Pregunta creo que mi banco no me aplica el tipo interes que me corresponde en mi hipoteca

chozo escribió:

La locura, ya he puesto la reclamación y ya me han contestado. (adjunto respuesta).
Yo firme las escrituras el 20/10/2006, con dos periodos, el primero con un interés fijo desde el 20/10/2006 hasta el 31/10/2007, y el segundo a un interés variable desde el 31/10/2007 hasta fin de hipoteca.
Entiendo que la fecha de revisión de mi hipoteca es el 31 de Octubre de  cada año, ademas la nueva cuota con la revisión ya aplicada se me cobra el 31 de Noviembre de cada año.(así ha sido desde que comenzó el segundo periodo).
Pues la respuesta es que me han hecho la revisión el 31 de Septiembre y que está todo bien. ¿QUE ES LO QUE NO ENTIENDO?

 

Este archivo está oculto a usuarios invitados.
Por favor, inicie sesión o regístrese para verlo.

Pues lo único que se me ocurre es que no tengan en cuenta el interés fijo  con lo cual tu revisión es el 20 de octubre que es lo mismo que si te lo hacen el 31 , por tanto tu Euribor debería ser el que esté publicado el 1 de octubre, y por tanto sería el de Septiembre
De esta forma tu nueva cuota la verías el 30 de noviembre

Lo que te dicen es que cogieron el euribor del 30 de Septiembre, que es lo mismo que decirte, el 1 de Octubre que es el mismo.

El 31 de OCtubre todavía pagas la cuota anterior y se aplica en Noviembre, por eso tu ves el cambio de cuota el 30 de noviembre

Concluyendo

No te cuadra, porque veo que te cogieron el Euribor de Julio

Ves al Banco y carta en mano, les dices.

Si el Euribor de Septiembre es 2.936% +1.25% de diferencial esta suma da 4.186% y no el 4.776%

Por tanto esta mal, es que no hay mucho más

Te están cobrando de más 


 

Lo que me dicen es que me han revisado la hipoteca con fecha 30 de Septiembre, y el euribor que le corresponde es el de Julio, lo que no entiendo es porqué me han revisado con esa fecha cuando en las escrituras hablamos del 31 de Octubre. En fin, ya estuve en el banco hablando con la directora y demás para nada, luego la reclamación en atención al cliente más de lo mismo, pues iremos al banco de España haber que pasa.

Aunque eso fuera así, el Euribor que está publicado el 30 de Septiembre no es el de Julio , es el de Agosto

Que se publico el 4 de Septiembre y hay una gran diferencia ya que el de Julio es 3,526% y el de Agosto 3,166%

Con lo cual, no entiendo nada de nada.

De verdad que gente más ineficiente, bueno ineficiente para nuestros intereses, para los suyos, son los mejores

Ves al banco con el BOE a ver que excusa ponen

www.euriborboe.com/wp-content/uploads/pdf/BOE-A-2024-17869.pdf

Es increible.. que rabia ...

Ya nos cuentas

Salu2

Bueno, lo último es para llorar, resulta que me han modificado el tipo por su cuenta y me han aplicado el de Agosto, osea un mes posterior cuando tienen que aplicarme el de Septiembre según escrituras, y además me aparece un apunte en mi cuenta denominado REG HIPOTECA, y me han cobrado 85 euros, volví hablar con la directora por teléfono y me dice que al regularizar el año pasado me sale un saldo negativo de 85 euros, yo no entiendo como pueden tener tan poca vergüenza ésta gentuza.Mi historial es largo, reclamé las clausulas suelo, casi tres años, los gastos de hipoteca los he ganado hace poco después de más de dos años con recurso a la Audiencia por parte de un mal abogado que sólo va por su interés, su nombre Axxxxx  xxxxxx   xxxxxx, de AXX abogados,cuidado con éste tipejo si alguien está reclamando con él.Estoy ya cansado de juicios pero veo que me queda otro por delante, aún no he reclamado al B.E., lo voy hacer en breve y le voy a solicitar una revisión de todas las revisiones de tipos desde inicio de hipoteca y calculo de saldos a favor o en contra es caso de errores en las revisiones, como no será vinculante tocará nuevo juicio.Os iré informando y ojear vuestras escrituras para ver que están haciendo con vuestra hipoteca.Un saludo
Pregunta: Hay un limite de tiempo para reclamar al Banco de España desde que presenté la reclamación al S.A.C.?

Buenas Compi, 

Pues como bien dices, si es para llorar sin duda alguna, vaya tela.

En cuanto a los abogados, ya lo hemos dicho por activa y por pasiva aquí, que podéis coger el abogado que queráis pero ha de saber como reclamar y luego que no sea un pirata, siempre os ofrecemos los nuestros porque de momento , no nos han hecho quedar mal con vosotros y mira que han demando gente del foro y de momento... todo bien 

Voy a tener que quitar el nombre de la empresa y el nombre del abogado, y no es porque quiera, sino porque no sería la primera vez que nos intentan demandar a nosotros por permitir que se ponga el nombre de la empresa y el nombre de la persona para criticar, según ellos, siempre lo hacen bien y os lo inventáis , evidentemente os creemos pero no queremos correr el riesgo, es entendible no?

En cuanto a esta pregunta

Hay un limite de tiempo para reclamar al Banco de España desde que presenté la reclamación al S.A.C.?


No hay limite, pero si exigen que antes de ir al Banco de España a reclamar, antes lo tenéis que haber hecho al SAC y al  DF si el banco lo tuviera, ya que no todas las entidades lo tienen y si este último no contesta en un plazo de dos meses , entonces via libre para hablar con el Banco de España

En fin, ya nos cuentas como sigue la historia de terror  

Salu2