Pregunta Comisiones de 100 euros por cancelación hipoteca

Hola, estoy a la esper de liquidar la hipoteca y me he encontrado esto en la escritura, os transcribo lo que dice la escritura de mi hipoteca en el apartado

COMISIÓN:4.6. Comisión por preparación de la documentación para el otorgamiento de cancelación hipotecaria.-
Cuando a petición de la parte deudora se solicite al Banco el otorgamiento de escritura de cancelación de hipoteca, una vez satisfechas todas las cantidades debidas por razón de la presente operación, se devengará a favor del Banco una comisión de 100 euros, que se adeudara de una sola vez en la cuenta vinculada de la parte acreditada o, en su defecto deberá ser abonada en efectivo; todo ello sin perjuicio del deber del solicitante de atender los gastos notariales y registrales, e impuestos, que se ocasionen por razón de la mencionada cancelación.

¿ Que os parece esto, es legal ? ¿ tengo que pagar la comision de 100 euros ? ¿ tengo que pagar tambien los gastos notariales. registrales e impuestos ?

A la espera de vuestra ayuda, gracias y saludos

Los gastos notariales , registrales y demás , según sentencia del Supremo los ha de pagar el más interesado y en ese caso es el titular del inmueble, es decir tu.

En cuanto a los 100euros me temo que los has de pagar, ya que no es una cifra abusiva ni mucho menos y esto te aparece en las escrituras que firmaste ante notario, pero sobretodo porque no es una cifra abusiva

Igualmente, te recomiendo que siempre de buenas, intentes que no te lo cobren.

Esto hablando con el director del banco podrías llegar a ese acuerdo, porque yo creo que les conviene a ellos quedar bien contigo y como no es una cifra alta, puede que esto juegue a tu favor y te perdonen esos 100€, depende de la persona que tengas delante.

O bien, no digas nada y a ver si se les pasa, pero sería raro.

Ya nos cuentas

Salu2

Hola, antes de nada, muchas gracias por tu respuesta.

En lo referente a los 100 euros, no lo digo porque sea abusivo, sino porque no creo que deban cobrarme por expedirme el certificado de deuda cero, según he estado leyendo sobre dicho certificado.

¿ que opinas ?

gracias y saludos

Depende del banco y del momento, no lo cobran, pero tu no dices que sea para eso en el tema no?

Sino que hay esa comisión de 100 euros por cerrar la hipoteca 

Igualmente podría ser que fuera para eso, porque aquí tuvimos un usuario que justamente le cobraron eso

www.josportal.com/foros-de-hipotecas-y-a...ficado-de-deuda-cero

Salu2

hola, bueno pues os cuento a principio de mes cuando liquide la hipoteca

gracias y saludos

Ok

Gracias, ya nos cuentas que tal va

Salu2