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EXCEL QUE CALCULA LO COBRADO DE MÁS POR LA #clausulasuelo

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2 meses 1 semana antes #183279 por Néyade
Buenas tardes. Resulta que me han llamado del Bbva para devolverme lo cobrado de más con la clausula suelo (que me quitaron en 2013), según ellos 2400€. Estoy intentando calcularlo con el excel pero no me salen las cuentas, no sé si ellos me quieren dar de menos o a mí me sale de más.
Es una hipoteca con cuota final y tipo fijo los 3 primeros meses. Después de meter todos los datos que pide el excel y compararlo con mis cartillas, resulta que las cantidades coinciden hasta julio de 2009, a partir de ahí he pagado más de lo que me sale en la tabla. Por por poner un ejemplo, en agosto de 2009 he pagado 386,93€, bueno pues el euribor en ese momento estaba por debajo del 2,5% que es mi suelo así que según el excel debería pagar 300,04€. ¿Como es posible que pague de más del 2,5%? Si alguien me pudiese explicar esto se lo agradeceria enormemente porque solo tengo unos días para contestar al banco.
Mil gracias!!

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2 meses 6 días antes #183283 por PataDePalo
Respuesta de PataDePalo sobre el tema EXCEL QUE CALCULA LO COBRADO DE MÁS POR LA #clausulasuelo

Néyade escribió: Buenas tardes. Resulta que me han llamado del Bbva para devolverme lo cobrado de más con la clausula suelo (que me quitaron en 2013), según ellos 2400€. Estoy intentando calcularlo con el excel pero no me salen las cuentas, no sé si ellos me quieren dar de menos o a mí me sale de más.
Es una hipoteca con cuota final y tipo fijo los 3 primeros meses. Después de meter todos los datos que pide el excel y compararlo con mis cartillas, resulta que las cantidades coinciden hasta julio de 2009, a partir de ahí he pagado más de lo que me sale en la tabla. Por por poner un ejemplo, en agosto de 2009 he pagado 386,93€, bueno pues el euribor en ese momento estaba por debajo del 2,5% que es mi suelo así que según el excel debería pagar 300,04€. ¿Como es posible que pague de más del 2,5%? Si alguien me pudiese explicar esto se lo agradeceria enormemente porque solo tengo unos días para contestar al banco.
Mil gracias!!


Hola Néyade,

Para poder ayudarte necesito que me pases por privado el historial de movimientos de tu hipoteca, con desglose de la parte que corresponde a capital y la de intereses, así como el interés total que te han aplicado. Si el banco te ha pasado sus cálculos con las cuotas mes a mes con el suelo y sin el suelo también lo necesitaría.

Sobre lo que comentas de la revisión de agosto de 2009 lo que pudo haber pasado es que aunque el euribor fuera menor de 2,5% al sumarle el diferencial diera un interés superior (por ej. euribor 2,00% dif 0,80%... total 2,80%, luego no se aplica el suelo sino ese 2,80%). Pero sin tener los datos tampoco puedo asegurártelo.

Ya me vas contantdo. Saludos!!!

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2 meses 6 días antes #183284 por Néyade
Hola Patadepalo. El banco no me ha pasado nada, se lo he pedido pero me ha dicho que no. Así que no sé como lo han calculado ellos. El suelo es del 2,5% y el diferencial un 1. Según lo que me comentas me habrían aplicado suelo más diferencial en vez de suelo solo ¿no?. Yo tenía entendido que el diferencial se aplica sumándoselo al euribor, no también al suelo. Voy a intentar buscar los datos que me pides, porque solo tengo las cartillas y en su banca online solo tienen datos hasta 2015.
Gracias por tu ayuda!!

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2 meses 5 días antes #183287 por PataDePalo
Respuesta de PataDePalo sobre el tema EXCEL QUE CALCULA LO COBRADO DE MÁS POR LA #clausulasuelo

Néyade escribió: Hola Patadepalo. El banco no me ha pasado nada, se lo he pedido pero me ha dicho que no. Así que no sé como lo han calculado ellos. El suelo es del 2,5% y el diferencial un 1. Según lo que me comentas me habrían aplicado suelo más diferencial en vez de suelo solo ¿no?. Yo tenía entendido que el diferencial se aplica sumándoselo al euribor, no también al suelo. Voy a intentar buscar los datos que me pides, porque solo tengo las cartillas y en su banca online solo tienen datos hasta 2015.
Gracias por tu ayuda!!


Hola Néyade,

Intenta conseguir los datos desde el principio porque es la forma de hacer los cálculos con exactitud. Si guardas los recibos también ahí está la información.

Lo de aplicar suelo más diferencial es otra posibilidad, según lo que ponga en tus escrituras de hipoteca. Búscalo y también me lo comentas.

Saludos!!!

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3 semanas 1 día antes #183566 por patriciahdez.
Respuesta de patriciahdez. sobre el tema EXCEL QUE CALCULA LO COBRADO DE MÁS POR LA #clausulasuelo
buenas tengo una cuota progresiva he ganado el juicio a caja rural estoy a espera de que no recurran, tenia una hipoteca de 169.000 euros durante 3 años desde 2006. los tres primeros años eran interes fijo al 3,5€ y a partir del 2009 me empezaron a clavar la maldita clausula suelo del 3.5%. como podria calcular el cuadro de amortizacion para saber lo q me han cobrado de mas , para tener una referencia d lo que me quieran volver a mangar.

muchas gracias.

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3 semanas 6 horas antes #183568 por PataDePalo
Respuesta de PataDePalo sobre el tema EXCEL QUE CALCULA LO COBRADO DE MÁS POR LA #clausulasuelo

patriciahdez. escribió: buenas tengo una cuota progresiva he ganado el juicio a caja rural estoy a espera de que no recurran, tenia una hipoteca de 169.000 euros durante 3 años desde 2006. los tres primeros años eran interes fijo al 3,5€ y a partir del 2009 me empezaron a clavar la maldita clausula suelo del 3.5%. como podria calcular el cuadro de amortizacion para saber lo q me han cobrado de mas , para tener una referencia d lo que me quieran volver a mangar.

muchas gracias.


Hola patriciahdez,

En el caso de hipotecas crecientes se complican los cálculos, pero en el caso de algún compañero sí que he podido obtener el cálculo aproximado, pero necesitaría el cuadro de amortización desde el inicio de la hipoteca y quizás algún detalle de fórmulas o condiciones que vengan en la escritura. Pásamelas por privado y te digo...

Saludos!!!

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