Compra casa nueva en construcción

Buenos días,

No sé si este es el foro adecuado para esta consulta, pero si pudiérais ayudarme os lo agradecería muchísimo. Estamos buscando un piso para comprar y hemos encontrado una oferta muy interesante a través de una web. Se trata de un piso en un edificio que se empezará a construir aparentemente en abril de este año y terminará en septiembre de 2014. El contacto es un arquitecto, que está actualmente en proceso de formación de la empresa y ha contactado ya con la empresa constructora de la que tampoco he encontrado demasiada información en Internet. Dicen que ya han hablado con una Caja de Ahorros que les financiará el proyecto y que sólo están a la espera de negociar con un local que actualmente existe en la ubicación del próximo edificio (es un bar en una casa molinera en muy malas condiciones que supongo que tirarán).

Nuestra preocupación es que nos piden 6000€ para realizar digamos la "reserva" del piso en cuestión una vez que hayan conseguido el consentimiento del dueño del local que van a derruir. Y una vez empiece la construcción en sí misma, se escritura el piso y hemos de abonar un 25% del precio total del piso (unos 100.000€). Luego el resto se paga cuando te den las llaves de la casa.

Nosotros no tenemos ni idea ni de hipotecas ni de las prácticas normales que se realizan en estos casos, y por eso solicitamos vuestro asesoramiento. ¿Es normal que te pidan estas cantidades por anticipado? En caso de que así sea, ¿entran en la hipoteca las dos cantidades, los 100.000€ y luego los 300.000 restantes? Si abonamos los 6000€ en concepto de reserva, ¿qué documentos tendríamos que solicitar como garantía? ¿Hay algún organismo, (ayuntamiento, etc) que nos informe de si las licencias están concedidas, y nos dé un poco más de seguridad?

Muchísimas gracias por vuestra respuesta,
Marta

Hola mcmm, te has equivocado de subforo, mejor que pongas este post enel foro de"hipotecas, anti-banca , problemas con tu banco", para que los compañeros te puedan responder alli.

Es subforo es de hipotecas multidivisas y es dificil que aqui te vean...ok???

suerte

Comprar una vivienda de obra nueva es la operación más cuantiosa que realizan la mayoría de personas. Por este motivo, es muy importante que medites bien todos los pasos que vayas dando. Para ayudarte en la misión de encontrar la casa de tus sueños, en este artículo te ofrecemos una lista con los aspectos más importantes que debes tener en cuenta: consejos de compra, precauciones que debes adoptar, gastos e impuestos, cuestiones legales y garantías. Si necesitas más información solamente tienes que entrar aquí www.kitmondo.com/es/ y encontraras toda la información necesaria sobre como comprar una casa nueva en construcción.