Pregunta HIPOTECA BANCO POPULAR CON SUELO Y SIN TECHO

hola a todos

buenos dias

el 19 de julio de 2005 firme una hipoteca con banco popular por un importe de 138000 euros. tiene un suelo de 3.50% pero no aparece techo en las escrituras. en cuanto a la oferta vinculante no esta como tal, solo se hace mencion a ella diciendo que la conocemos y estamos de acuerdo pero no hay nungun papel firmado por nosotros.

quisiera saber como hacer para que me quiten el suelo y a ser posible que me devuelvan el dinero pagado de mas

que seria mejor reclamar por abusiva o por falta de transparencia?

gracias

Compañero es mejor reclamar por ambas cosas, no se te había ocurrido? jejeje

En tu caso te debieron de dar oferta vinculante con lo cual Dado que no te dieron la oferta vinculante con tres días hábiles anteriores a la firma de escrituras, faltaron entonces a la orden del 5 de mayo de 1994 sobre transparencias bancarias con lo cual ya tenemos algo con consistencia por lo cual reclamar.
Así pues ya puedes empezar hacer tu carta de reclamación basándote en la falta de transparencia por haber faltado a la orden citada anteriormente y también por la falta de reciprocidad entre tu clausula suelo y techo.
Por tanto aquí te paso un enlace con cartas de josportaleros que te podrán servir de guía y que dependiendo la que cojas, apenas tendrás que cambiar nada ok?
www.josportal.com/foros/problema-con-mi-...uestro-asesoramiento
Cuando tengas hecha la carta, la subes aquí para que podamos ver si falta algo o por el contrario está perfecta.
Para subirla hay que utilizar dropbox, aquí explicamos como se suben archivos a la web
www.josportal.com/foros/general-comunica...box-en-josportal-com o si no te aclaras con dropbox también puedes utilizar google drive www.josportal.com/foros/general-comunica...sar-en-el-foro#65519
pero…Sobre todo fíjate como se oculta el link que subas de dropbox o google drive ok?
Como ocultar los links está en el tutorial de dropbox.


También te recomiendo 2 cosas que te aproveche del acuerdo que hemos llegado con una empresa la cual te servirá para enviar tus cartas certificadas a través de email certificado, desde casa y sin perder toda una mañana en el banco ,con máximo ahorro y con total validez legal www.mailcertificado.com/html/empresa.php?validez-legal ya que no te tendrás que desplazar con el coche a tu oficina Registrate ya a través de este link y te daran 6€ (solo los 1000 primeros)
www.josportal.com/foros/general-comunica...ficados#.UHGSvk2pA6x

Y para vuestras reclamaciones esta el mailcertificado pero recomendamos el BmailCertificado ® puesto que es lo equivalente al burofax de correos y de esta forma no se pueden escapar ya que no pueden poner ninguna excusa, aquí explicamos como funciona.
www.josportal.com/foros/general-comunica...maicertificado#41648

Y la segunda recomendación es , que si tienes cualquier seguro con el banco, te vayas al foro de seguros y que Monalisa te haga un presupuesto de cada uno de los seguros que tengas, en todos obtendrás descuentos y si es el de vida además del descuento por ser Josportalero, también te dará un 20% más.
Todo esto sin compromiso alguno, pero ya verás que vale la pena que te haga el presupuesto, sobretodo porque te ahorraras un dinero y porque además le daremos un poco más por cuxx al banco


Salu2

hola neon26

para estar mas segura en lo referente a la OV, el miercoles les lleve la solicitud de la OV

no os podeis imaginar la cara que me puso la chica del banco, como si estuviera atracandola

!estoy luchando por mi dinero nada mas!

cuanto tiempo debo esperar la contestacion?

Hola, ingg.

Jejeje :laugh: :laugh: :laugh: sí, nos podemos imaginar la cara que te puso la chica en el banco. Pues que se vaya acostumbrando....

Espera unas 2 semanas, no deberían tardar más, solamente es encontrar tu expediente y enviarte la OV.

Ya nos contarás.

Un saludo.

Hola a todos
hoy, despues de 2 años esperando, ha tenido lugar la audiencia previa de mi demanda contra el banco popular.
No ha habido acuerdo y no habra juicio.Directamente saldra la sentencia.
Estoy mas nerviosa, si cabe, que antes.
Sabria alguien decirme cuales las probabilidades de fallo a favor contra el popular.
el juzgado es en Granada.
Gracias.

Buenas tardes,

Si la hipoteca la contrataste con Banco Popular, tienes ganado el pleito al 100% porque así lo ha establecido el Tribunal Supremo en Sentencia de 8 de junio de 2017.
Para el caso de que tu préstamo se contratara con Banco Pastor, hay que diferenciar en si el mismo lo fue con "oficina directa" o en una oficina a pie de calle. En este último supuesto no debería haber problema. En cambio si provienes de "oficina directa" depende del criterio del Juez, puesto que hay un sector minoritario de la doctrina que entiende que con los mails enviados es suficiente para superar el control cualificado de transparencia, lo que choca frontalmente con la Jurisprudencia del TS.

Saludos,

Federico Wahnich