Pregunta Quiero saber si mi hipoteca es correcta

Buenos días y saludos a todo el foro, soy nuevo y estoy interesado en conocer datos sobre mi hipoteca.
La verdad es que con tantos tecnicismos no me entero, paso a reflejar los datos y con un poco de suerte, alguien que conozca el tema pueda ayudarme.

Yo tengo una hipoteca desde el año 1998, paso a reflejar datos de interés.

DATOS OFERTA VINCULANTE

PLAZO 25 años = 300 meses
AMORTIZACIÓN = 300 cuotas sistema francés periocidad mensual
INTERESES ORDINARIOS = durante 1º año fecha formalización 5% nominal anual, resto variación anual interés aplicable MIBOR a un año, mes anterior al que se produzca la modificación, en caso de que no exista "tipo medio de prestamos hipotecarios a más de tres años"
TASA ANUAL EQUIVALENTE = 5,37% variará con revisiones tipo de interés
INTERËS DEMORA = 19% nominal anual.

He estado mirando las escrituras para saber si existe algún apartado de clausula suelo y no he encontrado nada al respecto, tan sólo lo anterior, interés del 5% el primer año y el resto la referencia MIBOR.

Este més me ha llegado el cuadro teórico de amortización, osea la revisión y me he encontrado que voy a pagar la misma cantidad que el año pasado, exactamente la misma cuota, lo que me mosquea.

Paso a reflejar los datos de la revisión reciente.

FECHA FORMALIZACIÓN - 29-7-98
CAPITA INICIAL - 119.601,41 euros
INDICE REFERENCIA - MIBOR a 1 año BOE
DIFERENCIAL SOBRE INDICE - 1,000
PLAZO - 300 meses
PROXIMO PERIODO - 1,6250000
TAE - 1,63
PROXIMA REVISION - 29-7-15
VENCIMIENTO - 29-7-23

POR EJEMPLO FECHA 29-8-2014
CAPITAL 56.606,70
CUOTA 563,75
AMORTIZACION 487,10
TIPO% 1,625000
IMPORTE INTERESES 76,65
CUOTA CLIENTE 563,75

He intentado conocer por medio de hojas de calculo los resultados y en ninguna me da el mismo resultado,todas couta inferior a pagar, supongo que al haber tantos tipos y nomenclaturas es difícil conseguirlo.

De antemano doy las gracias por el interés de los usuarios y sería de agradecer algún entendido de estos conceptos me corrobore si es correcto o me están sableando, si necesitaís algún dato especifico os lo facilito, por último apuntar que la entidad es BBK.
Un saludo y gracias.

Cuando fue la revisión de tipos te debieron enviar una carta con el tipo de interés de la hipoteca una vez añadido el diferencial. Hay entidades que en esa comunicación, te indican el índice que tomaron de referencia. Otra cosa que deberías mirar en las escrituras, el tipo de interés sustitutivo al MIBOR, ya que este desapareció

Gracias por responder.
He mirado las escrituras y pone lo siguiente:

Transcurrido el primer periodo - adición de un punto al tipo MIBOR.
En el supuesto que dejara de existir:
IRPH ENTIDADES DE CREDITO

sustituto
IRPH tipo medio prestamos hipotecarios a más de tres años para adquisicion de vivienda libre de CAJAS DE AHORRO

No recuerdo haber recibido ninguna carta en el pasado, puede ser que la recibiera.
Los datos de la revisión son los que reflejo en el post, incluso sigue constando como indice de referencia el MIBOR, me he enterado por tí que ha desaparecido, y si ha desaparecido en las revisiones debería constar otro tipo, IRPH en este caso, pero como digo no hay referencia, tan sólo al MIBOR.
Un saludo.

Edito: He hablado con mi mujer que es la que suele estar al loro de los papeles del banco y está casi segura de no haber recibido notificación del cambio de tipo.

Pues en tu caso te están aplicando el iRPH de entidades, y en la revisión de tu hipoteca debieron tomar el IRPH de entidades publicado del mes anterior, es decir, el de junio de 2014 que es del 3,064. No pierdes nada pasando por tu banco para pedir que te informen del tipo de interés que te están aplicando.

Muchas gracias por contestar Alexis2014.
Según los datos eres capaz de decirme si tengo suelo, ya comento que en las escrituras no viene nada, o la forma que puedo enterarme.
Me dices que pregunte en la entidad que tipo de interés me están cobrando, supones que IRPH,
¿con que objetivo lo pregunto?,
¿podría obligarles a cambiarlo de alguna manera?,
¿es cierto que el IRPH va a dejar de funcionar en octubre?,
¿porqué no consta en la revisión el tipo de interés IRPH y si el MIBOR?, supongo que si un tipo de interés ha dejado de funcionar y se sigue utilizando como información en la revisión y no el actual,IRPH, ¿puede ser que lo hagan a proposito para que el titular no se entere?, ¿es legal?


Agradecería si me podeís resolver estas dudas, gracias y un saludo.

Hola hipotecon

No, con los datos que aportas no tienes suelo.

El MIBOR (como te han dicho) ya no existe pero su sustituto es el famoso Euribor. Es ese el tipo que te están aplicando ahora mismo y no el IRPH. En tu caso tienes Euribor + 1% de diferencial. Lo que no cuadra es que te estén aplicando el 1,625000. Es esto lo que debes de aclarar con el banco. ¿De dónde sacan ese tanto por ciento?

Aquí tienes el valor del euribor de todo 2014 y verás como no coinciden con el interés que te están cobrando que debería ser 0,625 (euribor) + 1% de diferencial.
www.hipotecasyeuribor.com/euriboranoactual.php

Saludos