Importante Amortizar #hipoteca a plazo o a cuota.

¡¡Hombre Neon¡¡¡¡, Te hacía de acampada en algun aeropuerto mientras compraban anticongelante :whistle: :whistle:

Afortunadamente no he sufrido ningún percance, ni contratiempo y todo ha ido perfecto.

Feliz año compañeros.

Á ver.... por lo poco que aprendí en la carrera de economía... pq hasta k te encuentras con una hipoteca y te das las hostia no aprendes de verdad ;)P

Mi consejo... al menos lo que yo hago... adelantar en plazos.

Es bien sencillo.... creo que a cuota no deja de ser una golosina que los bancos nos ponen... si claro vemos al instante que nos baja lo que pagamos...

Pero cuando adelantamos a plazos.... nos quitamos años (bien) al quitarnos años también quiere decir que son menos años en los cuales pagamos intereses al banco (Al banco le interesa que paguemos cuantos más años mejor) no veremos que hay un decremento el cuota (Pero es ficticio) ya que aunque paguemos lo mismo pagamos más de capital y menos de intereses.
Al pagar más de capital cada mes, quiere decir que cada año necesitamos menos dinero para llegar a 9.015 € sobre los que se aplican las deducciones.

Vamos yo en 4 años de hipoteca me he quitado 10 años de plazo (A una media de 1.200 € / mes,.. es 144.000 € que dejo de pagarle al banco en intereses,... más lo que gano por amortizar más capital mes a mes) en cambio cuando adelanté la primera vez en cuota fueron 100 € al mes que me bajó la cuota... 100 € * 12 meses * 40 años = 48.000 €, y al ser 2 años en los que he adelantado... hubieran sido entonces 96.000 €)

Bueno en mi caso entre una manera de amortizar y otra,... he ganado 50.000 €, sin contar que cada año mínimo necesito unos 1.500 € menos para llegar a los 9.015 € de deducción que eso tb hay k contarlo (Lo que pasa que somos humanos... y si no vemos el dinero al momento pensamos que no hemos hecho bien... pero yo a los 40 me libraré de la hipoteca.. de la otra manera hubiera pagado hasta los 60)

MENUDO ROLLO EH!!!! PERO ESPERO AYUDE

Este debate me encanta jejeje

A ver Jontxu, está claro que cada uno tiene su punto de vista y de ver y entender la vida, partiendo de esta base es difícil que coincidamos pero igualmente yo voy a intentar explicarte porque para mi es mejor amotizar a cuota y incluso si en la vida de la hipoteca todo sale bien y no tenemos ningún percance económico, entonces tengo claro que amortizar a cuota es mucho mejor que a plazo.
Por que para mi es mejor amortizar a cuota?
Por que pensando así deja una ventana abierta para saltar en caso de incendio, y me refiero a que si amortizo hipoteca a cuota cada mes tendré que pagar menos y por tanto si me viene algún contratiempo (se me estropea el coche,tengo que cambiarme la dentadura entera...) son cosas que no se piensan por que los españoles siempre pensamos que en los próximos 20,30 o 40 años no nos vamos a quedar sin trabajo, no vamos a caer malos nunca y un largo etc pero esto es un error.

Yo amortizo a cuota para vivir el presente el futuro ya vendrá, es en el presente cuando necesitas el dinero, amortizando a cuota esta te baja y pagas menos por tanto te queda más dinero para cualquier contratiempo y sino lo tienes, ese dinero que dejas de pagar en forma de cuota te lo guardas y lo amortizas para llegar a los 9015,18€.
Así cada año.

Si todo va bien, llegara un momento, que el capital restante de la hipoteca (no olvidemos que cada vez que amorticemos resta capital) será muy pequeño , que quiero decir con esto? pues que puede que cuando te falten 10 años por pagar de hipoteca, lo que te quede de pagar sea 6000€ a 10 años, en ese momento puedes decir(si tienes el dinero) me quito la hipoteca de un plumazo.
Que consigues con esto?

Vivir el presente con cada vez más tranquilidad y llegado el momento, habrás amortizado a plazo también porque si tienes esos 6000€ te quitarás la hipoteca 10 años antes de lo previsto.

Entiendes?

Tal y como lo haces tu, pagas de hipoteca siempre lo mismo pero como te vengan mal dadas no es lo mismo pedir ayuda a la familia con una cuota de 1200€ que de 300€ (exagerando ) entonces de nada te servira haber adelantado 10 años cuando todavía te quedan 20 años, porque en el momento que te vengan mal dadas el banco no lo tendrá en cuenta, ellos quieren el dinero cada mes y al tercer mes que tu no les pagues te embargan y de nada te sirve haber adelantado en años.


Yo lo veo así, y además puede llegar a salir más rentable si todo sale bien.

Lo ves?

Estamos de acuerdo?

En fin ya he dicho que esto es según veas tu forma de afrontar la vida, la mía es conservadora.


Un saludo.

Joder Neon,... y yo pensando que había parido y te escribes la biblia ;)P

Esta claro que esto es como la política,... cada uno tiene su verdad jejejeje

El punto de vista tuyo es muy correcto.... y se aplicaría correctamente creo que a la mayoría de la población (Que no fueran unos balas perdidas) yo más bien soy hormiguita.... no invierto todo lo que gano en amortizar en la hipoteca.... yo amortizo los 9.015 € necesarios... el resto me lo guardo,... bien en depósitos, bien en la cuenta, bien juego algo en la bolsa... soy una persona que no me gusta nada financiar nada,... por lo que como se que algún día me tendré que comprar coche (Ese dinero ya lo tengo y no lo toco) así como un colchón extra (Por la dentadura,...) de algunos miles...

Además las primeras amortizaciones apensa me bajaban 20 € la cuota... al ser a 40 años la hipoteca.... así que cambié a plazos... y si en alguna de estas me vienen mal dadas (Espero k no jejeje) lo que tengo de colchón lo puedo usar para adelantar en cuota.... y como tendría menos años.... pues igual la cuota me podría bajar no 20 € sino varios cientos para capear mejor las mal dadas.

Estamos de acuerdo que cada caso es un mundo,... si solo se piensa en el presente,... mejor cuota para ir desahogado... (Pero cuidado... que si no se tienen 2 dedos de frente... la gente se financia el coche, las vacaciones.... y si van al paro... hostión... y pasa lo que ha pasado ahora, mucha gente por tener hipoteca baja... viviendo con Mercedes, supervacaciones y luego ahogados)

Yo ya te digo... como intento no dejar nada al azar, ni gastarme todo por vivir el presente.... el exceso lo voy intentando rentabilizar jejejejeje... ya se sabe que los economistas solemos ser bastante cuidadosos con cada cto de €.

Por eso para mi es mejor plazo jajajaja
Seguimos sin estar de acuerdo 100 %

Bueno en tu caso veo que vas muy holgado por lo que puedes hacer lo que quieras pero la gran mayoría, yo recomiendo amortizar a cuota.

Yo hago lo mismo que tu pero amortizando a cuota.

Amortizo hasta llegar a los 9015€ y lo demás me lo guardo en depósitos que me de una rentabilidad aceptable, bueno por aquí es sabido(en el foro de inversiones) que me hice el año pasado del deposito de Ibanesto del 4% TAE a un año, que está bastante bien.

En fin, no pretendo coincidir contigo al 100% porque cada uno aplica lo mejor le conviene, y en tu caso me parece correcto lo que haces dado tus circumstancias.

En fin yo seguiré recomendando a cuota, para la gran mayoría de mortales porque creo que es lo que conviene, vivir el presente, eso si, sin financiar nada y teniendo la cabeza muy bien amueblada.

A mi tampoco me gusta financiar nada de nada, es una perdida de dinero impresionante, tengo la hipoteca y porque no me ha quedado remedio que si no...

Un saludo Jontxu y un placer intercambiar pareceres contigo.