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Sube el precio del alquiler en más del 50% de los municipios de España

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3 semanas 1 día antes #184018 por villano
Según el informe de Fotocasa “La vivienda en alquiler en España en el año 2018”, en términos de variación anual la tendencia de los municipios españoles analizados es al incremento del precio del alquiler y se deja atrás los descensos recogidos en informes anteriores. En concreto, a finales de 2018 el precio de la vivienda en alquiler sube en 115 municipios y desciende en 94 de ellos.

El municipio de España en el que más ha subido el precio en el último año es Leganés, en Madrid, con un incremento anual del alquiler del 30,9%. Le sigue, Sabadell (29,6%), Fuenlabrada (29,1%) y Terrassa (23,5%), entre otras. Del total de municipios analizados, 39 de ellos incrementan el precio por encima del 10%. De hecho, 23 municipios incrementan el precio entre un 10% y un 20%, nueve lo hacen entre un 20 y un 30% respecto a 2017.

En cuanto a las caídas más acusadas, destacan los descensos de los municipios de Huesca con -30,1% (empezó el año 2018 con el precio de 5,72 euros/m² al mes y terminó el año con 4 euros/m² al mes). Le sigue, Puerto del Rosario (-28,2%), Figueres (-28,1%), Soria (-27%) y Motril (24,9%), entre otras.

El puesto del municipio más caro de España siempre se lo han disputado San Sebastián y Barcelona capital. Sin embargo, desde 2015, Barcelona es el municipio más caro para alquilar una vivienda. Así, alquilar una vivienda en Barcelona cuesta 16,06 euros/m² al mes, un 93,5% por encima de la media nacional (8,30 euros/m² al mes), Madrid capital (15,03 euros/m² al mes), Sitges (15,03 euros/m² al mes), Gavà (14,47 euros/m² al mes) y Calvià (14,20 euros/m² al mes).



Sube el precio en todos los distritos de Madrid y Barcelona
En Madrid capital en diciembre de 2018 son 21 los distritos estudiados. En lo referente a la variación anual del precio de la vivienda en alquiler, se puede observar al concluir el año 2018 que todos los distritos de la capital incrementan el precio anual del alquiler. El distrito que más incrementa el precio es Centro, que sube un 29,2%, seguido de Villaverde (18,3%), Arganzuela (17,7%), Villa de Vallecas (14,3%), Salamanca (13,4%) y Carabanchel (11,7%), entre otros. Hay que destacar que nueve distritos incrementan su valor anual en más del 10%.

En cuanto a los precios, el distrito de Salamanca supera por primera vez, después de tres años, al distrito de Chamberí como el más caro de la capital para alquilar una vivienda. Así, el precio medio de la vivienda en alquiler en Salamanca es de 18,21 €/m² al mes, convirtiéndose en el distrito más caro para comprar una vivienda y el más caro de toda España. Le siguen, Chamberí (17,98 €/m² al mes), Centro (16,96 €/m² al mes), Retiro (15,62 €/m² al mes) y Moncloa (15,41 €/m² al mes).

En el otro extremo, el distrito de Vicálvaro con un valor medio de la vivienda de alquiler de 10,16 €/m² al mes (con un incremento anual del 6,1%), el de Villaverde, que se sitúa en 10,54 €/m² al mes (18,3% de variación anual), Moratalaz (10,68 €/m² al mes), Latina (9,90 €/m² al mes) y Puente de Vallecas (10,95 €/m² al mes).



En Barcelona capital en diciembre de 2018 son 10 los distritos estudiados. En lo referente a la variación anual del precio se puede observar al concluir el año que en Barcelona el precio se incrementa en todos distritos de la ciudad condal. El distrito que más se incrementa es Nou Barris, que sube un 10,1%, seguido de Horta – Guinardó (8,2%), Eixample (4,8%), Sant Martí (4,6%), Les Corts (3%), Sarrià – Sant Gervasi (2,6%), Sants – Montjuïc (2,3%) y Gràcia (2,1%), Sant Andreu (1,9%) y Ciutat Vella (0,2%).



En cuanto a los precios, el distrito de Ciutat Vella encabeza la lista de la ciudad como distrito más caro para alquilar una vivienda. Su precio medio se sitúa en diciembre en 17,19 €/m² al mes después de subir anualmente un 0,2%. Le sigue como segundo más caro el distrito de Sarrià – Sant Gervasi, cuyo precio medio se sitúa a diciembre de 2018 en 17,06 €/m² al mes. En tercera posición se encuentra el distrito de Eixample (16,41 €/m²) y San Martín (16,14 €/m²).

En el otro extremo, Nou Barris es el barrio más económico con un valor medio de la vivienda de 12,96 €/m² al mes, seguido de Sant Andreu (13,09 €/m² al mes), Horta – Guinardó (13,29 €/m² al mes), Sants – Montjuïc (15,04 €/m² al mes) y Gràcia (15,44 €/m² al mes).


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