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Pregunta Fiscalidad del Alquiler con opción a compra.

12 años 2 meses antes #20017 por villano
Hola a todos,

como todos sabemos y sufrimos, con la crisis actual el grifo del crédito está cerrado. Muchos ciudadanos aunque quieren no les conceden la hipoteca con la que poder adquirir esa ansiada vivienda. En los últimos tiempos, esta aumentando el alquiler con opción a compra, alternativa que concede alguna posibilidad a quién quiere acceder a una vivienda en propiedad.

El funcionamiento es sencillo, se raliza un contrato en el cual se pacta un alquiler mensual y un plazo en el cual el inquilino ejercerá la opción de compra. En ese contrato, se pacta también el valor de la vivienda.
Puede ocurrir que para ejercer la opción de compra, el vendedor requiera una cantidad económica para aceptar dicha opción, que se abonará antes de ocupar la vivienda.

En teoria es una opción bastante buena en los tiempos actuales, con el grio del crédito cerrado, pero aparecen varias incógnitas:

¿Cómo tributa el alquiler con opción a compra?
¿En que momento podré desgravarme?¿con el alquiler o después cuando se realice la compra del inmueble?
¿Qué iva es aplicable en el alquiler?
¿Qué iva se aplica en el abono de la opción?
¿Qué aspectos deben figurar en el contrato?
Si tengo una vivienda en propiedad, y mientras la vendo, realizo un alquiler con opción a compra, ¿como tributaria cada vivienda?

Ahi dejo esas preguntas para ver si hay algún josforero que haya realizado dicha operación para comprar una vivienda o si hay algún experto fiscal que pueda explicarnos las posibles bondades o trampas de esta operación.

Saludos

Villano

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12 años 2 meses antes #20198 por villano
Respuesta de villano sobre el tema Fiscalidad del Alquiler con opción a compra.
Podeis ver todo lo relacionado con este tema en el siguiente post:

www.josportal.com/foros/ayudaconsejos-hi...2--2013--2014-#20197

saludos
El siguiente usuario dijo gracias: ismaac

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