Pregunta ¿Hipotecas variables en el entorno actual del Euríbor?: Paciencia, revisión y números fríos sobre la mesa

Buenas a todos,

Abro este tema porque en las últimas semanas no paráis de consultarme por el foro sobre qué hacer con las revisiones anuales o si merece la pena lanzarse a cambiar a una hipoteca fija o mixta en estos momentos.

El Euríbor está dando ligeros altibajos alrededor del 2,7% - 2,8%. Ya no estamos en los picos más agresivos de hace un par de años, pero tampoco en el escenario de tipos al 0% que muchos recuerdan. Ante esto, mi consejo de siempre: no actuéis por impulso ni por el susto del titular del periódico.

Si tenéis una hipoteca variable:
- Mirad en qué mes os toca la revisión y con qué valor exacto os la van a recalcular. A veces la diferencia de cuota respecto al año anterior es asumible y no compensa asumir los gastos de una subrogación o novación a la desesperada.
- Haced números: si el banco os ofrece pasar a fijo, mirad qué vinculaciones (seguros, planes) os meten "de estrangis". Un tipo fijo apetecible pero con tres seguros vinculados carísimos termina saliendo más caro que el Euríbor actual.

Si estáis buscando hipoteca nueva:
- Las ofertas mixtas siguen teniendo tirón en el mercado para quien quiera tranquilidad los primeros 3 a 5 años sin atarse a tipos fijos más altos.
- Exigid siempre la FEIN y leed con lupa la letra pequeña antes de firmar nada.

Como siempre digo en Josportal: los bancos no son vuestros amigos, hacen su negocio. Nosotros hacemos los números. Si tenéis dudas con vuestra oferta concreta, abrid un hilo con los datos de tipo, plazo y vinculaciones y lo miramos entre todos.