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Pregunta Varias dudas Tasación
En fin estaremos esperando a ver que tal y luego a por la hipoteca no?
Un saludo.
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- neon26
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En principio, una tasación debería dar el valor real de una vivienda, y por eso las tasaciones deberían estar muy cercanas a los precios de venta de las mismas (no los de oferta, sino a los de venta real). Si la vivienda ha bajado (como de hecho ha ocurrido) los valores de tasación también deben hacerlo. Al final, el verdadero valor de una vivienda es lo que alguien esté dispuesto a pagar por ella. La suma de todas esas ventas es el "valor de mercado".
Antes se tasaba por encima, porque se anticipaban a la subida de valor que iba a tener la vivienda. Ahora se tasa a la baja porque la vivienda está bajando. Lo que ocurre ahora es más normal que lo que ocurría antes, y aún hay mucha vivienda sobretasada.
Si compras una vivienda por un valor inferior al de tasación, unos te dirán que estás comprando un chollo. Yo opino que lo que ocurre es que la vivienda está sobretasada (puede ser un chollo o puede que no) Por eso, muchos bancos sólo prestan el 80% de menor de los dos valores: venta o tasación, porque creen que la vivienda aun está sobretasada, y quieren clientes con capacidad de ahoro que arriesguen algo de capital en la operación de compra-venta. Si sólo dan el 80% de tasación y la vivienda está sobretasada, en realidad están financiando casi todo el valor de la vivienda, por loq ue el banco arriesga casi todo y el comprador no está arriesgando casi nada en la operación.
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- exfat
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- toni_28
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Igualmente...
pide si te pueden volver a tasar ya que no estas conforme en algunos aspectos.
Un saludo.
Ya contaras.
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- neon26
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Pues vaya faena, pero era una cosa que podia pasar ya avisamos que tasaban muy muy a la baja, pero bueno.
Igualmente...
pide si te pueden volver a tasar ya que no estas conforme en algunos aspectos.
Un saludo.
Ya contaras.
Gracias, si voy a solicitar que la revisen, pero, en caso de que la revisión no me termine de convencer, ¿donde y como podría reclamar? es que la verdad es que no estoy conforme con que no se tenga en cuenta el jardin, o que valga 200 euros más el metro cuadrado de una vivienda de 35 años que ni siquiera tiene ascensor y es un segundo.
Por cierto, ¿que quiere decir hipoteca sin redondeo??
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- toni_28
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Por cierto, ¿que quiere decir hipoteca sin redondeo??
Hace unos años los bancos tenian unos ordenadores tan viejos que no podian calcular los intereses al (por ejemplo) 2,27% por lo que pensaban que lo mejor era cobrarnos directamente 2,5% (siempre hacia arriba) para que fuese una cifra exacta y esos ordenadores no echasen humo haciendo tanto calculo. Después llegaron los tribunales y dijeron que se dejasen de tonterías y se comprasen ordenadores mas potentes con windows y declararon ilegal la clausula.
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- Jose2
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