Pregunta Reclamar gastos de hipoteca integramente o parcialmente

Esta es una cuestión que ya comenté en una entrada del foro pero me recomendaron abrir un nuevo asunto.

El caso es que también realicé la reclamación vía email a BBVA a través de notificaciones-bbva@bbva.com y me contestaron la misma cantinela del resto, que no la aceptaban:

"... Atendiendo a lo anterior, y en concreto a que han transcurrido más de 4 años desde la fecha de cancelación del préstamo y/o han transcurrido más de 15 años desde la fecha de formalización del préstamo (10 años para formalizaciones en Cataluña), ..."

La respuesta fue en marzo de este 2017. Ahora leyendo en el foro observo que puedo reclamar con carta al defensor del cliente de BBVA adjuntando la misma documentación fotocopiada. ¿puedo reclamar aunque haya pasado esos meses desde la respuesta?

¿Es posible que mis gastos jurídicos puedan ascender para una hipoteca de 203.500 euros (formalizada en 2005) lo siguiente?

Es un piso de segunda mano y tengo 2 impuestos de Impuestos de Actos Jurídicos que me parece excesivo a mi entender:

• Impuesto de Actos jurídicos documentados – 15.913,80
• Gastos de Notario – 1.833,49
• Gastos de Registro – 517,59

No se si tengo derecho a solo los gastos. Es para empezar a mover ficha...
Un saludo y gracias anticipadas.

Hola,

Bueno, decirte que si puedes seguir reclamando, ahora al defensor del cliente, no hay problema aunque haya pasado todo este tiempo y si el defensor del cliente no te hace caso, pues pasariamos al Banco de España, ya te diríamos como más adelante.

En cuanto a los Actos Juridicos, tienes que pensar que solo estamos reclamando los Gastos de Constitución de hipoteca y no los de compraventa ok?

NO los sumes.

En ambos gastos aparecen los mismos conceptos,
Notario
Registro
AJD
Etc
pero solo te tendrían que devolver los de constitución de hipoteca, los de compraventa nos pertocaba pagarlos a nosotros.


Salu2

Era lo que no entendía tanta diferencia. Entonces si puedo reclamar a defensordelcliente@bbva.com incluyendo la documentación y rectificando que los gastos corresponden a gastos de notario y registro excepto AJD. Reenvio el email que me contestaron en marzo al defensor.
Mientras tanto está por medio el Supremo para dictar sentencia sobre los gastos...
Un saludo.

El AJD también pero no el AJD de compraventa solo lo que corresponde a Constitución de hipoteca.

En el AJD es donde te deben más dinero, no lo quites jejeje

Así pues, si, dales caña con el defensor del cliente aunque haya pasado tanto tiempo.

Salu2 y ya nos cuentas

Buenos dias;

Envié una carta a Caixabank para reclamar los gastos de la hipoteca y me han contestado hoy alegando que se niegan a devolver porque eso ya ha sido tratado en un acuerdo judicial. He de decir que yo interpuse una demanada contra ellos para el tema de la clausula suelo en el que la sentencia salio a mi favor . Pero esa sentencia no dice nada de gastos de formalización de hecho a mi solo me han pagado lo que yo pague de mas junto con los intereses correspondientes. Que puedo hacer ahora? He pensado ir por lo judicial pero no se si es lo acertado.

Te han contestado intentando despistarte.

Si solo fue por la clausula suelo entonces no se que dicen...

Ahora mismo demandar no es aconsejable, no es recomendable
Porque aún NO es RECOMENDABLE demandar ahora el tema de constitución de hipoteca?
www.josportal.com/foros/foros-de-hipotec...ipoteca#.WHTOU9ThCWg

Pero está apunto de pronunciarse de nuevo el SUpremo, si se pronuncia y lo deja mucho más claro , entonces diremos como lo vemos para que demandeis ok?

Pero de momento no.

Lo que puedes hacer es seguir reclamando y contestar que el juicio no tiene nada que ver con lo que demandaste.

POdrías seguir por el defensor del cliente o si tu entidad no tiene, pues al BDE

Salu2