Pregunta Tasacion con CajaMadrid

Buenos dias,
El jueves pasado vino el tasador de CajaMadrid ha realizar el informe de tasacion de mi casa, mi piso esta en Alcobendas. (Casco Antiguo)
Queria saber si TasaMadrid tasa bien los pisos y si solo influye el precio del m2 en la zona o tambien cuenta si el piso esta totalmente reformado y en perfecto estado para vivir.
saludos

Hola,

En una tasación normalmente entran varios factores.
En primer lugar, la ubicación es un aspecto fundamental. Por lógica, no tiene el mismo precio un piso situado en pleno núcleo urbano con una amplia red de transportes alrededor que una casa localizada en un pueblo asilado de difícil acceso. En este sentido, los equipamientos de la zona resultan esenciales: desde zonas verdes hasta lugares de ocio, pasando por servicios escolares, médicos o supermercados. Cuanto mejores y más numerosos sean los servicios, más subirá el precio.
Por otro lado tenemos las características del inmueble.
La superficie, medida minuciosamente por el tasador, es un condicionante clave, pero siempre se ganarán más puntos si los metros estén bien distribuidos entre las habitaciones, la cocina, los baños, las zonas de paso y las posibles terrazas, que si están cerradas, computan en el cálculo de la superficie total. También entran dentro de este parámetro el trastero y el garaje, siempre y cuando estén inscritos en el Registro. Además, valdrán más si están dentro del edificio.
Se analiza la calidad y las terminaciones de todos los elementos, así como las instalaciones (carpinterías, solados, alicatados, pinturas…); si tiene portero automático, teléfono, gas, agua caliente, calefacción, aire acondicionado...). Si posee patio, también se mide y se anotan sus peculiaridades. Lo que no entra dentro de la tasación es el mobiliario.
En una tasación también entran en juego otros elementos, como la ubicación del inmueble dentro del edificio y de la urbanización, o si es unifamiliar y de qué tipo. El tasador toma nota de cuántos portales tiene el edificio, cuántos ascensores, si se trata de una urbanización cerrada, con zonas comunes, etc.

La situación del inmueble dentro del edificio también es puntuable.
La antigüedad del inmueble es un dato interesante para la tasación, pero no determinante. La calidad de la construcción es lo que realmente se mide.


Por otro lado respondiendo a que si TasaMadrid tasa bien, pues la verdad no lo se, a esta pregunta no te puedo responder.
A ver si alguien de Madrid que le haya tasado esta empresa te puede ayudar.

Un saludo y bienvenido.

Muchas gracias, veremos por cuanto nos lo tasan.
Saludos

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