Pregunta Nueva Setencia del TJUE que nos favorece para seguir reclamando los gastos de hipoteca

Hay personas de este foro que su banco le ha dicho que ha prescrito porque habían pasado 10 años sobretodo gente de Cataluña, estar atentos a esta nueva sentencia de hoy 25 /01/2024 del TJUE que tumba la excusa que te dio tu banco 


Los interesados en reclamar los gastos hipotecarios tienen más días para hacerlo. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha sentenciado que el plazo no empezará a contar hasta que el hipotecado conozca el carácter abusivo de una cláusula contractual y señala que el plazo de prescripción de diez años solo puede aplicarse si el consumidor pudo conocer sus derechos antes de que dicho plazo empezase a correr o expirase. 


el TJUE rechaza las opciones que siempre han defendido las entidades bancarias". Por un lado, se opone a que el plazo empiece a contar cuando la cláusula agota sus efectos, es decir, cuando el consumidor pagó los gastos de constitución de su préstamo. Por otro lado, también rechaza que el plazo comience a contar cuando existe jurisprudencia consolidada sobre la nulidad de la cláusula, pues el consumidor no necesariamente conoce la jurisprudencia que protege sus derechos. "En este sentido, el TJUE reconoce que el consumidor está en situación de inferioridad con respecto al perfil profesional de las entidades bancarias".El fallo, que se acaba de conocer, también destaca que el consumidor, además de conocer sus derechos, debe tener tiempo suficiente para preparar e interponer efectivamente un recurso con el fin de invocar esos derechos frente a cláusulas de carácter abusivo.La sentencia destaca que, para que las normas por las que se rige un plazo de prescripción sean conformes con el principio de efectividad, no basta con que establezcan que el consumidor debe conocer los hechos determinantes del carácter abusivo de una cláusula contractual, sin tener en cuenta, por un lado, si conoce los derechos que le confiere la directiva sobre las cláusulas abusivas ni, por otro lado, si tiene tiempo suficiente para preparar e interponer efectivamente un recurso con el fin de invocar esos derechos.Por tanto, un plazo de prescripción como el plazo de la reclamación de los gastos hipotecarios en cuestión en los litigios nacionales no es conforme con el principio de efectividad, ya que las normas por las que se rige no tienen en cuenta estos dos últimos factores.El Tribunal de Justicia recuerda que el sistema de protección de la directiva se basa en la idea de que el consumidor se halla en situación de inferioridad respecto al profesional, en particular en cuanto al nivel de información, situación que lo lleva a adherirse a las condiciones redactadas de antemano por el profesional sin poder influir en el contenido de estas.



POR TANTO , VAMOS  A LA CARGA DE NUEVO 

 

Buenos días a mí BBVA me responde el día 01/02/2024 que el plazo para reclamar ya ha prresscrito en mi caso, porque la sentencia de la nulidad de la cláusula abusiva se publicó en Enero del 2016 y que la normativa vigente para reclamar cantidades es de 5 años, y por lo tanto ha prresscrito. Mi reclamación es del 18 de Enero del 2024. Cómo les puedo responder yo ahora.? Vivo en Cataluña y la hipoteca la firmé en Cataluña en el año 2007. Les puedo responder que por el código civil catalán el plazo son de 10 años??? Osea que desde el 2016 no ha prresscrito todavía??? Necesito respuesta urgente porfavor. Muchas gracias de antemano 🙏

PUes esque la sentencia del TJUE lo dice claro,

Que el tiempo empieza a contar no desde cuando salió la sentencia sino desde cuando tu te enteras, 

Así que lo que ha prescrito aquí es su contestación , que está más vista que el  Tebeo, 

Es decir , ya no vale  esa respuesta y que si no quieren que  haya una demanda en su contra apoyandonos en dicha sentencia... que se vuelvan a mirar el ombligo y que vuelvan a contestar en base a esa sentencia y no a la que ellos quieren o les vaya bien



Dales caña

Ya nos cuentas

Salu2

 

Buenas tardes de nuevo, entonces que les puedo contestar, que la sentencia en la que se basan ellos del 2015, eso no ha prescrito??? O hay alguna carta para contestarles que haga referencia en esta última sentencia del 25/01/2024???? Gracias De nuevo!!!!

Nada contestales, que tipo de asesoría juridica tienen, que no saben que ha salido una sentencia del TJUE de este mismo año en la que dice que el tiempo empieza a contar no desde que salio la setencia sino desde cuanto tu te enteras de dicha sentencia, es decir puede contar incluso desde hoy mismo, porque nosotros no tenemos por enterarnos de las millones de setencias que hay en el mundo y de esta en concreto, si tu enteras hoy , empieza hoy a contar los 5 años y dentro de 5 años si no has hecho nada, entonces prescribe.

Con lo dual, el banco no tiene forma de saber en ningún momento de que tu lo sabias, 

Con esta sentencia, el Banco solo puede hacer una cosa en el futuro.

O cada vez que salga una sentencia en la cual nosotros les podemos reclamar, demandar o lo que sea, nos informan y entonces tienen una prueba de que estamos informados desde el momento que abrimos la comunicación o pueden callarse y de esta forma, no sabrían en que momento nos enteramos

Pon eso mismo en la carta, que dado la última sentencia del TJUE , el tema no ha prescrito, porque empieza a contar  desde que tu te enteras y que tienen dos opciones, 
Llegar a un acuerdo amistoso contigo 
O vos veréis en los tribunales, donde tienen las de perder si siguen con esa estrategia.
 
Salu2 

Buenos días. El día 22 de enero reclamé a BBVA los gastos de constitución de hipoteca con la carta que hay colgada para usuarios que vivan en Cataluña y ya nos contestaron en su momento que no nos devolvían nada. Ayer me contestaron a esta reclamación y me dicen, resumiendo, que la cláusula de los gastos de constitución de hipoteca no son abusivos y, que por lo tanto, no me devuelven nada y me envían a reclamar al Banco de España si no estoy conforme. Mi duda es, que como con fecha 25 de enero salió la sentencia del TJUE, debo reclamar con la nueva carta basad en esta sentencia o me dirijo directamente al Banco de España. Gracias de antemano.