Pregunta Opciones Hipoteca...

Pues como me parece que te va el riesgo jejeje,
Puede que ganes 3500€ si realmente llega a subir o perder 16000€ si no te sube.
Eso es ya pensarlo bien.

hola omoyano, un caso curioso el tuyo. La verdad es que hay que echarle muchos "eggs" para jugarte en bolsa la pasta que vas a destinar a vivienda, especialmente en un sector como el bancario y en un momento de incertidumbre financiera como éste.

Lo que no tengo claro es si son "eggs" o inconsciencia, pero es lo de menos. Ole tus "egss"

Unas dudas de cara a darte la mejor respuesta posible, aún siendo conscientes de que para responderte adecuadamente como tú buscas lo que hacer falta realmente es adivinar la tendencia a corto o medio o largo plazo de SAN (veo que también has abierto un hilo al respecto).
- fecha y precio de compra de las acciones.
- dividendos que has recogido hasta el momento y expectativas de dividendos para el resto del año, 2011 y 2012... lo digo por aligerar la carga psicológica de vender con pérdidas sensibles, que supongo que es fuerte y también por ver la posibilidad de mantener una hipo mala durante un tiempo a costa de unos posibles rendimientos lo más seguros posibles por otra vía aprovechando que aunque te den un e+1% consigas un 4-5% por dividendo y pensando en al menos un par de años más con euribor extra-bajo (lo mismo dentro de 3 meses la inflación se empieza a disparar, pero bueno, no lo creo)
- expectativas que tenías antes de invertir los 75 k€
- ¿cantidades entregadas a cuenta vivienda en años anteriores?
- ¿qué importancia tiene para ti comprar antes del 31/12/2010? ¿y antes del 30/06/2010?
- ¿descartarías comprar a mediados de 2012?

Dependiendo de tus respuestas te daré las mías, aunque antes hago un par de comentarios al debate que tienes con Neon:
- totalmente de acuerdo con que lo mismo recuperas 3.500 que pierdes 16.000 más, es impredecible.
- la situación del sector es muy mala y a partir del segundo semestre de este año hay riesgos de caídas, aunque quién sabe. También existen riesgos de caída importante en los beneficios (dividendos)
- las cuentas que habéis hecho con el tema de asumir la pérdida de los 10.000€ con los que se recuperarían 3.500€ por menores intereses no me gustan. Pq?
1. si entras por debajo del 80% (tendrías que vender probablemente en torno a 2/3 de lo que tienes ahora mismo en SAN, no todo) las condiciones van a ser mejores (mejor diferencial) por lo que la diferencia va a ser mayor, mayor ahorro en intereses.
2. sin embargo, por otra parte, no has tenido en cuenta los ingresos por dividendos y aquí está la clave. Si tienes, por ejemplo, unas 6.500 acciones si mantiene SAN los dividendos actuales (que es mucho decir) estarías ingresando unos 3.500€ al año menos impuestos, unos 3.100€ netos.

En fin, el tema tiene mucha tela. Mi objetivo es que puedas reflexionar a través de las respuestas a estas preguntas y comentarios.

Un saludo.

Gracias h3po4

Pues esta complicada la cosa si...
Analizaré tus consejos y decidiré
Quizás lo mas conveniente sea vender y asumir perdidas, pero al menos quedarse tranquilo de si puede caer mas por la situación económica, caída de dividendos.....los que sea.
Ademas de conseguir una mejor hipoteca al solicitar sobre el 80% del valor.

Las acciones las tengo desde enero y cobré el dividendos de enero. No se si vale la pena esperar al de mayo o salirme ya....
La intención es comprar ya porque tenemos un piso que nos agradas bastante, ademas para beneficiarnos de la desgravación del IRPF que se mantiene solo este año y hacerlo antes de la subida del IVA de julio.

Algunos dicen que el SAN subira.....que solo es paciencia, otros no lo pintan tan bien..........la verdad es que va a ser un cara o cruz practicamente....