Pregunta CARTA DE RECLAMACIÓN DE LOS GASTOS DE HIPOTECA. CARTA ACTUALIZADA A OCTUBRE 2023

jorgranado escribió:

Hola a todos.

Por aclarar, entiendo que los gastos que se reclaman son únicamente los de constitución de hipoteca, no los de compraventa, ¿verdad?

Porque en las facturas los gastos al final son derivados de 2 escrituras distintas (compraventa y préstamo hipotecario).

Un saludo










 

Exacto así, es

Solo los de constitución de hipoteca, los de compraventa nos tocaba pagar a nosotros y sigue siendo así 

Salu2

neon26 escribió:

him escribió:

Hola de nuevo,

Estoy preparando la reclamación.. al límite de tiempo 

En otro hilo hablabas de las comisiones de apertura, pero aqui no las pones en la carta de reclamación. Se pueden reclamar o no?? En mi caso hay unos 1.800€.

Esto ponías:

 • Comisión de apertura: el banco debería devolver el total del importe, si se demuestra que la comisión es abusiva y no responde a un servicio efectivamente prestado por el banco

El TJUE corrige el criterio del Supremo, que consideraba que la comisión de apertura era parte del precio de la hipoteca y no estaba sujeta al control de contenido ni de transparencia 

Como lo ves?

Gracias

PD: Zona Catalunya


 

Si , por supuesto se puede reclamar, lo que pasa que se puede hacer de dos formas
O la reclamas todo en la misma carta o la reclamas por separado

Yo siempre recomiendo hacerlo por separado.

Carta de Reclamación Comisión de apertura - JoSpoRTaL Foro antiusura. Reclamaciones Bancos. Criptomonedas Bitcoin


Por cierto , no estás al limite, que han aumentado la prescripción hasta abril,, aunque bueno, para evitar una explicación más, mejor hacer la reclamación ya,  

Salu2

Ayer lancé ya la reclamación, todo junto. Total, sé que dirán que no y tocará coger abogado...

Vamos hablando

him escribió:

neon26 escribió:

him escribió:

Hola de nuevo,

Estoy preparando la reclamación.. al límite de tiempo 

En otro hilo hablabas de las comisiones de apertura, pero aqui no las pones en la carta de reclamación. Se pueden reclamar o no?? En mi caso hay unos 1.800€.

Esto ponías:

 • Comisión de apertura: el banco debería devolver el total del importe, si se demuestra que la comisión es abusiva y no responde a un servicio efectivamente prestado por el banco

El TJUE corrige el criterio del Supremo, que consideraba que la comisión de apertura era parte del precio de la hipoteca y no estaba sujeta al control de contenido ni de transparencia 

Como lo ves?

Gracias

PD: Zona Catalunya



 

Si , por supuesto se puede reclamar, lo que pasa que se puede hacer de dos formas
O la reclamas todo en la misma carta o la reclamas por separado

Yo siempre recomiendo hacerlo por separado.

Carta de Reclamación Comisión de apertura - JoSpoRTaL Foro antiusura. Reclamaciones Bancos. Criptomonedas Bitcoin


Por cierto , no estás al limite, que han aumentado la prescripción hasta abril,, aunque bueno, para evitar una explicación más, mejor hacer la reclamación ya,  

Salu2

Ayer lancé ya la reclamación, todo junto. Total, sé que dirán que no y tocará coger abogado...

Vamos hablando

Es muy posible, que digan que no, pero bueno hay una pequeña posibilidad que digan lo contrario a lo que pensamos, de hecho por aquí ha habido unos cuantos que han sido afortunados... 

En fin, igualmente es un paso que se ha de hacer si o si.

Veremos

Vamos hablando 

Salu2

Yo he presentado por separado la reclamacion de gastos de apertura (novacion) y gastos de formalizacion por separado y el adjunto es la respuesta (entiendo que es solo la respuesta a la dengacion  los gastos de apertura).
Acabo de presentar las consiguientes reclamaciones en el Bde.

 

JAVIFUTRE escribió:

Yo he presentado por separado la reclamacion de gastos de apertura (novacion) y gastos de formalizacion por separado y el adjunto es la respuesta (entiendo que es solo la respuesta a la dengacion  los gastos de apertura).
Acabo de presentar las consiguientes reclamaciones en el Bde.


 

Perfecto, a ver que te dicen

Salu2

Cuando te dicen que no, que no da a lugar, como se hace esa reclamación al BdE? Alguna carta / formulario?

S2