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EXCEL QUE CALCULA LO COBRADO DE MÁS POR LA #clausulasuelo

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1 año 11 meses antes - 1 año 11 meses antes #180435 por PataDePalo
Respuesta de PataDePalo sobre el tema EXCEL QUE CALCULA LO COBRADO DE MÁS POR LA #clausulasuelo

jjmoralr escribió: Muchas gracias @PataDePalo por tu respuesta, ya descargue la hoja excel y he hecho los cálculos. Tengo algunas dudas y por eso necesito preguntarte de nuevo en caso de que me puedas ayudar:

1,Adjunto tu hoja excel con mis datos y cálculos, he agregado 4 pestañas(JJMORALR-20180206, donde esta el resumen de lo que yo creo que deberían de devolver incluidos intereses y lo que debería de pagar si el cuadro de amortización se actualizara al eliminar la clausula suelo). Ahí ya no me salen exactamente los mismos valores que a ti, no muy diferentes pero no iguales.

2, He incluido en otra pestaña (Histórico de Recibos pagados).

3, He incluido también en otra pestaña (Escritura, la hoja de la escritura donde habla del indice que sustituye al inicial, IRPH)

4, Por ultimo he incluido también la pestaña(Factor Corrector BMN), donde incluyo los datos facilitados por la entidad BMN donde explica los intereses aplicados.

Me gustaría que con el archivo adjunto (los datos de mi caso particular) me dieras tu opinión sobre si los cálculos están bien hechos o si están mal y necesitan ser calculados correctamente.

Te agradezco de antemano tu tiempo y tu ayuda nuevamente.

Si lo necesitas y lo prefieres puedo llamarte tambien, trabajo en Noruega y mi teléfono es el +47-48261783.

Saludos,
JJMORALR.


Hola jjmoralr,

No te puedo ayudar mucho, pero sí que te puedo dar algunas indicaciones para que trates de cuadrar el excel con tus recibos. Varias cosas:

- El listado del IRPH del Excel estaba protegido porque yo pensaba que había una lista única del IRPH, pero por lo que veo no es así, así que te lo he desbloqueado. Los valores que hay en el Excel no coinciden con los que te han aplicado a ti, así que tienes que volver a descargarte el Excel y meter a mano los que te han aplicado desde el incio de tu hipoteca.
- Por lo que leo en la captura de tu escritura me da que tienes un factor de redondeo, así que tienes que tenerlo en cuenta e introducirlo en la casilla correspondiente.
- Lo que no es normal es que no te coincidan la cuota y los intereses en el primer año a tipo fijo. Mira a ver si en lugar de un plazo de 30 años justos (360 meses) es de unos meses más o menos.
- Si guardas los recibos en ellos debería figuarar los meses restantes y el tipo aplicado, compruébalo con los valores del Excel.
- Para poder afirmar que el cálculo del Excel es correcto la desviación con los recibos debe ser muy pequeña, casi de céntimos. Si no es así no te sirve de nada.

Espero que cuando corrijas esas cosas te cuadre más. Saludos!!!

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1 año 11 meses antes #180437 por apolo154
Buenas de nuevo! Abrí un tema en el siguiente enlace:
www.josportal.com/foros/dudas-temas-juridicos-y-clausula-suelo/47823-intereses-unicaja-clausula-pi
Del apartado de "Dudas, temas jurídicos y cláusula suelo", no sé si es lugar adecuado o no, pero allí tu compañero "Neon26"me remitió a ti directamente :)

De todas formas, quien es vuestro abogado para ponerme en contacto con él? Federico?

Un saludo y gracias de antemano.

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1 año 11 meses antes #180478 por PataDePalo
Respuesta de PataDePalo sobre el tema EXCEL QUE CALCULA LO COBRADO DE MÁS POR LA #clausulasuelo

apolo154 escribió: Buenas de nuevo! Abrí un tema en el siguiente enlace:
www.josportal.com/foros/dudas-temas-juridicos-y-clausula-suelo/47823-intereses-unicaja-clausula-pi
Del apartado de "Dudas, temas jurídicos y cláusula suelo", no sé si es lugar adecuado o no, pero allí tu compañero "Neon26"me remitió a ti directamente :)

De todas formas, quien es vuestro abogado para ponerme en contacto con él? Federico?

Un saludo y gracias de antemano.


Hola apolo154,

Supongo que neon26 no entendió bien lo que necesitabas. Ponte en contacto con él para que te derive al abogado del foro. Ya posteé en ese hilo diciendo esto mismo.

Saludos!!!

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1 año 6 meses antes #182853 por Palcara
Hola buenos días, creo hay un problema en los excell, me explico, he descargado el primero de tipo fijo 12 meses e igualmente me pide que le ponga un interes fijo el primer año.

no no tengo ningun tipo fijo el primer año. me podrian ayudar. gracias

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1 año 6 meses antes #182854 por PataDePalo
Respuesta de PataDePalo sobre el tema EXCEL QUE CALCULA LO COBRADO DE MÁS POR LA #clausulasuelo

Palcara escribió: Hola buenos días, creo hay un problema en los excell, me explico, he descargado el primero de tipo fijo 12 meses e igualmente me pide que le ponga un interes fijo el primer año.

no no tengo ningun tipo fijo el primer año. me podrian ayudar. gracias


Hola Palcara,

No es ningún error, la mayoría de las hipotecas tienen un tipo fijo los 12/6/3 primeros meses. Si no es tu caso, lo único que tienes que hacer es mirar cuál fue el interés que te aplicaron el primer año y añadirlo a la casilla de interés fijo el primer año.

Saludos!!!
El siguiente usuario dijo gracias: Palcara

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1 año 6 meses antes #182855 por neon26
Si no lo tienes, ponle el tipo de interés que te cobraron.

Es decir , si no tenias tu tipo de interés será del no se... 2 + diferencial?

El problemas podría venir si tu revisión en vez de anual fuera semestral, pero bueno igualmente el calculo que te saldría descuadraría de poco.

Igualmente a ver si el creador ve tu problema y lo puede arreglar.

Salu2
El siguiente usuario dijo gracias: Palcara

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