× Abusos en tu hipoteca? No la entiendes?
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clausula suelo caja españa

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5 años 6 meses antes - 5 años 6 meses antes #73670 por asthio
clausula suelo caja españa Publicado por asthio
saludos!
lo primero felicitaros por la ayuda que estais prestando a muchisima gente que está en las mismas condiciones con la dichosa clausula.os comento:despues de leer mucho en vuestro fofo me decidí a mandar la carta al SAC de Caja España.os cuento mi caso.
firma hipoteca 8-8-2007
cantidad 212.000 euros
suelo 3% techo 9%
en la copia simple del prestamo hipotecario no tengo O.V. y no recuerdo haberla firmado.
en la sucursal me dicen que no tienen copia de la O.V. y que por la fecha y la cantidad no estaban obligados.aun asi les entrego la reclamación y despues de un mes y medio obttengo respuesta del SAC con una carta tipo como las que hemos visto por el foro.en uno de los parrafos me dicen que en alusion a la orden del 5 de mayo de 1994 sobre transparencia,de conformidad con lo dispuesto en el articulo 1 de dicha orden,la presente operacion no esta comprendida en su ambito de aplicacion,toda vez que el prestamo es de cuantia superior a 150.253,03 euros.
Lo curioso es que en la copia simple del prestamo hipotecario,en uno de los apartados el notario dice :
que tengo a la vista el documento que contiene la oferta vinculante presentada por la entidad a la parte prestataria,en el cual se advierte del derecho citado a examinar el proyecto de escritura.-En las condiciones financieras contenidas en dicha oferta no existen discrepancias con las clausulas financieras de la presente escritura.
no os parece raro que si no tengo O.V. el notario la tenga a la vista?
deberia ir a la notaria a pedir la copia de la O.V.,si es que existe;antes de reclamar al BdE?
espero vuestra ayuda

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5 años 6 meses antes #74201 por KOHAY
Respuesta de KOHAY sobre el tema clausula suelo caja españa
Hola asthio

Pues muy buena idea ¡¡ ves al notario y pidesela a el aver que te dice, y si es el mismo , ya de paso se lo preguntas , si esque en ocasiones vé Ofertas Vinculantes :laugh: :laugh:

Dinos lo que sea ok, por aqui estaremos

Saludos ;)

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5 años 5 meses antes #76201 por asthio
Respuesta de asthio sobre el tema clausula suelo caja españa
Pues he hablado con la notaria y me dicen q no tienen la O.V. Que seguramente estaria el dia de la firma porque el notario ha dado fe de q la tiene delante,pero que eso es documentación,al igual que la fotocopia del dni,por ejemplo,y q eso una vez tramitado todo se destruye.que de tenerla alguien,es el banco

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5 años 5 meses antes #78194 por neon26
Respuesta de neon26 sobre el tema clausula suelo caja españa
asthio , no es la primera ni la segundo ni la tercera vez, que vemos que el señor notario dice que tiene la oferta vinculante delante y no es verdad, aquí esta metido ya hasta los notarios, ¿increible verdad?

Pues es así,

En fin, como no tenian obligación de darte ov, seguramente no te la dieron así pues reclamaremos de esta forma:

Podemos reclamar por falta de reciprocidad y amparándonos en LA LEY GENERAL PARA LA DEFENSA DE LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS
Ya que esta ley se supone que nos protege de estas injusticias.
Mira esto es lo que debes incluir en tu reclamación ya que es la Ley que te acabo de nombrar ;)
LA LEY GENERAL PARA LA DEFENSA DE LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS( clausulas abusivas)
CAPÍTULO II.
CLÁUSULAS ABUSIVAS.
Artículo 82. Concepto de cláusulas abusivas.
1. Se considerarán cláusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente y todas aquéllas prácticas no consentidas expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del
Contrato.
2. El hecho de que ciertos elementos de una cláusula o que una cláusula aislada se hayan negociado individualmente no excluirá la aplicación de las normas sobre cláusulas abusivas al resto del contrato.
El empresario que afirme que una determinada cláusula ha sido negociada individualmente, asumirá la carga de la prueba.
3. El carácter abusivo de una cláusula se apreciará teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios objeto del contrato y considerando todas las circunstancias concurrentes en el momento de su celebración, así como todas las demás cláusulas del contrato o de otro del que éste dependa.
4. No obstante lo previsto en los apartados precedentes, en todo caso son abusivas las cláusulas que, conforme a lo dispuesto en los artículos 85 a 90, ambos inclusive:
Vinculen el contrato a la voluntad del empresario,
Limiten los derechos del consumidor y usuario,
Determinen la falta de reciprocidad en el contrato,
Impongan al consumidor y usuario garantías desproporcionadas o le impongan indebidamente la carga de la prueba,resulten desproporcionadas en relación con el perfeccionamiento y ejecución del contrato, o contravengan las reglas sobre competencia y derecho aplicable.
Artículo 83. Nulidad de las cláusulas abusivas e integración del contrato.
1. Las cláusulas abusivas serán nulas de pleno derecho y se tendrán por no puestas.
Así pues coge una carta de aquí www.josportal.com/foros/problema-con-mi-banco/20767-cartas-para-reclamar-clausula-suelo-cartas-hechas-por-usuarios-de-josportal-despues-de-nuestro-asesoramiento que te servirá de guía y adáptala a tus circunstancias y luego vemos que tal te ha quedado y si hay que rectificar algo
Para subir tu carta www.josportal.com/foros/general/31262-atencion-tutorial-para-utilizar-dropbox-en-josportal-com#37544 o si no te aclaras con dropbox también puedes utilizar google drive www.josportal.com/foros/general-comunicaciones-del-foro/33896-tutorial-de-google-drive-para-usar-en-el-foro#65519
pero…Sobre todo fíjate como se oculta el link que subas de dropbox o google drive ok?
Como ocultar los links está en el tutorial de dropbox.
También te recomiendo 2 cosas que te aproveche del acuerdo que hemos llegado con una empresa la cual te servirá para enviar tus cartas certificadas a través de email certificado, desde casa y sin perder toda una mañana en el banco ,con máximo ahorro y con total validez legal www.mailcertificado.com/html/empresa.php?validez-legal ya que no te tendrás que desplazar con el coche a tu oficina Registrate ya a través de este link y te daran 6€ (solo los 1000 primeros)
www.josportal.com/foros/general-comunicaciones-del-foro/31339-importante-acuerdo-entre-josportal-com-y-empresa-de-envio-de-mail-certificados#.UHGSvk2pA6x

Y para vuestras reclamaciones esta el mailcertificado pero recomendamos el BmailCertificado ® puesto que es lo equivalente al burofax de correos y de esta forma no se pueden escapar ya que no pueden poner ninguna excusa, aquí explicamos como funciona.
www.josportal.com/foros/general-comunicaciones-del-foro/31721-explicacion-de-bmaicertificado#41648

Y la segunda recomendación es , que si tienes cualquier seguro con el banco, te vayas al foro de seguros y que Monalisa te haga un presupuesto de cada uno de los seguros que tengas, en todos obtendrás descuentos y si es el de vida además del descuento por ser Josportalero, también te dará un 20% más.
Todo esto sin compromiso alguno, pero ya verás que vale la pena que te haga el presupuesto, sobretodo porque te ahorraras un dinero y porque además le daremos un poco más por cuxx al banco ;)


Salu2

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5 años 5 meses antes - 5 años 5 meses antes #81677 por asthio
Respuesta de asthio sobre el tema clausula suelo caja españa
ahí va la carta a ver que os parece

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5 años 5 meses antes #83695 por neon26
Respuesta de neon26 sobre el tema clausula suelo caja españa
Compañero modifica un poco tu carta ya que esta debe empezar así:

En_____________ a ____________de Febrero de 2013.


Estimados señores del departamento de Atención al Cliente, me dirijo a Vds., por este medio que espero sea el adecuado para que si en su derecho procede, conozca y resuelva la sigueinte reclamación, al amparo de lo estipulado en la Orden ECO/734/2004 de 11 de Marzo, sobre los departamento y servicios de atención al cliente de las entidades financieras (publicada en el Boletín Oficial del Estado de 24 de Marzo de 2004):

Por la presente, _________________________, con NIF ___________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ______________________________, como titular del préstamo nº ___________________ tramitado en la oficina ________________________ sita en _______________________.

EXPONGO

– Me dirijo a ustedes en mi condición de titular de un préstamo con garantía hipotecaria contratado con ....



Bueno mira a ver y cuando hayas hecho la modificación nos la vuelves a enviar, igualmente mirate otra carta con la ley esta que te dijimos a ver si te sale una carta mejor ;)

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