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Pregunta Amortización hipoteca

7 meses 2 semanas antes #192034 por Extrem
Hola buenas . Haber si me podéis ayudar tengo una hipoteca .la cual vence en julio del 2043 quiero hacer una amortización . Hice varias simulaciónes antes de que me revisarán y por la cantidad que quería amortizar .me quitaba 10 años de hipoteca .después de la revisión hago la simulación y con la misma cantidad me sale que me quito menos años . Antes de la revisión era 11/8 2033 y después de la revisión 11/12/2034 más tarde .antes de la revisión tenía un euríbor de 4,63 después de la revisión 3,33 como puede ser esto? Antes pagaba 992. Y después de la revisión 873 .ahora me crea dudas que hacer si quitarme en años Ho en cuota .que me aconsejáis hacer ?

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7 meses 2 semanas antes #192035 por neon26
Respuesta de neon26 sobre el tema Amortización hipoteca
La diferencia se debe a que al bajar el interés, cada euro amortizado ayuda menos a reducir años de hipoteca, y las simulaciones también cambian porque el cálculo de intereses es menor. Ahora tienes la opción real de elegir entre reducir cuota o plazo, y cada alternativa tiene ventajas distintas según tus prioridades.
Por qué cambia el resultado
Antes de la revisión, el interés era más alto, así que cada euro que ponías extra te quitaba más años porque los intereses sobre el capital eran mayores. Al bajar el euríbor, tu cuota ahora es más baja y los intereses totales también, así que la misma cantidad amortizada no recorta tantos años como antes.
¿Qué conviene, reducir cuota o plazo?
    •    Reducir plazo: Ahorra mucho más en intereses y puedes acabar la hipoteca antes. Si tienes estabilidad financiera y puedes pagar lo mismo o semejante cada mes, es la mejor opción a largo plazo.
    •    Reducir cuota: Tendrás más margen cada mes, útil si buscas alivio mensual. Es práctico si prefieres ahorrar para otras cosas o no te quieres comprometer a pagos altos



Yo siempre recomiendo reducir cuota , por qué no te sirve de nada quitarte 10 años de hipoteca , ya que lo que reduces es años del final , cuando te quede poquito y la cuota por la inflación, la puedas asumir sin problemas.

Te interesa vivir bien hoy , que te sobre más dinero hoy , el día a día por qué de esta forma no es lo mismo seguir pagando de cuota , me lo invento , 800 euros , que empezar a pagar ahora 690

te das cuenta que no hay ningún depósito ni fondo de inversión que te pueda dar cada mes 190 euros extras ?

es la mejor inversión que puedes hacer y no solo eso, esto te da margen para ahorrar más y seguir amortizando y si sigues amortizando seguirás reduciendo tu cuota y lo más importante, lo que debes con lo que al final cuando te queden 10 años o más , te quede por pagar de hipoteca por ejemplo 10000 euros , lo tengas en el banco y digas , ale pago toda la hipoteca ya 


de esta forma has conseguido vivir bien hoy ahorrar más hoy y cuando falten 10 o 12 años te quitas la hipoteca del medio que es lo que quieres hacer hoy 

lo ves ? 

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