Pregunta Elección Tasadora/banco

aidaba, tienes posibilidades pero hay un hueso duro de roer. Necesitas una entidad que acepte el valor de tasación como referencia. Lo normal es que la referencia sea el menor del precio de la vivienda y el valor de tasación, por razones obvias.

El precio es sobre una transacción que sí se ha producido y el valor de tasación se basa en precios de pisos similares en la zona, pero son precio de "intento de venta" no precios reales de compra.

Por ese motivo a mi modo de ver, y el de la mayor parte de los bancos, si el capital mínimo a solicitar es 170.800€ y el piso te cuesta 165.000€ estás solicitando el 103,5% del valor del piso. Hipoteca denegada o en el mejor de los casos, que no lo veo, aprobada con condiciones leoninas, avalistas etc...

Otra cosa, para ellos el único ingreso estable es el del contrato indefinido.

Última: para comprar una vivienda hay que tratar de ir con el 30% del valor de la misma ahorrado, o algo lo más cercano posible. Vosotros estáis tratando de comprar una vivienda sin los ahorros necesarios y el banco se preguntará, ¿qué arriesgáis?.

De acuerdo con Neon en el tema del coche. Además también os beneficia ya que el tipos de interese de un préstamo personal a buen seguro será muy superior al de una eventual hipo.

Un saludo.

Ya encontré unas entidades que ofrecían el valor de la tasación sin importar el de la compraventa, por eso esperaba poder comprar la vivienda con sólo el 8% ahorrado. Es verdad que hay que enfrentarse con un 30% a la compra de una vivienda, pero para un piso medio (200.000€) tienes que tener por lo menos 60.000€, yo no se como lo hará la gente pero para los mileuristas eso significa independizarse con 30 años (si no alquilas antes).
Veremos como continúa la cosa.
Os iré comentando las condiciones de las entidades, que lo que pone por internet es verdad que es muy genérico, luego te llevas las sorpresa.
Gracias por las respuestas neon26 y h3po4.

De nada Aidaba estaremos expectantes a lo que nos digas y intentaremos ayudarte en lo que podamos.
A ver que condiciones te ponen en las hipotecas y que vinculaciones.

Un saludo.