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10 años 6 meses antes - 10 años 6 meses antes #1976 por Clemente
Como lo veis? Publicado por Clemente
Hola,e estado leyendo el foro y me e decidido a escribir para ver si me podeis ayudar.
Quiero comprar una casa nueva que vale 220000E el valor de tasacion esta sobre 240000E.Pediria una hipoteca de 165000E
Tengo trabajo fijo con antiguedad de 7 años y mi sueldo esta sobre los 23000 netos al año.Mi novia es extranjera con permiso de residencia y tiene contrato temporal
y un sueldo de 800E mensuales.No tenemos ningun gasto aparte.
Como veis la operacion?
creeis que meter a mi novia sera un lastre para la operacion? o para el banco tener una hipoteca entre 2 es mejor que uno solo.
Veis alguna posibilidad en ING?
Gracias.

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10 años 6 meses antes #1979 por neon26
Respuesta de neon26 sobre el tema Como lo veis?
Bienvenido clemente, ;)

Una pregunta,
Lo que pedirías de hipoteca, he de suponer que has contado con los gastos que genera la adquisición de la hipoteca? ;) :)

Un saludo y lo dicho, bienvenido.

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10 años 6 meses antes #1980 por Clemente
Respuesta de Clemente sobre el tema Como lo veis?
Hola Neon.
Si para los gastos e provisionado 23000E
saludos

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10 años 6 meses antes #1981 por jpablogg
Respuesta de jpablogg sobre el tema Como lo veis?

creeis que meter a mi novia sera un lastre para la operacion? o para el banco tener una hipoteca entre 2 es mejor que uno solo.


Para el banco es mejor si hay dos personas ya que aumentan sus garantías. Pero ahí debéis valorarlo vosotros y sobretodo tu que vas a aportar a la vivienda el doble que ella. A la hora de hacer la escritura si tu vas a pagar el doble que ella podéis poneros diferentes porcentajes de participación en la vivienda.

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10 años 6 meses antes #1989 por h3po4
Respuesta de h3po4 sobre el tema Como lo veis?
solo por confirmar entiendo que TÚ tienes ahorrado 78.000€ (55 para la casa y 23 para gastos).

Creo que en todo caso un contrato temporal y sobre todo con solo 800€ poca garantía aporta al banco.

Luego está el tema si te interesa a ti meterla o no... la fiabilidad de que la relación fructifique en el futuro etc etc... para mí esto es más importante que la hipoteca.

Creo que intentaría ir por libre y que ella se haga cargo de algunos gastos de la vivienda (electricidad, agua...)

El piso no obstante te puede quedar un poco grande a esos precios.

- Respecto a los ahorros para esa casa están muy bien, quedas por debajo del 80%, que es lo recomendable.

- Respecto a la cuota te quedaría de unos 935€ al mes (al 5,5% de interés) lo que representa el 57% de tus ingresos netos mensuales (he considerado que los 23.000€ son netos en 14 pagas). Si son en 12 pagas sería el 49%... demasiado alto a todas luces. Seguramente te pedirán aval y ofrecerán peores condiciones.

En fin solo para que reflexiones. De todos modos los bancos están locos por dar financiación si son ellos los que venden los pisos (o sus promotores empufados), por lo que si este es uno de esos caso te pueden dar la hipoteca sin duda... pero con avales.

Saludos

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10 años 6 meses antes - 10 años 6 meses antes #1996 por Clemente
Respuesta de Clemente sobre el tema Como lo veis?
[/quote]Para el banco es mejor si hay dos personas ya que aumentan sus garantías. Pero ahí debéis valorarlo vosotros y sobretodo tu que vas a aportar a la vivienda el doble que ella. A la hora de hacer la escritura si tu vas a pagar el doble que ella podéis poneros diferentes porcentajes de participación en la vivienda.[/quote]

Hola jpablogg.
Si eso lo tengo claro el porcentaje ira por el 65-35.
Gracias

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