Pregunta Como lo veis?

Yo no te recomiendo ninguna de esas empresas.

Lo mejor es que te empapes un poquito de la información que hay por aquí y lo que no pregunta todo lo que puedas.
Te puedes leer este articulo que algo te ayudara.
www.josportal.com/informacion-util/34-in...de-una-hipoteca.html

Una vez que estés mas o menos seguro y preparado, te vas a los bancos, con total seguridad y pensando que por muy simpático que sea un director, NO ES TU AMIGO ni lo será nunca.

Las condiciones que te den, las puedes decir en el foro(abres un nuevo tema para ello)
Y nosotros te ayudamos, a conseguir una buena hipoteca.

Acufi y este tipo de empresas(almenos hace unos años) cobran aprox. unos 2000€ por los servicios y yo creo que lo que puedas conseguir tu por tu cuenta a lo que te puedan conseguir ellos no variara mucho, entre otras cosas porque tus condiciones son las que son y ellos lo único no van hacer magia, si que es verdad que son más conocedores de las triquiñuelas pero para eso ya estamos nosotros.
Además que tendrías que pedir 167.000€, ya que 2000€ los destinarías a pagarles a esta gente, y creo que 2000€ a 30 años, te quedas lo comido por lo servido por muy buenas condiciones que te consigan.

Un saludo.

neon26 escribió:

Yo no te recomiendo ninguna de esas empresas.

Lo mejor es que te empapes un poquito de la información que hay por aquí y lo que no pregunta todo lo que puedas.
Te puedes leer este articulo que algo te ayudara.
www.josportal.com/informacion-util/34-in...de-una-hipoteca.html

Una vez que estés mas o menos seguro y preparado, te vas a los bancos, con total seguridad y pensando que por muy simpático que sea un director, NO ES TU AMIGO ni lo será nunca.

Las condiciones que te den, las puedes decir en el foro(abres un nuevo tema para ello)
Y nosotros te ayudamos, a conseguir una buena hipoteca.

Acufi y este tipo de empresas(almenos hace unos años) cobran aprox. unos 2000€ por los servicios y yo creo que lo que puedas conseguir tu por tu cuenta a lo que te puedan conseguir ellos no variara mucho, entre otras cosas porque tus condiciones son las que son y ellos lo único no van hacer magia, si que es verdad que son más conocedores de las triquiñuelas pero para eso ya estamos nosotros.
Además que tendrías que pedir 167.000€, ya que 2000€ los destinarías a pagarles a esta gente, y creo que 2000€ a 30 años, te quedas lo comido por lo servido por muy buenas condiciones que te consigan.

Un saludo.

Pues muchas gracias.
Ya os iré contando

solo comentar que el tema de los avales hay de muchos tipos. Unos piden sobre el excedente del 80%, que no es tu caso ya que estás en el 75%. Otros sobre el capital total. Otros piden doble garantía hipotecaria (un segundo piso).

La verdad es que el motivo de vuestro aval no es muy convencional ya que normalmente van ligados a gente que piden el 90-100%.

Toca patear...

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Clemente escribió: Hola,e estado leyendo el foro y me e decidido a escribir para ver si me podeis ayudar.
Quiero comprar una casa nueva que vale 220000E el valor de tasacion esta sobre 240000E.Pediria una hipoteca de 165000E
Tengo trabajo fijo con antiguedad de 7 años y mi sueldo esta sobre los 23000 netos al año.Mi novia es extranjera con permiso de residencia y tiene contrato temporal
y un sueldo de 800E mensuales.No tenemos ningun gasto aparte.
Como veis la operacion?
creeis que meter a mi novia sera un lastre para la operacion? o para el banco tener una hipoteca entre 2 es mejor que uno solo.
Veis alguna posibilidad en ING?
Gracias.

Hola de nuevo!!
Pues eso que después de unos meses con el tema en stanbye, lo retomo y con algunos cambios.
Al vendedor le tengo casi convencido para que me rebaje 10000E se quedaría en 210000E y yo aportaría 90000E poniendo una provision de fondos de 23000E tendria que pedir 143000E.
Como veis la operación para ponerme yo solo en la hipoteca?

un saludo y gracias

Pd.Perdon por el mensaje anterior anterior

Clemente escribió:

Clemente escribió: Hola,e estado leyendo el foro y me e decidido a escribir para ver si me podeis ayudar.
Quiero comprar una casa nueva que vale 220000E el valor de tasacion esta sobre 240000E.Pediria una hipoteca de 165000E
Tengo trabajo fijo con antiguedad de 7 años y mi sueldo esta sobre los 23000 netos al año.Mi novia es extranjera con permiso de residencia y tiene contrato temporal
y un sueldo de 800E mensuales.No tenemos ningun gasto aparte.
Como veis la operacion?
creeis que meter a mi novia sera un lastre para la operacion? o para el banco tener una hipoteca entre 2 es mejor que uno solo.
Veis alguna posibilidad en ING?
Gracias.

Hola de nuevo!!
Pues eso que después de unos meses con el tema en stanbye, lo retomo y con algunos cambios.
Al vendedor le tengo casi convencido para que me rebaje 10000E se quedaría en 210000E y yo aportaría 90000E poniendo una provision de fondos de 23000E tendria que pedir 143000E.
Como veis la operación para ponerme yo solo en la hipoteca?

un saludo y gracias

Pd.Perdon por el mensaje anterior anterior

Hola Clemente,

Encantados de verte por aquí y sobretodo encantados de ayudarte en lo que podamos.
Bueno dicho esto vamos al lio.
La pregunta que nos formulas es como vemos para ponerte tu solo en la hipoteca, ok.
Bueno pues vamos analizarlo bien.
Tienes que pedir menos de un 80% de la tasación y tu pides menos de un 80%, osea , que un punto para ti.
La cuota que te quede no debe sobrepasar el 35%.
Aquí vamos un poco mal y por esto puede que no te den la hipoteca.
Según pusiste ganabas 23000€ netos eso significa que cobras 1642€ en 14 pagas.
He calculado 143.000 a 40 años y con un euribor del 5% que es mas o menos como lo calcula riesgos de cualquier banco, y te sale una cuota de 690€ que es un 42% de tu sueldo así que lo tienes un poco chungo que te den la hipoteca a ti solo.

Así pues repasando tienes un punto a favor y otro en contra pero el que tienes en contra ahora los bancos se lo miran con lupa.

Yo te recomiendo que metas alguien más en la hipoteca o bien que hagas un pequeño sondeo por diferente bancos a ver que nos dicen.

Una táctica buena seria, si te dieran la hipoteca intentar amortizar todo lo que puedas a cuota para que cuando el euribor le de por subir no te ahogue.

En fin, pero primero haz un pequeño sondeo y piensa si poner alguien más en la hipoteca, por ejemplo a tu padre si no tiene hipoteca(si no quieres poner a la novia claro) eso son decisiones que has de tomar tu.

Un saludo y aquí estaremos esperando a ver que nos cuentas.