Pregunta No aparece la clausula suelo en la oferta vinculante (Cajamar)

Hola buenos días a todos,

Si en la oferta vinculante no aparece la clausula de suelo, que después se firma en el notario. ¿Es motivo para reclamar que la quiten?

Disculpad, pero no entiendo mucho de estos temas.

Tengo una hipoteca en Cajamar, firmada el 12/12/2007 por 300.000 €, la fecha de la OV es del 03/12/2007, la clausula de suelo que, después aparece en la escritura(y no está en la OV) es del 3'25% y la de techo de 15%. Y antes nadie me había mencionado esta clausula (que yo recuerde).

La copia de la OV (que yo tengo, no sé si habrá otra) no está firmada por nadie, ni la entidad ni yo. ¿Es posible que ellos se quedaran la original firmada?

Vivo en un barrio pequeño de Murcia. Y lo más triste de todo es que el director es amigo de toda la vida. Lo deje todo en sus manos, y ahora dice que no puede hacer nada, que todos estos temas son cosa de sus superiores y que él sólo tramita lo que le aprueban. Y que en mi caso no se puede quitar de ninguna manera la clausula de suelo.

Su argumento es que como el diferencial es del 0'49, pues que esté contento, pues cuando suba el euribor, se me quedará una buena hipoteca.

¿Qué os parece?

Muchas gracias por leerme (al menos, ya me siento mejor)

Hola SariMari,

Pues si no aparece en la oferta vinculante la clausula suelo, en las escrituras NO TENDRÍAN QUE SALIR por tanto enhorabuena porque si esto es así, te deben devolver el dinero cobrado de más y quitar la clausula suelo pero todo ello del tirón !!

Pero bueno antes que nada vamos a mirar si te parece bien, la oferta vinculante.
La puedes subir tapando tus datos personales?

Así constatamos que está mal.

Tu has ido a tu banco a decirles este fallo?

Si es verdad que en tu oferta vinculante no esta la clausula suelo, yo no haría ni carta de reclamación, iria a tu banco con la copia de la oferta vinculante y les díria que por que te están cobrando una clausula suelo que en la oferta VINCULANTE ojo digo vinculante porque como su nombre indica es vinculante totalmente, no existe dicha clausula y por tanto exigeles que te la quiten a no ser que quieran que empieces a reclamar hasta llegar al Banco de España.

Seguramente te diran que ya lo has firmado en las escrituras y que claro ya no se puede hacer nada.

Respondeles que un churro para ellos, y que no se preocupen que vas a venir el próximo día con una reclamación debajo del brazo y que vas a llegar hasta el Banco de España.

Ya verás que guay.

En fin SariMari, vamos a ver si es lo que tu dices. Sube la oferta vinculante y miramos que estas en lo cierto y si es así, enhorabuena porque esto lo tienes casi ganado, digo casi porque con los bancos nunca se sabe

Un saludo

Muchas gracias neon26, voy a escanear la OV y os la paso para que me aconsejéis.

Antes la releeré otra vez completa por si acaso me he equivocado, aunque creo que no.

La puñetera OV son siete páginas completas con letra de esa que parece una carrera de hormigas, ni con gafas se ve bien.

De nuevo muchas gracias y me pongo en marcha.

Suerte a todos

Me he equivocado, sí que aparece la claúsula de suelo en la segunda página de la oferta vinculante en la última línea de las condiciones.

Adjunto la hoja correspondiente. Una lástima

Muchas gracias de todos modos.

Saludos

Necesito me pongas la ultima pagina o bien que nos digas si por algún lado pone algo parecido a esto.


El prestatario tendrá derecho a examinar el proyecto de escritura pública de préstamo hipotecario en el despacho del Notario al menos durante los tres días hábiles anteriores a su otorgamiento. El prestatario podrá renunciar expresamente, ante el Notario autorizante, al señalado plazo siempre que el acto de otorgamiento de la escritura pública tenga lugar en la propia Notaría.


Un saludo

Sí que lo pone, justo en el encabezamiento. Te lo adjunto para que lo veas.

Estos de los bancos son muy espabilados, se las saben todas.

Muchas gracias neon26, por tu ayuda desinteresada. Eres una buena persona.

Salu2