


ya nos cuentas qué tal va todo

Salu2

Vaya !! 
Muchas gracias !
Espero que el próximo mensaje sea la resolución del caso .
Un saludo
Hasta pronto !

Aquí esperamos tu respuesta y que sea positiva

Mucha suerte compañero

Salu2