Pregunta hipoteca bancaja

Una cosa tienes que tener clara, los bancos no hacen favores ni son tus amigos.

40años son muchos años y gracias a eso te baja la cuota ya que si lo calculamos al 5% casi llegas al 40% de endeudamiento.

No se, lo ideal seria una casa mas barata o ahorrar antes de meteros a comprar.

Si estáis decididos, pues intenten pedir lo menos posible y amortizar todos los años lo máximo posible.

Por cierto, tiene algún tipo de comisión por amortización la hipoteca?

Un saludo,

amortización al 0 por ciento,y si estamos decididos (tenemos 30 años) y 40 años son muchos años, ya lo sé,pero tambien tendremos ayuda para amortizarlo mucho antes,gracias

Creo que lo de pedir por escrito las condiciones, te las tienen que dar antes de la firma, si se ponen remolones, siempre se lo podrás pedir al notario, para leerlas con tranquilidad.

La verdad que dentro de lo que cabe no esta mal la hipoteca, además te ahorras tu dinerito por ser una subrogación y siempre podrás amortizar ya que tienes 0 comisión.

astray27 escribió:

el piso vale 143.000 euros,pero la tasación esta en 162.000 mas o menos,al darnos el 100 por cien nos llega para pagar iva +gastos y nos sobra dinero.y otra pregunta,están obligados a darnos por escrito lo que comente antes de la figura del aval?,es que no me gustaría que nadie llevase una carga tan grande tantos años,gracia

No están obligados y si están obligados ,te tienen que dar por escrito las caracteristicas de la hipoteca pero alomejor eso se lo dejan, si se lo dejan pide que te lo pongan , el papel que te tienen que dar se llama oferta vinculante, mas que nada es porque te lo pueden decir cara a cara sin estar escrito y luego a la hora de escriturar clavártela.
Es lo que le paso a unos amigos (en su caso banco santander), les dijeron que el aval solo era hasta que llegasen al 80% pero han llegado y ellos fueron para ver que tenian que hacer para quitar al aval o si era automático y el banco les dijo que no, que el aval era hasta que terminasen de pagar la hipoteca.
Imaginaros la cara que se les quedo y encima como demuestran ellos que en su momento les dijeron lo que les dijeron.
Es bueno que este la amortización al 0%, y bueno 40años son mucho pero, nos os agobies porque si vais amortizando, y aconsejo que amorticéis a cuota y no ha tiempo,(ese es otro largo tema que si queréis os explico en otro momento, o tu mismo abre otro post preguntando que es mejor amortizar a tiempo o a cuota), pues todo ira poniéndose mejor y en su sitio, aparte que mientras menos debáis al banco mas posibilidades tenéis de cambiaros en un futuro de banco y buscar un diferencial mejor.
Que no os lo he dicho pero es nefasto, pero bueno también hay que pensar que claro, estáis pidiendo el 100% y otra cosas mejor....
Aunque un consejo.
Me daría una vuelta por algún que otro banco exponiendo vuestro caso a ver que sensaciones sacáis y que os dicen.
Ya he dicho que el vuestro es un caso excepcional dado vuestros trabajos y lo mismo os lleváis una grata sorpresa.

En fin seguid preguntando vuestras dudas.
Y si vais a tantear otros bancos aquí estamos para aconsejaros, sobre todas vuestras dudas y sobretodo para que no abusen de vosotros.

es tan mal diferencial?las vinculaciones son abusivas?

astray27 escribió:

es tan mal diferencial?las vinculaciones son abusivas?

Te aconsejo que te des una vuelta por el foro.

Mira por ejemplo aqui:
www.josportal.com/index.php/foro/hipotec...cas-para-subrogacion

Nuestro amigo H3p04 va actualizando esa lista de mejores hipotecas para subrogacion.

Juzga por ti mismo si lo que te han ofrecido a ti es malo o bueno.

Las vinculaciones son normales entre comillas, lo que no me gusta es el plan de pensiones.
Tenéis 30 años no es muy pronto para un plan de pensiones?

En fin echale un vistazo y comentamos.

Te parece bien?

Un saludo.