Pregunta EXCEL QUE CALCULA LO COBRADO DE MÁS POR LA #clausulasuelo

Buenas tardes, ante todo menuda currada, muchas gracias por tu trabajo, me han surgido algunos problemas:

-No se como hacer las amortizaciones, en mi hipoteca cuando he amortizado siempre he quitado tiempo, pero si reduzco el tiempo en el excel baja la cuota y sin embargo el tiempo se mantiene, es decir, amortizo por ejemplo 3000 euros que en la realidad me supone un descenso de 12 meses de la vida de la hipoteca manteniendo la cuota, pero el excel baja la cuota y no los 12 meses, ¿que hago mal?.

-En "deuda del banco" ponga lo que ponga en "última cuota a reclamar" siempre me salen las cuentas hasta Julio de 2013, tampoco se en que me equivoco.

A ver si alguien es tan amable de enseñarme, gracias

Hola atbash!
Tú intentas sacar lo qué cobraron demás ó un cuadro de amortización completo de la hipoteca?

Te diré, qué es seguro qué tienes seguros y pagas mucho..
Si quieres podemos comprobarlo con el precio de tus seguros, pide presupuesto a Monalisa moderadora del foro todo sobre seguros y veremos si te sale a cuenta el cambio.
Monalisa te hará el presupuesto sin ningún tipo de compromiso y además por ser josportalero tienes descuento asegurado, con lo cual es más probable que te salga más barato contratando con Monalisa los seguros , pero de todas forma los vemos,
¿Te parece?
Salu2

Hola Patapalo!!!
Mil gracias por currarte el excell...

Tengo una duda al rellenar los datos que no sé si podrías aclararme...

En mi caso, tuve los 6 primeros meses el tipo de interés fijo al 2,30 %, aplicándose a las cuotas de abril a agosto, ambas incluidas. Y a partir de septiembre comienzo con el 4%, interés de mi cláusula del suelo.

El diferencial que tengo es el Euribor + 1,35, aunque por la contratación de distintos productos me rebajaban el diferencial (actualmente desconozco el que están aplicando, porque como es inferior al 4%, me aplican el 4% del suelo).

Las revisiones son anuales y literalmente "el tipo de interés de referencia del último publicado el segundo día hábil anterior a la fecha de revisión", (17 de agosto de cada año), con lo que entiendo que hay que tener en cuenta el euribor del mes de julio.

Resulta que en el excel, si cambio la fecha de la primera cuota a por ej, septiembre, para poder indicar que el euribor es el de julio, no se contabilizan las cuotas de abril a septiembre, no? No lo entiendo muy bien... soy una torpe..., je, je... pero ya que lo hago quiero hacerlo bien...

Un abrazo y espero tu ayuda!!!

Hola Julieta,
No es molestia mujer. Trataré de añadir más líneas para que pueda servirte y una vez que lo tengas relleno si quieres puedes enviarme el enlace de dropbox por privado, así tus datos no los verá nadie más que yo, y te ayudo a corregir el cálculo de la deuda para modificar los períodos en que no te aplicaron suelo.

Hola atbash,
El excel lo hice sobre un simulador que ya existía y que solo tenía en cuenta las amortizaciones que disminuyen la cuota, así que poco puedo ayudarte. Me surge una duda, al no variar las cuotas ¿no podrías calcular la deuda sin poner las amortizaciones? Lo de las cuentas hasta julio 2013, ¿es por agotar todas las líneas? Si es así voy a añadir más como le acabo de decir a Julieta. Si es otra cosa coméntamelo.

Hola MELV,
Para poder calcular la deuda lo primero que tienes que tener claro es la bonificación que tienes actualmente (cuando lo contrataste te darían una información, mira a ver que diferencial te corresponde con los servicios que tengas contratados...y en caso de duda pregunta en tu banco). En cuanto al euribor de tu revisión no es el de mensual (agosto) si no el diario (17 de agosto). Entonces no te sirve el excel, pero puedes usarlo introduciendo euribor+diferencial manualmente. Para ello hay muchas webs que publican la lista diaria.

Saludos!!!

Peña escribió: Hola atbash!
Tú intentas sacar lo qué cobraron demás ó un cuadro de amortización completo de la hipoteca?

Te diré, qué es seguro qué tienes seguros y pagas mucho..
Si quieres podemos comprobarlo con el precio de tus seguros, pide presupuesto a Monalisa moderadora del foro todo sobre seguros y veremos si te sale a cuenta el cambio.
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¿Te parece?
Salu2

Buenas de nuevo, lo que intento es sacar lo que me llevan cobrado de mas, a lo mejor no hace falta que sea tan preciso y no hace falta poner las amortizaciones.

Tampoco me importaria hacerlo a mano, guardo todos los recibos desde que tengo la hipoteca en 2006, si alguien me dice como puedo calcular la cuota que me quedaria sin suelo lo hago mes a mes, no soy muy bueno en esto de las matematicas :whistle:

Un saludo

PataDePalo escribió: Hola atbash,
El excel lo hice sobre un simulador que ya existía y que solo tenía en cuenta las amortizaciones que disminuyen la cuota, así que poco puedo ayudarte. Me surge una duda, al no variar las cuotas ¿no podrías calcular la deuda sin poner las amortizaciones? Lo de las cuentas hasta julio 2013, ¿es por agotar todas las líneas? Si es así voy a añadir más como le acabo de decir a Julieta. Si es otra cosa coméntamelo.
Saludos!!!

Me refiero a que quiero calcular a fecha de hoy lo que me han cobrado de mas, sin embargo las cuentas siempre salen hasta julio de 2013, ponga lo que ponga en la casilla "ultima cuota a reclamar", un saludo