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Que os parece esta hipoteca???

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10 años 10 meses antes - 10 años 5 meses antes #36 por josepin
Que os parece esta hipoteca??? Publicado por josepin
Hola, soy un chico nuevo,(y ya dando trabajo a lso del foro, jejeje) que quiere comprar su primera vivienda, y bueno despues de mirar muchos bancos y cajas , y de ir algo perdido, e decidido poner aqui una de las ofertas que me han echo para que me deis un pequeño consejito.
la oferta es la siguiente:

Los dos primeros años, me ponen un interés fijo del 2,9%, y una vez y transcurrido este periodo seria un tipo de interés variable, del euribor, mas un 0,29%, siempre y cuando cumpla con unos requisitos que me piden.

Nomina
targeta de credito y debito
seguro de vida
seguro del hogar

y si alguno de estos factores dejase de contar me irían incrementando en unos porcentajes, del 0,20-0,10, según sea la vinculación que deje de tener.
Por cierto la entidad es Caja astur.
Si podéis aconsejarme de esta entidad, si alguien sabe si trabajan bien o mal...

Bueno espero vuestras respuestas.
Saludos.

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10 años 10 meses antes - 10 años 5 meses antes #38 por P.G.M.
Respuesta de P.G.M. sobre el tema Que os parece esta hipoteca???
Hola y bienvenido al foro, ;)

Como te dirán los compañeros que son unos expertos, ese fijo 2.9 durante 2años es una burrada, tal y como esta el euribor ahora mismo.
Para que se te pueda aconsejar mejor deberías de dar más datos: si pides la hipoteca solo, cuanto cobran neto al mes (sin extras), si tienes ahorros para los gastos y llegar al 80% del importe de la vivienda o tasación, importe de la vivienda para saber que ratio de endeudamiento tendrías con el euribor al 5%, si tienes más prestamos etc…

Creo que no se me olvida nada, si no ya algún experto te comentara.

Un consejo, no te ciegues por tener el diferencial bajo, muchas veces es mejor tener un diferencial normalito con menos vinculación y mucho cuidado con la cláusula suelo, que es un mínimo de interés que ponen algunos bancos/cajas en las hipotecas para que no te puedas beneficiar de las bajadas del euribor.

Ya contaras saludos.

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10 años 10 meses antes - 10 años 5 meses antes #42 por josepin
Respuesta de josepin sobre el tema Que os parece esta hipoteca???
Gracias, por la vienvenida, jejeje

Bueno, el piso, lo compro yo solo, y como e sidfo un poco cabeza rota durante una temporada, pues empece ahorrar hace solo unos meses y ahorre poco dinero. Asi que he pedido el 100% del valor del valor dle piso, ya que solo pude pagar los gastos. Las condicones son esas porque al trabajar para un servivio publico, pues algunas cajas nos hacen unas ofertas por convenio.

Yo, no se mucho de esto, pero de las sucursales que he mirado, algunas se negaban por no tenerl el 20% del valor del piso, otras me pedian barbaridades, con diferenciales muy altos, y encima, mucha vinculación.

Y esta caja, pues tambien me han peiddo una vinculación, pero el resto de condicionees, las veo más coherentes, que en el resto de bancos.

lo único que veo, como tu, es el tipo de interes queme aplican durante esos primeros años. Pero teniendo en cuanta que me dan el 100%, pues creo que es coherente,¿o no?

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10 años 10 meses antes - 10 años 5 meses antes #44 por neon26
Respuesta de neon26 sobre el tema Que os parece esta hipoteca???
Buenos consejos los que te ha dado P.G.M.,
Al lío,
Bueno me parece buena hipoteca la que has conseguido, ahora que ya sabemos tu situación, ya que como has comentado que estas solo en la hipoteca pues no esta nada mal.
Si que es cierto que hay vinculaciones pero también es cierto que hay vinculaciones mas brutales, estas son dentro de lo que cabe, normalitas.
Lo que no nos has comentado es si tienes "suelo" en tu hipoteca aparte de esos 2 primeros años al 2.99%, que bueno estaría dentro de lo aceptable ya que el euribor ahora esta muy bajo pero dentro de poco empezara a subir y subir otra vez y quizás en un año te estés beneficiando de ese tipo fijo.(puedes mirar el euribor diario y medio en la sección de hipotecas o también en el foro la media mensual que la actualizaremos mensualmente, también en la categoría de hipotecas que es donde estamos).
En fin, que viendo tu situación creo que no te puedes quejar, a falta de que nos digas si tienes suelo o no, parece buena elección.

Saludos.

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10 años 10 meses antes - 10 años 5 meses antes #49 por josepin
Respuesta de josepin sobre el tema Que os parece esta hipoteca???
Pues me kedo algo mas trankilo, con todo lo que me decias, respecto a la duda del suelo, te puedo decir que no tengo. Quizas estas condicones las e conseguido porque mi empresa tienes convenio con varios bancos y este es uno de ellos, nos hacen arreglos tipo funcionarios.

Anteriormente me han echo una pregunta, respeto al gasto de la hipoteca si me sube hasta un 5%, pues pregunte que me lo mirase hasta un 7% por si pasaba algo y me dijo que es raro que vuelvan a subir tanto, pero lo miraria y si no recuerdo mal me salia una cuota de 1050euros, pero exagenrandolo mucho creo yo. Porque si ahora mismo me lo hicieran al euribor mas ese 0,29, creo que la letra no llega ni las 580euros.

Gracias por vuestra colaboración, recomendare esta web a mis amigos que tienen muchas dudas sobre estos temas.

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